101 Roland-Therrien, Longueuil - PDFHALL.COM

Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth.
1MB taille 34 téléchargements 323 vues
À LOUER | FOR LEASE

101, BOULEVARD ROLAND-THERRIEN LONGUEUIL (QUÉBEC)

BUREAUX DE PRESTIGE SUR LA RIVE-SUD PREMIER SOUTH SHORE OFFICE SPACE

CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE | SPACE FEATURES

:: :: :: :: ::

Emplacement de premier choix et facile d’accès Excellente visibilité depuis l’autoroute 132 Vaste stationnement sur place À quelques minutes d’une multitude de services Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et sur le centre-ville

www.cbre.ca

:: Prime location with easy access :: Great visibility from Highway 132 :: Ample parking on site :: Minutes away from a vast choice of amenities :: Breathtaking view of the Saint-Laurent River and downtown landscape

À LOUER | FOR LEASE

101, BOULEVARD ROLAND-THERRIEN LONGUEUIL (QUÉBEC)

CONDITIONS DE LOCATION ESPACE BUREAUX PROPOSED DEALS TERMS OFFICE SPACE DURÉE DU BAIL

5 ans

LEASE TERM

5 years

LOYER NET

14,00 $ le pi²

NET RENT

$14.00 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

20,00 $ le pi²

TI

$20.00 per sq. ft.

DURÉE DU BAIL

10 ans

LEASE TERM

10 years

LOYER NET

Années 1 à 5 : 14,00 $ le pi² Années 6 à 10 : 15,50 $ le pi²

NET RENT

Year 1 to 5 : $14.00 per sq. ft. Year 6 to 10: $15.50 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

35,00 $ le pi²

TI

$35.00 per sq. ft

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

ADDITIONAL INFORMATION

LOYER ADD

13,57 $ le pi² (estimation 2017)

ADD RENT

$13.57per sq. ft. (estimate 2017)

ÉLECTRICITÉ

Incluse

ELECTRICITY

Included

ENTRETIEN

Inclus

DAILY CLEANING

Included

STATIONNEMENT

35 places int. | 105 $ + tx par année 374 pl. ext. gratuites, non réservées

PARKING

35 int. stalls | $105 +tx per year 374 ext. stalls | free, unreserved

www.cbre.ca

À LOUER | FOR LEASE

101, BOULEVARD ROLAND-THERRIEN LONGUEUIL (QUÉBEC)

PLAN D’ÉTAGE TYPIQUE | TYPICAL FOOR PLATE ÉTAGE | FLOOR

www.cbre.ca

SUPERFICIE | AREA

8 7 6

800 700 600

16 519 pi² | sq. ft. 16 538 pi² | sq. ft. 16 552 pi² | sq. ft.

5

550

6 116 pi² | sq. ft.

5

520

2 559 pi² | sq. ft.

5

500

7 439 pi² | sq. ft.

4

480

6 545 pi² | sq. ft.

4

420-410

1 574 pi² | sq. ft.

4

400

6 624 pi² | sq. ft.

2

200 A

4 405 pi² | sq. ft.

2

250

1 135 pi² | sq. ft.

2

200

7 030 pi² | sq. ft.

1

120

3 808 pi² | sq. ft.

1

100

5 268 pi² | sq. ft.

À LOUER | FOR LEASE

101, BOULEVARD ROLAND-THERRIEN LONGUEUIL (QUÉBEC) CARTE | MAP 101, BOUL. ROLAND-THERRIEN LONGUEUIL

PONT JACQUES-CARTIER BRIDGE

MINUTES

MINUTES

14’ LONGUEUIL

22’ 26/36/46

SAINT-LAMBERT

2+26/36/46

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS | CONTACT US ERICA DESCHÊNES

Vice-présidente associée Associate Vice President Courtier immobilier T 514 375 0238 [email protected]

DAVID CERVANTES

Vice-président Vice President Courtier immobilier T 514 906 1056 [email protected]

CBRE Limitée | Agence immobilière | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800 | Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

www.cbre.ca

101, boulevard Roland-Therrien, Longueuil

Spécifications techniques

Emplacement

Au sud de la route 132

Propriétaire

Manuvie

Gestionnaire

Manuvie

Catégorie

A

Construction

1989

Heures CVC

7 h à 18 h du lundi au vendredi

Nombre d'étages

8

Sup. locative totale

127 918 pi²

Sup. locative / étage

16 500 pi²

% d'espace commun

12,5 %

Hauteur de plafond

12 pieds rez-de-chaussée seulement

Sécurité

Contrôle par carte à puce en dehors des heures de bureau

Fibre optique

Bell, Vidéotron, Fibre Noire

Génératrice

250 KVA

LOYER ADDITIONNEL ESTIMÉ 2017 / pi²

STATIONNEMENT

Taxes immobilières

5,22 $

Stationnements intérieurs

35 places

Frais d’exploitation

8,35 $

Stationnements extérieurs

374 places

Électricité

Incluse

Ratio de stationnement (ext.)

3/1000 pi²

Entretien

Inclus

Total

13,57 $

Coût réservé int. (+ tx) Coût stat. ext.

105 $ / mois Gratuit ou réservé

CBRE Limitée | Agence | Real Agency boulevard René-Lévesque Ouest|2000 Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 | F 514 CBRE Limitée | Agenceimmobilière immobilière | RealEstate Estate Agency| 1250, | 2001, avenue McGill College, bureau | Montréal (Québec) H3A|1G1 | T849 5146000 849 6000 | F849 5147095 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

www.cbre.ca

101 Roland-Therrien Boulevard, Longueuil Location

South of the 132

Owner

Manulife

Manager

Manulife

Class

A

Year Built

1989

HVAC Hours

7 am to 6 pm Monday to Friday

Number of Floors

8

Total Rentable Area

127,918 sq. ft.

Rentable Area / Floor

16,500 sq. ft.

% Common Area

12.5%

Ceiling Height

12 feet ground floor only

Security

Card-controlled access outside business hours

Fiber Optics

Bell, Vidéotron, Fibre Noire

Generator

250 KVA

Fact Sheet

PARKING

ESTIMATED ADDITIONAL RENT 2017 / sq. ft. Real Estate Tax

$5.22

Interior number

35 spaces

Operating Expenses

$8.35

Exterior number

374 spaces

Electricity

Included

Ratio (ext.)

3/1000 sq. ft.

Cleaning and Maintenance

Included

Cost interior (+ tx)

$105 / Month

Total

$13.57

Cost exterior

Free or reserved

CBRE René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B H3A 4W8 1G1 | T 514 | F 514 CBRELimitée Limitée| |Agence Agenceimmobilière immobilière| |Real RealEstate EstateAgency Agency| |1250, 2001,boulevard avenue McGill College, bureau 2000 | Montréal (Québec) | T 849 514 6000 849 6000 | F 849 514 7095 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE agence et à toutes lesCorporation; autres divisions de la all Société; incluant les employés et entrepreneurs indépendants »). Les This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real EstateLimitée, Brokerage, and immobilière, to all other divisions of the to include employees andtous independent contractors (“CBRE”). The information(« setCBRE out herein, renseignements contenus dansany ce document, manière assumptions non exhaustive projections, les images, les opinions, les“Information”) hypothèses ethas les not estimations (les «by Renseignements n'ontnot pasrepresent, été vérifiés par CBRE, including, without limitation, projections,incluant images,deopinions, andles estimates obtained from third parties (the been verified CBRE, and CBRE»)does warrant or et guarantee CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Leas destinataire desmay Renseignements doitto prendre les mesures qu'ilprior estime nécessaires pour vérifier Renseignements avant de les utiliser the Information. The recipient of the Information should take such steps the recipient deem necessary verify the Information to placing any reliance uponlesthe Information. The Information may à titre de référence. Renseignements changer may et toutes les propriétés par at lesany Renseignements peuvent être retirées à tout sans and préavis sanslogo créer d’obligation la part change and any Les property described inpeuvent the Information be withdrawn from décrites the market time without notice or obligation to du themarché recipient frommoment, CBRE. CBRE the et CBRE are the servicedemarks ofde CBRE du destinataire. CBRE et le logo de CBREinsont lescountries. marques All de other service de CBRE Limitée ses affiliés sociétés apparentées dans d’autres ToutesReserved. les autres marques représentées dans ce CBREvis-à-vis Limited and/or its affiliated or related companies other marks displayed on et/ou this document areouthe property of their respective owners.pays. All Rights document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

www.cbre.ca