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À SURVEILLER CETTE SEMAINE SUR lechodelaval.canoe.ca

Jeudi:

Vendredi:

Éconologis est de retour

La Ligue

Dimanche:

d’action

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Témoin d’un

ÉVÉNEMENT ?

Journée provinciale d’identification

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Le tueur en série Olson se meurt d’un cancer Agence QMI

Le tueur en série Clifford Robert Olson est atteint d’un cancer et n’a plus que quelques jours à vivre après avoir reçu des soins à Laval, selon Sharon Rosenfeldt, la mère d’une des 11 jeunes victimes du meurtrier, qui se surnommait lui-même «La bête de ColombieBritannique». L’homme, qui purge une peine d’emprisonnement à perpétuité au pénitencier de Sainte-Annedes-Plaines au nord de Montréal, a reçu des soins à la Cité-de-la-Santé de Laval. Mme Rosenfeldt,

dont le fils de 16 ans Daryn Johnsrude a été la troisième victime du meurtrier, a obtenu ces informations du Service correctionnel du Canada.

Olson avait reconnu sa culpabilité en 1982 pour les meurtres de 11 enfants en Colombie-Britannique. «Une fois que le cancer s’est répandu dans l’organisme sous forme de métastases – dans le cerveau, dans les os ou dans le pancréas – la maladie est en phase terminale», a indiqué Mme

Rosenfeldt à une station radiophonique de Vancouver. Olson avait reconnu sa culpabilité en 1982 pour les meurtres de 11 enfants en Colombie-Britannique, huit filles et trois garçons âgés de neuf à 18 ans. Placé en isolement au pénitencier, il n’a jamais exprimé de remords pour ses meurtres et a déjà affirmé qu’il en avait commis davantage, plus d’une centaine. Plusieurs citoyens de la Colombie-Britannique se sont exprimés mercredi dernier dans les médias, évoquant la terreur provoquée par le tueur en série dans la région de Vancouver, il y a une trentaine d’années. «Ma colère a refait surface, après toutes ces années, a indiqué un citoyen sur les ondes de la

station radiophonique CKNW. Il va bientôt mourir et l’univers va lui en faire payer le prix. » Une femme prétendant être une parente du tueur en série a aussi contacté la station. «C’est triste. Il y avait quelque chose qui ne fonctionnait pas chez lui, dès l’âge de deux ans, il était difficile à contrôler. Il n’y avait rien à faire avec cet enfant», a dit cette femme.

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Quatre jeunes accusés de divers vols qualifiés

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Les adolescents ont été interpellés alors qu’ils s’apprêtaient à commettre un vol dans un dépanneur. «Les policiers étaient à l’affût de ce qui pouvait se passer à la fermeture des dépanneurs, a indiqué Nathalie Lorrain de la police de Laval, en entrevue avec Claude Poirier au Vrai négociateur, à LCN. Les suspects portaient des masques et des perruques d’Halloween. L’un d’eux, déguisé avec un masque de vieillard, a sonné à la porte et les autres attendaient.» Le véhicule dans lequel ils circulaient était volé. Les policiers ont trouvé d’autres déguisements à l’intérieur de la voiture.

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Clifford Olsen a reçu des soins à la Cité-de-la-Santé au cours des dernières semaines.

QMI Les quatre jeunes arrêtés dans la soirée du 19 septembre pour des vols qualifiés ont comparu dès le lendemain en Chambre de la jeunesse, au Palais de justice de Laval, pour y être formellement accusés. Ces adolescents âgés de 15 à 17 ans devront faire face à des chefs de vol qualifié, de vol de voiture, de complot, et de déguisement dans un dessein criminel. Ils pourraient être liés à un groupe qui aurait commis une vingtaine de vols au total sur le territoire lavallois depuis le mois de février, selon les policiers.

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Écho de Laval, le mercredi 28 septembre 2011

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GRANDE OUVERTURE Le MTQ

est peu bavard Cédérick CARON • [email protected]

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Quatre jours avant le 5e anniversaire de l’effondrement du viaduc de la Concorde, il a été difficile pour le ministère des Transports (MTQ) d’indiquer ce qui est arrivé des recommandations du rapport de la commission d’enquête sur cette tragédie déposé en octobre 2007.

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Au moment d’aller sous presse, le MTQ n’avait répondu qu’en partie à la question qui lui avait été posée quatre jours auparavant par L’Écho de Laval : lesquels des 17 recommandations du rapport de la commission d’enquête présidée par l’ancien premier ministre du Québec, Pierre-Marc Johnson, ont été mises en application? Après des appels lancés à la direction régionale, à la direction des communications du ministère et au bureau du ministre des Transports, Pierre Moreau, un des porte-parole du MTQ, Guillaume Paradis a eu cette réponse : «Toutes les recommandations ont été appliquées ou sont en voie de l’être. Je n’ai malheureusement pas le détail de celles qui ont été complètement réalisées.» Plus tôt dans la journée le représentant du journal s’était fait répondre que le MTQ n’était pas encore prêt à répondre à des questions sur le sujet. Rappelons qu’il y aura bientôt quatre ans que le

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rapport de la commission d’enquête sur la tragédie du 30 septembre 2006 a été déposé. «Il faut savoir que ces réalisations nous ont demandé beaucoup de temps et d’énergie», soutient M. Paradis. La faute de bien des facteurs En conclusion de son rapport, la Commission d’enquête sur l’effondrement du viaduc de la Concorde, indique qu’on ne peut attribuer la responsabilité à une seule entité ou une seule personne. On peut y lire que «l’événement tragique du 30 septembre 2006 découle d’un cumul de défaillances : celle de normes applicables à la conception de l’ouvrage qui aujourd’hui seraient considérées inadéquates et celles de défauts et manquements durant la conception, la construction et la gestion du viaduc de la Concorde tout au long de sa vie utile». Cependant, le MTQ avait été critiqué dans la conclusion de ce rapport. «La Commission ne peut que constater l’écart entre l’image que veut donner de lui-même le Ministère à travers les documents remis et la réalité des faits révélés par la preuve. […] Sans nier la valeur des personnes qui y travaillent et encore moins leur bonne foi, la Commission constate que, dans les faits, le système de gestion du Ministère n’est pas appliqué avec suffisamment de rigueur.»

Quelques recommandations du rapport de la Commission d’enquête sur l’effondrement du viaduc de la Concorde Que pour tous les ouvrages d’art, le gouvernement prescrive l’obligation de n’utiliser que des bétons de haute qualité, dont les caractéristiques sont conformes aux exigences et que les manuels du MTQ soient modifiés en conséquence. - La mise à jour des manuels d’inspection et d’évaluation traitants de la capacité portante des structures.

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- De mettre en place une politique d’octroi de mandats de génie-conseil basée sur la compétence. - Que des critères de sélection s’appliquent aux entrepreneurs et que ceux-ci tiennent compte de leurs qualifications relativement au type d’ouvrage à construire. - Que soit appliquées avec davantage de rigueur les dispositions relatives à la sous-traitance. - L’ajout d’objectifs spécifiques aux manuels d’inspections des structures du MTQ, soit l’obligation de poser un diagnostic lorsqu’un dommage est constaté; l’obligation de diagnostiquer non seulement les problèmes de nature structurale, mais également ceux des matériaux et la nécessité d’adapter le système d’inspection à divers types de structures et dans diverses conditions.

Écho de Laval, le mercredi 28 septembre 2011

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Un accident difficile à oublier

Cédérick CARON • [email protected]

Le 30 septembre 2006, le Québec a connu une des tragédies routières de son histoire, alors que le viaduc du boulevard de la Concorde s’effondrait sur les automobilistes qui circulaient en dessous, sur l’autoroute 19.

Il était environ 12 h 30 lorsque qu’une portion du tablier de ce pont s’est affaissée sur les voitures se trouvant en dessous, provoquant la mort de cinq personnes. Six automobilistes qui circulaient sur le viaduc ont aussi été blessés. Le 3 octobre 2006, le gouvernement du Québec a instauré une commission d’enquête dans le but de déterminer les causes de l’effondrement et de faire des recommandations au gouvernement sur les mesures à prendre pour éviter que pareil drame ne se reproduise.

Pas qu’un accident de la route L’hiver dernier, Mireille et Claude Goyette, les parents de Mathieu Goyette qui a péri dans la tragédie avec sa conjointe Véronique Binette, alors enceinte, ont lancé une pétition sur le site Internet de l’Assemblée nationale qui a amassé 1457 signatures. Ils réclamaient certains changements à la loi sur l’assurance automobile afin que l’effondrement du viaduc de la Concorde ne soit pas considéré comme un accident de la route afin que les victimes et leurs proches reçoivent une indemnité plus importante de la part du gouvernement. Rejoints à leur domicile par L’Écho de Laval, ceux-ci ont préféré ne pas accorder d’entrevue indiquant qu’ils préféraient vivre cette semaine entre eux et sobrement.

Photo Agence QMI

Il y a cinq ans, une portion du tablier du viaduc de la Concorde s’est affaissée sur les voitures se trouvant en dessous, provoquant la mort de cinq personnes.

ENVOYEZ-NOUS VOTRE OPINION [email protected]

«Je ne considère plus rien comme infaillible»

-Un témoin de la tragédie G.S.-J. Bernard Dufour avait 18 ans lorsque le viaduc de la Concorde s’est effondré à une centaine de mètres de lui, le 30 septembre 2006. Le jeune homme, qui se trouvait alors à l’est de la structure, s’en allait à l’épicerie lorsque le drame s’est produit. «C’est un drôle de hasard, car d’habitude, j’allais à une autre épicerie située de mon côté de l’autoroute 19, se souvient l’ex-résident du secteur Duvernay. J’étais à deux feux de circulation du viaduc lorsque ça s’est produit. Je n’ai pas vu l’effondrement comme tel, mais une fois sur le boulevard, j’ai rapidement réalisé que quelque chose ne tournait pas rond.» Il ajoute : «La première chose que j’ai constatée, c’était que toutes les voitures étaient arrê-

tées. Puis, j’ai levé les yeux et j’ai vu un nuage de tement l’ampleur de la tragédie. Ce n’est que plus fumée à l’endroit où se tard, en regardant la télé«Aujourd’hui, je traverse le trouvait le viaduc. Des vision, qu’il a réalisé ce gens accouraient sur les pont Champlain à chaque qui s’était passé. trottoirs. Un homme visi«Je ne saisissais pas jour. Quand la circulation est blement secoué qui qu’un viaduc que j’utiliplus lente, je pense toujours s’éloignait de la scène m’a sais quotidiennement qu’il y a un risque que mon dit : ‘‘Ça n’a plus de bon venait de s’effondrer sens, les ponts s’effonbus plonge dans le Saintpresque sous mes yeux, drent. On ne peut plus explique-t-il. J’ai comLaurent» - Bernard Dufour faire confiance à rien’’.» pris l’ampleur de l’évènement quand j’ai appris la mort des deux Indignation parents d’un jeune garçon, plus tard, aux nouRapidement invité à déplacer son véhicule par velles. J’ai alors ressenti une profonde indignala police, Bernard Dufour n’a pas saisi immédia- tion envers le MTQ.»

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Pont Champlain M. Dufour n’a pas subi de choc post-traumatique à la suite de l’effondrement. Par contre, il assure que sa perception des infrastructures québécoises a changé. «Je ne considère plus rien comme infaillible, souligne le jeune homme. Aujourd’hui, je traverse le pont Champlain à chaque jour. Quand la circulation est plus lente, je pense toujours qu’il y a un risque que mon bus plonge dans le Saint-Laurent.» «J’espère seulement qu’à l’avenir, la recherche d’économies d’argent ne se fera pas au détriment de la sécurité des usagers et de la pérennité des infrastructures», conclut-il.

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Écho de Laval, le mercredi 28 septembre 2011 LE COMMENTAIRE D’ÉRIC

Mercier [email protected]

Une autre étape est franchie Dans les aspects de la vie de tous les jours, vous savez comment il est important de ne pas brûler les étapes, d’avancer progressivement pour bien faire les choses de façon à éviter les faux pas. Le lancement de L’Écho de Laval a été effectué en parfaite symbiose avec cette philosophie. Depuis nos premiers pas le 25 février 2010, beaucoup d’eau a coulé sous les ponts. D’abord, nous nous sommes intégrés petit à petit à la communauté lavalloise, sans trop d’artifices, pour bien nous positionner. Ensuite, après avoir fait nos armes et établi notre crédibilité, nous avons tissé de solides liens avec plusieurs acteurs et intervenants du milieu. Toutes ces opérations n’avaient qu’un seul but : polir et livrer un produit qui allait accrocher à la fois les lecteurs et les annonceurs. Un an et demi plus tard, je suis fier de voir tout le chemin parcouru, et surtout très heureux des commentaires que vous nous avez émis. Sachez qu’ils sont bienvenus en tout temps. Nous sommes en constante évolution pour vous offrir, chaque semaine, un journal qui saura vous captiver. Depuis la fin du mois d’août, L’Écho de Laval et l’ensemble des autres hebdomadaires du groupe Quebecor vous sont offerts chez vous à l’intérieur du sac de distribution Le Sac Plus, un nouveau véhicule de distribution qui vient répondre à une demande du marché. À l’intérieur de ce nouvel outil, qui se déclinera également sur le Web dès les prochains jours, vous y retrouvez, en plus de votre hebdomadaire, des circulaires, des dépliants promotionnels ainsi que de l’échantillonnage de produits. Déjà, quelques partenaires se sont joints à nous dans cette belle initiative, entre autres Future Shop et Best Buy. Récemment, un joueur de taille s’est ajouté avec la confirmation d’une entente avec le Groupe Jean Coutu. En plus d’effectuer le service de préimpression et d’impression des circulaires du Groupe Jean Coutu, Réseau Quebecor Media va désormais en assurer la distribution dans son tout nouveau sac. Ce beau partenariat entrera en vigueur dès le 5 octobre. Toutes les divisions de l’entreprise, de la distribution à la coordination en passant par les ventes sans oublier la rédaction, ont travaillé d’arrache-pied au cours des 18 derniers mois pour démontrer tout le sérieux de notre projet. Aujourd’hui, avec l’annonce de cette association avec le Groupe Jean Coutu, nous recueillons le fruit de nos efforts. Chapeau à toute l’équipe! Propos recueillis par Ghislain Plourde

L’ÉCHO DE L AVAL www.lechodelaval.canoe.ca

Éditeur: Directrice de l’information: Journalistes :

Collaborateurs :

Photographe:

Eric Mercier Marie Eve Courchesne Cédérick Caron Ghislain Plourde Marie-Ève Proulx Gabriel St-Jean Mélissa Méthot, Com1script Marie-Claude Pageau, Mozaïk Communications Claude Francoeur André Périard

Distribution et plaintes : Ventes : Téléphone : Annonces classées :

pinions

lechodelaval.canoe.ca Écrivez-nous [email protected] 900, boul. St-Martin Ouest, Laval, H7S 2K9

Morale et éthique à Laval : qu’en est-il? Réponse à Pierre Patenaude, bénévole et vice-président de la Fondation Marcel-Vaillancourt. J’ai pris connaissance de votre opinion parue dans l’édition de L’Écho de Laval du 24 août dernier concernant la Fondation Marcel-Vaillancourt et ses bienfaits auprès d’organismes lavallois travaillant pour les jeunes de moins de 12 ans. Plus de la moitié des citoyens de Laval ignorent malheureusement que la population lavalloise est vieillissante et qu’environ 25 % vit sous le seuil de la pauvreté. Des dizaines d’organismes de toutes sortes travaillent auprès d’une clientèle moins chanceuse que d’autres, mais ils sont malheureusement sous-financés. Leur équilibre budgétaire est extrêmement fragile d’une année à l’autre, alors tout l’argent frais qu’ils peuvent recevoir en dehors de la quête annuelle qu’ils doivent faire auprès des différents paliers gouvernementaux pour tenter de boucler leur fin de mois est par conséquent le bienvenue. Le Parti au service du citoyen a compris dès sa création en janvier 2006 que les appuis financiers étaient très importants pour ces groupes communautaires et qu’ils font carrément la différence dans leur budget. Pour tenter de les aider au maximum, nous proposions, dans notre programme électoral de 2009, de réserver dans chacun des budgets de la municipalité un certain pourcentage de nos taxes foncières. C’est donc un montant de plus de 10 M $ par année que ces organismes auraient eu à leur disposition, et ce, sans aucune ingérence politique comme c’est présentement le cas sous l’administration Vaillancourt. Monsieur, nous ne pouvons qu’applaudir au geste de générosité que font preuve les nombreux citoyens de Laval tant en argent, qu’en temps consacrés à une cause ou à une autre. Par contre, nous cessons d’applaudir lorsque nous constatons le mélange entre la générosité des femmes et des hommes d’affaires

lavallois, les donateurs de la caisse électorale du parti au pouvoir, les nombreux contrats reçus par ceux-ci par l’administration Vaillancourt et votre fondation. Voici quelques-unes des sociétés qui au fil des ans ont tissé des liens étroits avec l’administration Vaillancourt et comme par hasard se retrouvent administrateurs ou patrons d’honneur au sein de la fondation dont vous êtes le vice-Président : 1. Firme de génie-conseil Cima +, Kazimir Olechnowicz, président de la fondation; 2. Giuseppe «Joe» Borsellino (Groupe Petra); 3. Robert Bibeau, de la firme Shockbeton (dont Benoît Fradet, conseiller municipal à Laval, est un des vice-présidents de cette firme); 4. Gilles Laporte (firme d’avocats Dunton Rainville); 5. Jean-Pierre Sauriol (Dessau); 6. André Bannon, de Samson Bélair/Deloitte etTouche, patron d’honneur 2011; 7. Gaétan Desforges, Raymond Chabot Grant Thornton, patron d’honneur 2011; 8. Plusieurs membres de la famille Vaillancourt font aussi partie des administrateurs. Vous vous dites scandalisé M. Patenaude suite à l’article du journaliste Fabrice de Pierrebourg de La Presse publié le 16 août dernier sous le titre de Ville de Laval : des vérificateurs en conflits d’intérêts, qui laisserait croire à sa lecture que la Fondation MarcelVaillancourt aurait été créée en 1981 au seul motif de servir des intérêts particuliers. Nous, nous trouvons que c’est plutôt immoral et scandaleux de voir la plupart de ces dirigeants d’entreprises être en apparence de conflit d’intérêt depuis autant d’années. Robert Bordeleau Chef du Parti au service du citoyen

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Jo-Anne L’Heureux, Laval Raymond Savard, Charlevoix «Non. Par contre, c’est sûr que «En général, je n’y pense pas j’aime mieux ne pas m’arrêter en vraiment.» dessous.» Propos recueillis par Gabriel St-Jean

Marie-Soleil, Laval «Si j’arrête en dessous d’un viaduc, je vais y penser. Sinon, je n’y pense pas.»

Serge Guilbault, SaintEustache «Je n’ai pas peur, mais c’est sûr que ça me reste toujours en tête.»

Écho de Laval, le mercredi 28 septembre 2011

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Le garde du corps de Desjardins reste incarcéré Cédérick CARON • [email protected]

Jonathan Mignacca, qui a été impliqué dans l’échange de coups de feu qui s’est déroulé sur le boulevard Lévesque à proximité du pont de l’A-25, demeurera incarcéré jusqu’à nouvel ordre. C’est ce qui a été décidé par la juge Lise Gaboury à la suite de l’enquête sur remise en liberté au Palais de justice de Laval le 20 septembre dernier. L’accusé, qui agirait à titre de garde du corps pour Raynald Desjardins, un personnage notoire

du crime organisé montréalais, se trouvait en compagnie de ce dernier, le 16 septembre dernier, lorsqu’un individu serait sorti des buissons pour faire feu en leur direction. Selon l’accusation, Mignacca aurait lui aussi tiré. Ce dernier est accusé d’avoir déchargé une arme sans se soucier de la sécurité d’autrui, de possession d’arme dans un dessein dangereux, d’avoir eu en sa possession des munitions prohibées de calibre .40 et d’utilisation d’arme à feu de manière négligente. Au cours de l’enquête sous caution, la couronne, représentée par Me Robert Jourdain, a fait

témoigner le sergent-détective responsable de l’enquête. De son côté, l’avocate de la défense, Me Debora De Thomasis, a appelé à la barre la conjointe de son client. Un interdit de publication empêche toutefois de rapporter les propos tenus au cours de l’audience. Son dossier sera reconduit pour la forme le 22 septembre afin que les parties puissent convenir des dates pour l’enquête préliminaire estimée à au moins deux jours. La police est toujours en quête d’informations Par ailleurs, le Service de police de Laval s’af-

faire toujours à compléter leur enquête. Des plongeurs de la Sûreté du Québec sont venus les assister lundi afin de fouiller la rivière des Prairies aux abords du nouveau pont de l’A-25. Ceux-ci tentaient de localiser les armes qui auraient été impliquées dans l’altercation ainsi que d’autres éléments de preuve. La thèse des enquêteurs semble de plus en plus se diriger vers la possibilité qu’un agresseur ait pu s’approcher et fuir les lieux à bord d’une motomarine. Un véhicule de ce type a d’ailleurs été retrouvé du côté de Montréal alors qu’on lui avait mis le feu.

La mère de Joleil Campeau brise le silence QMI Pour la première fois depuis le meurtre de sa fille, il y a 16 ans, la mère de Joleil Campeau brise le silence. Donna Sénécal a accepté de se confier à TVA Nouvelles afin, entre autres, de dénoncer le système judiciaire.

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Joleil Campeau a été retrouvée sans vie, il y a 16 ans. L’homme accusé du meurtre, Éric Daudelin, a été arrêté en juin dernier.

Elle croit que si la justice avait été plus sévère à l’époque, sa fille serait encore en vie aujourd’hui. «Qu’est-ce je peux faire de plus?» se demande la mère de Joleil Campeau, qui précise par ailleurs qu’elle suivra le procès du présumé meurtrier de sa fille. Ce dernier, qui subira bientôt son procès, est un multirécidiviste en matière d’agressions sexuelles. Tout juste avant le meurtre de Joleil, Éric Daudelin venait de sortir de prison après avoir purgé la totalité d’une sentence pour un crime violent. La Commission des libérations conditionnelles savait à l’époque qu’il avait des fantasmes meurtriers. En ce qui concerne le fait de pardonner au présumé meurtrier, Donna Sénécal estime qu’il faudrait avant tout que cette personne lui demande pardon. Elle n’écarte pas la possibilité de rencontrer Éric Daudelin, si ce dernier est reconnu coupable.

Ces soupçons l’ont beaucoup stressée. «Je tremblais par en dedans», a-t-elle ajouté. La mère de famille dit avoir accueilli l’annonce de l’arrestation du possible meurtrier de sa fille avec un mélange de choc et de soulagement. «Je suis tombée en bas de ma chaise. Je ne m’attendais pas à ça du tout», a-t-elle dit. Éric Daudelin, 37 ans, a été arrêté en juin dernier

à Montréal et a ensuite été accusé du meurtre prémédité de la petite Joleil Campeau, survenu en 1995 à Laval. Des traces d’ADN ont permis d’identifier ce suspect. Joleil Campeau, 9 ans, avait été portée disparue le 12 juin 1995. Son corps avait été retrouvé quatre jours plus tard dans un marais près de son domicile, dans le secteur d’Auteuil.

Considérée comme suspecte Elle soutient qu’à l’époque des faits, elle a été considérée comme suspecte dans ce dossier et a dû passer le détecteur de mensonges. Donna Sénécal a ajouté que le fait de savoir que les autorités ont envisagé une telle possibilité la «dépassait royalement».

Si vous êtes prêts à offrir du soutien, du temps, de la sécurité et de l’affection, vous êtes invités à venir rencontrer nos intervenants lors d’une soirée d’information qui aura lieu le 5 octobre à 19 h au Centre jeunesse de Laval, au 308, boul. Cartier Ouest. Pour information et pour confirmer votre présence, communiquez avec madame Lyne Beaudoin au 450 975-4024.

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Écho de Laval, le mercredi 28 septembre 2011

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L’immigration est soutenue et encouragée Ghislain PLOURDE • [email protected]

La Ville de Laval, la Conférence régionale des élus (CRÉ) et le gouvernement provincial ont annoncé la reconduction de l’Entente spécifique en immigration. Pacte triennal, l’accord va permettre de concrétiser plusieurs projets, de poursuivre des actions déjà entamées et de mobiliser l’ensemble des acteurs autour de cet enjeu d’importance qu’est l’immigration. Lancée en 2006, l’initiative a permis de soutenir 33 projets depuis 2006, lesquels ont résulté en un investissement de plus de 1,3 M$. Parmi ces projets, le maire de Laval, Gilles Vaillancourt, a mentionné fièrement l’exemple du Service de mobilité internationale, développé il y a trois ans avec des partenaires du milieu. «Nous y avons investi 400 000 $ jusqu’à maintenant dans ce projet, qui fait très bien le pont entre les besoins de nos entreprises et les besoins des personnes immigrantes à s’intégrer à la société d’accueil. Ces gens ont pu mettre à profit leurs compétences. Cela montre bien les efforts que nous menons et l’importance de réaliser des projets qui favorisent réellement l’intégration des personnes immigrantes à la région lavalloise.»

Le renouvellement de cette entente est d’autant plus important que les besoins en main-d’œuvre dans les entreprises lavalloises sont sans cesse croissants. Selon les prévisions d’Emploi-Québec, 39 100 emplois seront à pourvoir à Laval d’ici 2014. Poids démographique D’après les données du profil démographique de Laval, en 2006, Laval comptait 52 000 résidents nés à l’étranger, ce qui représentait 15,5 % de la population totale. De nos jours, ce chiffre atteint 92 000 personnes, soit 23 % de la population de l’île Jésus. La ministre responsable de la région de Laval, Michelle Courchesne, est d’autant plus sensibilisée à la question de l’immigration qu’elle a été témoin des premiers balbutiements du dossier, alors qu’elle était au conseil municipal. «Il y a 25-30 ans, on commençait à percevoir cette nouvelle réalité. Aujourd’hui, plus que jamais, l’immigration est rendue à une étape de la participation active, c’est-à-dire que l’implication des communautés culturelles est essentielle à l’économie québécoise.» De son côté, la ministre de l’Immigration et des Communautés culturelles, Kathleen Weil, a souligné l’importance et l’apport des immigrants à la société québécoise, tant au niveau de l’économie que

Photo Pépé

Le maire de Laval, Gilles Vaillancourt, la ministre de l’Immigration et des Communautés culturelles, Kathleen Weil, et la ministre responsable de la région de Laval, Michelle Courchesne, ont signé le renouvellement de l’Entente spécifique en immigration lancée en 2006. de la culture. Sur la question du français et des communautés culturelles, la ministre n’est pas inquiète. «J’ai confiance en la volonté des immigrants d’apprendre le français. Malgré tous les obstacles, ils sont déterminés à réussir leur intégration dans notre société. Notre gouvernement s’est donné comme mission de sélectionner des candidats sur certains critères tels que : la scolarisation, la jeunesse et le fait de s’exprimer en français.»

La ministre Weil appuie ses convictions selon des données de l’Office québécoise de la langue française (OQLF) qui précise que sur la dernière cohorte d’arrivants (1996-2006), 75 % de ceux-ci ont opté pour l’apprentissage et l’usage de la langue française. Québec accorde 330 000 $ à la prolongation de l’Entente spécifique en immigration. La Ville de Laval investit, elle, 330 000 $ et la CRÉ, de son côté, injecte 100 000 $.

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Le CAPAL perd espoir Marie-Ève PROULX • [email protected]

Du moins, c’est ce que croit la présidente et porteparole de l’organisme à but non lucratif, Marie-Josée Tessier, qui a tenu à faire le point sur la situation, jeudi dernier, lors d’une conférence de presse. Aux dires de Mme Tessier, le maire Vaillancourt avait donné, en mai dernier, six mois à l’organisme pour présenter un projet viable. «On a travaillé d’arrache-pied tout l’été pour soumettre un plan d’affaires qui va bien au-delà du cahier de charges de la ville. Or, personne à la ville n’a pris la peine de nous rencontrer depuis le début du mois et de faire suite à notre projet. Tout ce qu’ils ont fait, c’est nous harceler pour savoir qui siège sur le conseil d’administration», déplore la porte-parole, ajoutant que la Ville a même lancé un appel d’offres dont les exigences les excluent de la course. «On rit totalement de nous alors que ce que le CAPAL veut, c’est offrir à la population de Laval

Pas mort Même s’ils ont perdu espoir de recevoir le soutien de la ville, les membres du CAPAL n’ont pas l’intention de se laisser mourir. «On ne baissera pas les bras. On a même trouvé deux hommes d’affaires de la région qui sont prêts à investir», a annoncé Mme Tessier, précisant que Laval est aux prises avec un grave problème d’animaux errants et qu’il faut agir vite. L’ex-candidat à la mairie et chef du Parti au service du citoyen, Robert Bordeleau, a même annoncé sa démission du conseil d’administration du

photo Marie-Ève Proulx

Katherine Lamothe, vice-présidente du CAPAL, Marie-Josée Tessier, présidente du CAPAL et Karine Duguay, administratrice et zoothérapeuthe. CAPAL «pour ne pas nuire à la cause animalière à Laval». Quant à la Ville, elle a réagi par voie de communiqué pour faire une mise au point sur le dossier de la gestion animalière sur son territoire. Elle explique qu’«elle désire mettre en place des

solutions permanentes qui offriront aux animaux des services de qualité et éthiques», qu’ un avis d’appel d’offres public est actuellement en vigueur afin de répondre aux besoins à court terme» et que «la Ville a reçu le plan d’affaires du CAPAL et en fait actuellement l’étude».

Gestion animalière d’une ville : un travail «énorme» M-E. P. Si le CAPAL promet d’être plus éthique et moral que le Berger Blanc, le président de l’entreprise privée, Pierre Couture doute de la faisabilité du projet de l’organisme. «Je suis convaincu que ces personnes sont de bonne foi et leurs intentions sont très louables, mais assurer la gestion animalière d’une ville demande énormément de travail. C’est un boulot qui se fait 24 heures par jour sept jours par semaine», a confié Pierre Couture, président du Berger Blanc, soulignant que le CAPAL de Repentigny traverse une crise de gestion et que plusieurs membres ont récemment claqué la porte. «Ça fait 25 ans que je suis dans le domaine. Pour assurer les services, ça prend des professionnels et c’est très difficile parce qu’ils sont de moins en moins nombreux», a-t-il ajouté, précisant que la demande, elle, ne cesse de croître. Refusant de se prononcer sur l’avenir du Centre d’aide et de protection animalier de Laval (CAPAL)

ou encore sur la gestion animalière de la ville de Laval, M. Couture a toutefois tenu «à laver son nom». «Je suis le premier à défendre les intérêts des animaux et je n’ai pas créé mon entreprise pour leur faire du mal». Le président du Berger Blanc est d’ailleurs convaincu qu’«on va tous ressortir gagnants de cette mauvaise expérience et que les animaux se porteront pour le mieux». «Le reportage de l’émission Enquête va nous permettre de regarder la situation à la loupe et de la corriger. Que ce soit les municipalités, les organismes ou entreprises de gestion animalière ou encore la population, on a tous fait preuve de laxisme et on doit tous poser des gens pour améliorer la situation.» Le Berger Blanc, qui continue d’assurer la gestion animalière d’une trentaine de villes québécoises, compte d’ailleurs ouvrir ses portes à la population afin de redorer son image.

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Malgré tous ses efforts déployés au cours de l’été pour s’organiser et répondre aux exigences du maire Vaillancourt en matière de gestion animalière, le Centre d’aide et de protection animalier de Laval (CAPAL), ne pouvant pas soumissionner à l’appel d’offres lancé par la ville, se voit relayer aux oubliettes.

une fourrière éthique pour le mieux-être des chats et des chiens, renchérit Karine Duguay, administratrice du CAPAL et zoologiste. L’expérience du privé a révélé des horreurs. C’est ce qu’on a vu dans le reportage de l’émission Enquête. Le Québec et la ville ont très mauvaise figure, mais Laval pourrait être avant-gardiste en misant sur un OSBL», a-t-elle ajouté. Selon les membres du conseil d’administration du CAPAL, la Ville a les moyens de financer leurs activités. «Les 23 000 chiens répertoriés à Laval rapportent 621 000 $ à la ville. Qu’est-ce qu’ils font avec cet argent? Il pourrait nous permettre de survivre», a rapporté la porte-parole du CAPAL, qui a besoin de 839 000 $ pour que le projet voit le jour.

0 1 Jean Leloup

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En

questions

Écho de Laval, le mercredi 28 septembre 2011

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EN RAFALE Âge : 50 ans Ghislain PLOURDE • [email protected]

Le seul et unique Jean Leloup est de retour avec un nouveau projet, un album et une tournée, avec ses acolytes du groupe The Last Assassins, Mathieu Leclerc et Virginia Tangwald. Cette nouvelle aventure du plus coloré des artistes québécois est une prolongation de l’aventure du film Karaoke Dreams, produit par Jean Leloup lui-même. Au cours des prochaines semaines, le trio parcourra la province avec le spectacle Electric Voodoo Light afin de proposer ces nouvelles créations ainsi que les grands succès de celui qui porte, entre autres, le sobriquet du Roi Ponpon. Voici un questionnaire à l’image du chanteur québécois qui a grandi en Afrique.

Scène ou album? Définitivement la scène, c’est ce qui me fait tripper. D’ailleurs, notre disque The Last Assassins a été fait live. La difficulté est de travailler le son, mais c’est un beau défi parce que c’est toujours en fonction du moment, de l’endroit, c’est toujours du nouveau. La scène c’est naturelle, c’est ce qui me plaît.

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Jour ou nuit? Le matin très tôt, c’est à ce moment que je me mets à jouer de la guitare, à imager et à mettre en musique les rêves faits durant la nuit.

Génie ou folie? La folie assurément. Si tu suis les rangs, tu ne fais pas de vagues, t’auras pas la chance de rencontrer la folle personne dont tu rêves. Assister à mes spectacles te donne la chance de possiblement faire la connaissance de la perle rare.

Photo José Enrique Montes Hernandez

Mélange de blues et de rock enfumé et feutré, ambiance planante et atmosphère cool, voilà le premier opus du groupe The Last Assassins, le nouveau projet de Jean Leloup. La tournée Electric Voodoo Light s’arrêtera à Laval, à la salle André-Mathieu, le 2 novembre prochain. Mes spectacles sont un type «d’agence de rencontre» où je suis le sujet de conversation. On doit s’amuser dans la vie sinon…

3

Nouveau ou ancien? Il ne faut pas rester cantonné dans le passé, il faut évoluer. Cela dit, en spectacle, j’aime bien faire mes nouvelles chansons, mais jamais je vais refuser de jouer mes vieilles tounes. Il y en aura toujours qui vont me les demander. À Québec, en 2009, j’ai proposé un show différent à 18 000 personnes. Certains ne l’ont pas accepté et m’en voulaient ben raide! C’est le public qui est juge, il faut le respecter.

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The Last Assassins ou La Sale Affaire? C’est la même affaire finalement. Ce sont les noms que je donne à la gang avec qui je travaille.

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Sucré ou salé? Le salé avant tout. Le sucré, je ne suis pas

capable.

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Crémeuse ou traditionnelle? C’est une question embêtante. Je ne sais pas. Je te répondrai la traditionnelle crémeuse.

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À qui s’adresse-t-on aujourd’hui? À John Welltipper, John The Wolf, Jean Leloup, Jean Leclerc, le roi Ponpon, Pablo Ruiz ou Massoud Al Rachid? Aujourd’hui, je me sens comme George de Saint-Tropez. Je me sens frais, jeune, je serais certainement un grand blond, sportif aux yeux bleus qui pratique la voile, un peu gigolo sur les bords et j’ai une folle envie d’aller à Cannes sur le tapis rouge. 431698

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Acoustique ou électrique? J’aime énormément l’acoustique parce que les notes sont plus rapides et plus harmoniques. Par contre, l’électrique est un jeu plus lent, un peu plus mécanique. J’ai besoin d’un équilibre entre les deux, j’ai au fond de moi, un fond de Jimi Hendrix et de Django Reinhardt.

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Conformité ou excentricité? Quand tu te conformes, tout le monde apprécie ce que tu fais, ce que tu es. Malheureusement, la société est tombée dans ce piège, ce qui fait qu’aujourd’hui tout est safe, tout est prévu et tout ce qui se passe doit être envisagé. C’est pas ça la vie, ça peut pas être plate de même sinon c’est épouvantable. Si le monde vient voir mon show, il faut qu’il se passe quelque chose, il faut qu’il arrive quelque chose et je m’en charge personnellement. Il faut expérimenter. De nos jours, il y a trop de formatage, c’est terrible! Tout le monde a les mêmes opinions, les mêmes sujets. Moi j’aime la polémique, j’aime le risque, le danger.

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Une école primaire se fait plus verte Marie-Ève PROULX • [email protected]

En ce Jour de la Terre 2011, le 22 septembre l’école primaire Pépin a inauguré, sous le regard attentif de nombreux élèves et professeurs, son projet de verdissement de sa cour, réalisé en partenariat avec les magasins Archambault. Pour l’occasion, plusieurs élèves de la 4e à la 6e année ont enfilé leurs gants afin de planter une vingtaine d’arbustes dans leur nouvelle cour d’école. «Nous sommes très fiers de notre nouvelle cour et c’est grâce à nos enseignants et élèves qui travaillent fort pour faire en sorte que notre milieu soit toujours plus vert», a tenu à souligner Alain Phaneuf, le directeur de l’établissement. Coralie et Nathan, qui ont tous deux mis les mains à la terre, semblaient d’ailleurs ravis de participer à cette activité. «Je suis contente d’avoir la chance de poser un petit geste pour la nature. C’est important d’en prendre soin», a dit la petite Coralie qui est en 4e année. Quant à Nathan, qui n’en est pas à sa première expérience de plantation, il affirme aimer jardiner et s’occuper des plantes. «J’aime ça. À la maison, je fais toujours un jardin avec mon père et j’en prends soin tout l’été», a-t-il confié fièrement.

Financement L’école Pépin a reçu un financement de 20 000 $ suite à l’appel d’offres lancé conjointement, en mars 2011, par Archambault et le Jour de la Terre Québec, afin de financer une initiative de verdissement d’une cour d’école lavalloise. «Depuis trois années, nous avons mis en place différentes offensives vertes, telles que la vente de sacs à usage unique et de sacs réutilisables afin de contribuer concrètement à un monde plus vert, de permettre aux jeunes de nos communautés d’envisager un avenir plus sain», a mentionné Claire Bara, vice-présidente marketing Archambault. «Ce projet de verdissement de cour d’école fait justement partie des actions concrètes que l’on pose», a ajouté Chrystal Healy, directrice des affaires environnementales de Quebecor, précisant que c’est l’implication environnementale de la Ville de Laval qui a fait en sorte qu’Archambault jette son dévolu sur une école lavalloise. Les différentes offensives vertes des magasins Archambault ont permis à l’entreprise de remettre plus de 42 000 $ au Jour de la Terre Québec depuis 2009. L’aménagement de la cour a été réalisé par Sentier Urbain, un organisme qui mène des projets de sensibilisation et des actions de verdissement.

photo Pépé

Sur la photo, nous apercevons Chrystal Healy, directrice des affaires environnementales de Quebecor, Claire Bara, vice-présidente marketing Archambault, Alain Phaneuf, le directeur de l’école Pépin, Jasmin Leduc, responsable Sentier Urbain et, à l’avant, Coralie et Nathan, élèves de l’établissement.

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L’UdM inaugure son nouveau campus Marie-Ève PROULX • [email protected]

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Le campus compte trois laboratoires de simulation en soins infirmiers. «le campus est un bijou pour l’enseignement supérieur», a ajouté M. Breton. L’établissement, beaucoup mieux adapté aux nouvelles réalités de l’éducation, compte en effet quatre amphithéâtres, dont un muni d’un système de vi«L’ouverture de l’établissement marque un tour- déoconférence, 23 salles de classe, dotées de bornes nant dans l’histoire de notre université. Véritable pro- d’alimentation pour ordinateurs portatifs, 22 salles longement de notre campus principal, ce complexe spécialisées, insonorisées et munies d’écrans géants moderne ouvre de nouveaux horizons pour nos étu- et d’un système de vidéoconférence, une bibliodiants, pour notre université», a affirmé la chance- thèque moderne, quatre laboratoires d’enseignelière de l’UdM, Louise Roy, à l’occasion de la ment spécialisés, un laboratoire de recherche en cérémonie d’inauguration qui s’est déroulée en pré- kinésiologie, un laboratoire informatique, trois labosence de nombreux élus, dont la ministre respon- ratoires de simulation en soins infirmiers, ainsi qu’un sable de la région et députée de Fabre, Michelle stationnement offrant 315 places. Courchesne. «Tout a été pensé et fait afin de rendre l’éducation Vu comme un véritable pôle d’excellence en santé, stimulante et intéressante», a dit Émilie Champagne, en éducation et en intervention psychosociale, le conseillère en communication de l’établissement, campus lavallois a d’ailleurs fait un départ canon précisant qu’une clinique universitaire interprofespuisque 3000 étudiants sont actuellement inscrits à sionnelle, qui offrira des services professionnels en l’un des 37 programmes qui y sont offerts. santé, en psychologie, en éducation et en service so«Les inscriptions à la sescial, ouvrira ses portes «Le campus de l’UdM à Laval a sur le campus en 2012. sion d’automne 2011 ont dépassé nos attentes. Nous Mentionnant que nécessité un investissement de formerons encore plus d’inl’UdM compte près de plus de 50 M$» firmières, de travailleurs so35 000 diplômés lavalciaux et d’enseignants, pour ne nommer que ces lois, la ministre Courchesne s’est, quant à elle, réjouie professionnels très en demande, grâce à l’arrivée d’un de la consécration de ce projet qu’elle a chapeauté campus à proximité de leur lieu de résidence qui per- pendant les dernières années. «Ce campus favorisera met de mieux concilier les études avec le travail et la le mieux-être de la population et l’essor de la région, vie de famille», s’est réjoui Guy Breton, le recteur de en plus d’offrir aux étudiantes et étudiants une option l’université. locale pour poursuivre des études». Le campus de l’UdM à Laval, qui prévoit accueillir Modernité plus de 6 000 étudiants en 2015, a nécessité un invesBranché WiFi et à la fine pointe de la technologie, tissement de plus de 50 M$.

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Après dix années d’attente, c’est lundi dernier qu’a eu lieu, à Laval, l’inauguration officielle du tout nouveau campus de l’Université de Montréal (UdM).

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62,1 %

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Variation

+ 7,9 %

+3%

+ 3,4 %

+ 1,3 % *Source : ministère du Tourisme

«Entre ce que je pense, ce que je veux dire, ce que je crois dire, ce que je dis, ce que vous voulez entendre, ce que vous entendez, ce que vous croyez comprendre, ce que vous voulez comprendre et ce que vous comprenez, il y a au moins neuf possibilités de ne pas s’entendre! » Voici donc quelques conseils pratiques afin de mieux communiquer. • Adressez-vous aux autres comme vous aimeriez qu’on s’adresse à vous; • Soyez calme et respectueux en tout temps, car un employé ou un collègue que vous abordez de manière polie sera plus disposé à vous écouter, plus porté à réfléchir et plus prompt à agir dans le sens voulu; • N’interrompez pas votre interlocuteur lorsqu’il parle et ne finissez pas ses phrases; • Écoutez sincèrement ce que les autres ont à dire et ne préparez pas vos réponses lorsque l’autre parle; • Ne parlez pas que de vous, ouvrez-vous au point de vue de l’autre; • Ne soyez pas sur la défensive et ne faites pas d’accusations; • Tenez compte de vos émotions et de celles des autres; • Évitez à tout prix les insinuations et ne portez pas de jugements; • Basez-vous sur des faits, validez vos impressions avant de faire des affirmations; • Évitez le défoulement; • N’accumulez pas les insatisfactions, communiquez-les au fur et à mesure, à la personne concernée; • Si vous avez des directives à donner, assurez-vous qu’elles soient claires et complètes. Une bonne communication facilite la vie, que ce soit personnelle ou professionnelle. Lorsque des problèmes surviennent, on peut même dire qu’il n’y a pas de solution possible sans communication.

Laval est la région québécoise qui a connu la plus forte hausse de la demande en hébergement hôtelier au premier semestre de 2011, selon les chiffres compilés par le ministère du Tourisme.

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Andrée Courteau est la présidente de Tourisme Laval. Selon elle, la stratégie lavalloise, axée sur le tourisme d’affaires et les familles, porte ses fruits.

De janvier à juillet, la région de Laval a enregistré une augmentation de 7,9 % du taux d’occupation de ses établissements hôteliers, passant de 57,9 % pour la même période l’an dernier à 65,8 % en 2011. En comparaison, Montréal et la Montérégie ont connu une hausse d’environ 3 % pendant la même période. Au Québec, un peu plus d’une chambre sur deux était inoccupée pendant le premier semestre. Été 2011 Le mois de juillet 2011 a été particulièrement bon pour l’économie touristique de la région.Au total, 1133 unités d’hébergement ont été occupées par des touristes pendant cette période, soit une hausse de 23 % par rapport à l’année précédente.

Avis public

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Régie des alcools, des courses et des jeux Avis de demandes relatives à un permis ou à une licence Toute personne, société ou association au sens du Code civil peut, dans les 30 jours de la publication du présent avis, s’opposer à une demande relative au permis ci-après mentionné en transmettant à la Régie des alcools, des courses et des jeux un écrit assermenté qui fait état de ses motifs, ou intervenir en faveur de la demande, s’il y a eu opposition, dans les 45 jours de la publication du présent avis. Cette opposition ou intervention doit être accompagnée d’une preuve attestant de son envoi au demandeur ou à son procureur, par courrier recommandé ou certifié ou par signification à la personne, et être adressée à la Régie des alcools, des courses et des jeux, 560, boul. Charest Est, Québec (Québec) G1K 3J3. "!$!#$

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NOM ET ADRESSE DU DEMANDEUR

NATURE DE LA DEMANDE

9123-2249 1 Restaurant Québec Inc. pour vendre avec RESTAURANT WIL- changement de FRID PASTA BAR capacité 1974, boul. Le Cor- (suite à une cesbusier sion) Laval (Québec) H7S 2K1 Dossier : 1313-022

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ENDROIT D’EXPLOITATION

1974, boul. Le Corbusier Laval (Québec) H7S 2K1

Trois chambres sur quatre étaient occupées à Laval, en juin comme en juillet. «Il est évident qu’on ne peut pas faire abstraction de l’économie, qui va beaucoup mieux, estime Andrée Courteau, présidente-directrice-générale de Tourisme Laval. La reprise se traduit par une hausse du taux d’occupation dans plusieurs régions du Québec. Cela dit, l’écart entre Laval et les autres régions est considérable.» Selon Mme Courteau, la stratégie lavalloise, axée sur le tourisme d’affaires et les familles, porte ses fruits. Elle croit aussi que la population de Laval elle-même aide la région à se démarquer. «Plus de 50 % des Québécois passent leurs vacances d’été ici, souligne-t-elle. Plusieurs en profitent pour visiter leur famille et leurs amis. Laval est la troisième plus grande ville du Québec. Il est normal qu’on reçoive beaucoup de monde.» Des campagnes publicitaires accrocheuses et des évènements de grande envergure comme le Mondial Choral et Showtime ont aussi contribué à ce succès estival, évalue la présidente de Tourisme Laval. En juillet 2011, 1530 unités d’hébergement étaient disponibles dans la région de Laval.

Revenu Québec poursuit une Lavalloise pour 12 M$ G.P. Revenu Québec intente des poursuites pénales de près de 12 M$ à l’égard de Roslyn Petit, exemployée de la société Meteor Garment Manufacturers Ltd. Au total, c’est 108 chefs d’accusation, en infraction avec les taxes d’accise et de vente du Québec, qui ont été portés à l’endroit de la Lavalloise. Revenu Québec reproche à l’intimée d’avoir aidé l’entreprise à demander et obtenir frauduleusement des remboursements de TPS et TVQ totalisant plus de 13 M$ entre le 1er mai 2003 et le 31 octobre 2007. Si l’accusée est reconnue coupable, elle pourrait être passible d’une peine de prison maximale de deux ans. Le dépôt des charges fait suite à une enquête amorcée en novembre 2008. Dans le cadre de cette investigation, quatre perquisitions ont été effectuées, en juillet 2009, à Laval, Montréal, Mont-Royal et Saint-Mathias-surRichelieu. Devant la cour, Revenu Québec tentera de démontrer que la société n’a eu aucune activité commerciale,liée à l’exportation de produits de textile, entre mai 2003 et octobre 2007.

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A

S La certification Écho de Laval, le mercredi 28 septembre 2011

înés en santé Luc Dominic Massé

Un remède tout naturel : l’exercice!

Si vous manquez de motivation pour sortir de votre sédentarité, ces quelques lignes risquent fort de vous donner envie de bouger. Qu’on se le dise, l’exercice est un gage de santé et de longévité. Plusieurs études réalisées dans les dernières années l’ont d’ailleurs démontré. Bouger 30 minutes par jour pourrait améliorer de beaucoup votre condition et prévenir certaines maladies et inconforts liés au vieillissement. Toutefois, il ne faut pas oublier de combiner l’exercice avec une saine alimentation, une hydratation adéquate et l’abandon du tabac. Le corps humain étant conçu pour l’effort musculaire, l’absence de mouvements physiques peut entraîner l’atrophie des masses musculaires, la détérioration des tissus osseux et l’altération des articulations. Afin d’éviter ces désagréments, sachez que l’activité physique stimule votre système immunitaire. L’exercice quotidien est donc un facteur de prévention pour des maladies telles que le diabète, le cholestérol, l’hypertension artérielle, l’ostéoporose, l’athérosclérose, l’accident vasculaire cérébral (AVC), les troubles cardiovasculaires et le cancer. Bouger vous aide aussi à garder un poids santé, ce qui est un autre facteur de prévention pour plusieurs maladies. Être actif vous assure une bonne santé physique, mais aussi une bonne santé mentale. Les effets sur le cerveau sont nombreux. La perte des tissus cérébraux est réduite et le cerveau est mieux protégé du rétrécissement inévitable lié au vieillissement. Une amélioration de la concentration est aussi observée. De plus, l’effet calmant que procure l’exercice contribue à diminuer le stress et l’anxiété, à améliorer l’humeur et le sommeil et agit au même titre qu’un antidépresseur. C’est pourquoi l’activité physique est utilisée comme moyen de prévention et de guérison de la dépression. La décision de devenir actif physiquement doit être prise en fonction de vos capacités. Il est important de respecter vos limites, de trouver l’exercice qui vous convient et que vous aimez. Au besoin, consultez un professionnel.

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anté

PAR GhislAin

Plourde [email protected]

des résidences pour aînés soulève des questions C’est avec beaucoup de scepticisme que Gilles Fournier, de l’organisme DiraLaval, accueille le projet de loi du gouvernement Charest qui resserrera le processus de certification des résidences pour personnes âgées.

«J’ai hâte de voir les résultats concrètement. Déjà qu’en termes d’échéancier on a dépassé les délais, je ne suis pas certain que les mesures annoncées viendront améliorer les choses.» Parmi les normes qui viendront s’ajouter aux conditions d’obtention d’un permis, on scrutera à la loupe les antécédents judiciaires des employés. Une règle essentielle mais incomplète, selon le président de Dira-Laval. «C’est bien beau d’enquêter sur les préposés, mais que fait-on des administrateurs, des propriétaires? Ont-ils les capacités, les qualifications pour gérer ce type d’établissement?» Il cite comme exemple de la résidence Joan & Michel qui a vu son permis d’exploitation révoqué par la Ville de Laval en juin dernier. La solution Pour Gilles Fournier, la clé pour les aînés c’est le développement de lits en Centre d’hébergement de soins de longue durée (CHSLD) public. «On présume qu’à ces endroits les règlements sont suivis à la lettre malgré qu’avec certaines histoires récentes, on peut en douter. Dans les CHSLD privés, l’aspect business prend souvent le dessus sur la santé des personnes âgées.

Photo Pépé

Le président de Dira-Laval, Gilles Fournier, se questionne sur le projet de loi de Québec prévoyant un durcissement des règles dans le processus de certification des résidences pour aînés. Il espère que le gouvernement effectuera des vérifications auprès des administrateurs des résidences, geste qui aurait dû être posé à l’égard des propriétaires de la résidence Joane & Michel fermée en juin dernier. Le président de Dira-Laval rappelle que dans les plans publiés par les autorités en 2002, on

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pas peindre ou vernir le cèdre aromatique. Le produit pourrait empêcher les émanations de l’huile qui agissent pour éliminer les mites. L’entretien Le cèdre aromatique ne demande aucun entretien outre qu’un époussetage régulier. Gardez toutefois en tête que l’air et la lumière pourra créer de l’oxydation et ainsi faire apparaître des cristaux d’huile de cèdre à la surface des murs. Pour enrayer ce problème, il est recommandé de poncer légèrement la surface avec un papier très fin ou une laine d’acier. Trop cher le cèdre? Si vous trouvez que la garde-robe de cèdre est trop dispendieuse ou si vous manquez d’espace… sachez que d’autres options (outre les boules à mites!) s’offrent à vous. Pour éloigner les mites et éviter de retrouver vos chandails troués, utilisez plutôt des blocs de cèdre ou de la lavande. Lavez vos chandails avant de les remiser et ressortez-les tout frais le moment venu.

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Garder le contrôle des garde-robes Photo Collaboration spéciale

Si vous mettez votre maison en vente, inspectez vos garde-robescomme si vous les voyez pour la première fois.

Andreas Patogiannis Michael Mastronikolas courtier immobilier courtier immobilier agréé

Que vous ayez l’intention de vendre votre maison ou de la garder pour longtemps, tout espace de rangement supplémentaire est bénéfique. Votre propriété est déjà en vente? Il est maintenant temps d’aménager vos garde-robes et autres espaces de rangement afin de les maximiser. Non seulement cela vous permettra d’attirer des acheteurs, ça vous permettra de rester organisé pendant que vous demeurez encore dans votre demeure.

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Évaluez bien les garde-robes des chambres à coucher Que diriez-vous de vos vêtements? Débordent-ils tellement que vous ne pouvez pas trouver ce que vous cherchez? Les étagères du haut sont-elles remplies de choses que vous n’avez pas vues depuis des années? Commencez à vider les placards un à la fois et séparez les items en trois piles : à garder, à jeter/donner, à ranger ailleurs. Utilisez des boîtes pour ranger les vêtements que vous ne portez pas souvent. Dotez-vous de cintres identiques pour réorganiser vos vêtements. Placez les chaussures et les bottes dans des boîtes. Suspendez les ceintures sur un cintre ou rangez-les dans un tiroir de votre commode réservé aux accessoires.

Désencombrez Pensez-vous avoir vraiment besoin de garder toutes ces choses? Oui, cela peut sembler comme une tâche fastidieuse, exigeant beaucoup d’énergie et de planification, mais l’avantage de passer à travers cette étape maintenant c’est que vous n’aurez pas à la faire lors du déménagement. Soyez objectif et réaliste : si vous n’avez pas utilisé quelque chose depuis au moins deux ans, pensez-vous vraiment avoir besoin de le garder? Ouvrez les autres garde-robes de la maison Inspectez-les comme si vous les voyez pour la première fois. Quelle sera la réaction des acheteurs lorsqu’ils ouvriront les portes? Comment pouvez-vous améliorer le potentiel de rangement de ces espaces? Même si vous ne faites pas vraiment agrandir les garde-robes, le simple fait de vous débarrasser des items inutilisés est parfois tout ce qu’il faut pour faire paraître les garderobes plus grandes qu’elles ne le sont réellement.

Le ménage des garde-robes est une des activités de la prévente à ne pas négliger. Donc, qu’attendez-vous? Investir dans le rangement des garderobes n’a pas de prix… Alors, lancez-vous!

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Allez faire les magasins Cette étape peut être le moment le plus amusant du ménage de vos garde-robes. Si celles-ci sont remplies de vêtements inutilisables, c’est que vous auriez peut-être besoin d’un peu d’aide dans ce domaine. Selon vos besoins et votre situation, vous pouvez même faire affaire avec un décorateur ou un styliste. Sinon, vous n’avez qu’à vous inspirer à partir des revues de décoration ou d’Internet.

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Vivre dans petit Marie-Claude PAGEAU

Quand Madeleine a décidé de vivre dans un loft spécialement aménagé pour elle au-dessus du garage de la maison paternelle, elle a réalisé à quel point elle devait maximiser chaque mètre carré de la superficie. Un défi qu’elle a su relever avec ingéniosité.

Analyser et passer à l’action Analyser les espaces sous-exploités et les endroits où on veut de la hauteur, aménager un petit espace, c’est réfléchir en termes de fonctionnalité. «La première chose que j’ai décidée, l’espace ne me donnant pas vraiment d’autres choix, a été de faire l’acquisition d’un lit escamotable. Pour ajouter de l’espace de rangement, nous avons pris le mur complet du lit pour y ajouter de longues armoires de chaque côté de celui-ci. Une des armoires contient des tablettes, alors que l’autre présente deux tringles superposées pour les vêtements plus longs et du matériel de sport. Tout a dû être fait sur mesure et le mélange des tons a été pensé pour créer un aspect visuel uniforme pour ne pas avoir l’impression de réduire davantage l’espace. La déco est d’ailleurs à son minimum afin de ne pas surcharger l’environnement», explique Madeleine.

Photo Collaboration spéciale – Josh Delsman

Un lit escamotable permet de gagner de l‘espace dans un petit appartement.

De la cuisine à la salle de bain Puisque la cuisine est à quelques pas du lit et de l’îlot qui tient lieu aussi de table, agrémenté de ses deux tabourets, chaque article a une place judicieusement choisie. Un grillage fixé au dosseret de céramique permet de retenir quelques tasses, quelques articles usuels de cuisine, un panier à

fruits, etc. Fonctionnalité au maximum! «Ici, il n’y a que deux tiroirs pour ranger assiettes et casseroles, précise-t-elle. Par chance, la salle de bain me permet de ranger aussi mes choses grâce à un système de paniers que nous avons camouflés à l’aide de panneaux que nous pouvons facilement glisser latéralement.»

L’éclairage Heureusement, le mini studio visité est très clair. Une large porte patio est la seule ouverture sur l’extérieur… mais celle-ci en vaut vraiment la peine. Une vue imprenable de la rivière des Mille Îles qui fait oublier l’exiguïté des lieux! 452871

Deux pièces «Il a fallu savoir tirer parti du moindre recoin et de la moindre hauteur, un peu comme dans une roulotte, dit Madeleine. Avec mes deux petites pièces, je devais trouver l’espace pour vivre, mais aussi pour ranger mes articles personnels, vêtements, articles de cuisine, articles de sports, DVD, livres. Grâce à des amis ingénieux, nous avons élaboré des solutions intéressantes. Chaque pouce carré a été exploité!»

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Organisez aussi le garage Marie-Claude PAGEAU

Le garage fournit beaucoup d’espace de rangement lorsqu’on prend le temps d’y réfléchir et de s’organiser. Tablettes, compartiments, crochets, bacs, laissez aller votre imagination et soyez prêt en toute saison. C’est aujourd’hui que l’on commence à repenser aux nombreuses possibilités qu’offre un garage bien ordonné. Automne Puisque nous sommes aux portes de l’hiver, parlons automne. L’automne venu, ranger le matériel estival peut représenter un gros défi. Heureusement, le garage constitue une extension de la maison que l’on peut utiliser pour répondre aux besoins de rangement saisonnier. Soyons méthodiques.

Par où commencer • Faites-le maintenant. Rangez d’abord le matériel de printemps et d’été, soit les outils de jardinage, les accessoires de piscine et les vélos. N’attendez pas qu’il neige pour vous lancer dans le ménage du garage. Commencez par tout sortir du garage pour faciliter le triage du matériel saisonnier devant la maison. Si certains équipements estivaux n’ont pas été sortis du garage au cours de l’été qui s’achève, vendez-les ou donnez-les avant l’arrivée de l’hiver. • Faites de l’espace. Le garage peut devenir un espace productif lorsqu’on élimine le fouillis. Si vous aimez bricoler, ajoutez une surface de travail comme un établi modulaire. Cet espace de travail vous permettra de vaquer à vos projets et l’espace supplémentaire sous l’établi servira de rangement pour vos outils et autres objets de bricolage. • Faites la rotation. Placez le matériel saisonnier, comme les pelles, le déglaçant et le souffleur à neige de manière à les rendre accessibles lorsque le mauvais temps frappera. • Préparez des thèmes. Évitez d’égarer vos ar-

ticles personnels en les conservant ensemble dans un même endroit. Regroupez les articles similaires comme les produits ménagers, les balais et les produits de nettoyage dans des lieux pratiques, comme près de la porte de la maison, pour en faciliter l’accès.

Pas de garage Vous rêvez du garage du voisin et vous aimeriez aussi pouvoir vous organiser le plus efficacement possible? Tirez profit de votre cabanon et suivez les mêmes règles. Triez, jetez, organisez et regroupez par thème. Première étape : de la bonne volonté et du courage! Bon rangement.

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L’espace de rangement

dans un condo Lorsqu’on achète un condo, il importe de vérifier si l’appartement qu’on achète dispose d’un espace de rangement et d’un espace de stationnement. En règle générale, l’espace de rangement est un cagibi intégré à l’immeuble : il peut se trouver sur le balcon, au sous-sol, ou en annexe à l’appartement. De manière générale, ces espaces de rangement sont aménagés à même les parties communes et ils constituent ce qu’on appelle une «partie commune à usage restreint». En d’autres mots, ils appartiennent à tous les copropriétaires, mais vous avez l’usage exclusif du vôtre. Souvent, le syndicat des copropriétaires lui attribuera un numéro d’identification pour en permettre le repérage facile. Il arrive, plus rarement, que cet espace de rangement soit identifié par un numéro de cadastre distinct. Dans ce dernier cas, la municipalité peut décider d’émettre un compte de taxes séparé pour cet espace de rangement, tout comme elle peut le faire pour votre espace de stationnement si ce dernier est aussi identifié par un numéro de cadastre distinct. Parfois, l’unité d’habitation, le stationnement et l’espace de rangement se retrouvent sur le même compte de taxes et, parfois, ils sont taxés séparément. Il faut donc porter une attention particulière à cet aspect lors de l’achat d’un condo. Devant cette problématique, plusieurs constructeurs préfèrent ne pas faire cadastrer les espaces de

Me André Dufresne Notaire

rangement et les espaces de stationnement, de manière à ce que le propriétaire n’ait qu’un seul compte de taxes à payer. Le document qui «fait la loi» dans un condo s’appelle la déclaration de copropriété. Il faut bien la lire, de préférence avant d’acheter. Presque toutes les déclarations de copropriété interdisent de conserver des matières dangereuses dans l’espace de rangement, et votre police d’assurance habitation contient vraisemblablement une disposition au même effet. Il faut donc y penser à deux fois et bien se renseigner avant d’y entreposer des matières comme des bonbonnes de propane ou de butane, des bidons de kérosène, de naphte, d’essence, de thérébentine ou de diluant à peinture. L’espace de rangement ne peut normalement pas être vendu séparément de l’unité d’habitation, et jamais à une personne qui ne serait pas propriétaire d’un logement dans la même copropriété. Bref, il faut bien s’informer avant d’acheter. Votre notaire est votre spécialiste du droit immobilier. N’hésitez pas à le consulter!

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Parfois, l’unité d’habitation, le stationnement et l’espace de rangement d’un condo sont taxés séparément.

Avis Les informations données dans cette chronique sont d’ordre général et ne tiennent pas lieu d’opinion juridique sur votre situation précise. Elles n’engagent donc pas la responsabilité de l’auteur. Une consultation vous permettra d’obtenir une opinion spécifique à votre situation. Pour communiquer avec Me André Dufresne, téléphonez au 450 973-1188.

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Ranger ses livres

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Qui aime les livres sait bien qu’il n’y en a jamais assez! Et que dire de leur rangement… On les donne, on les range, on les laisse en pile dans un coin, à chacun sa technique. Voici tout de même quelques conseils pour les ranger adéquatement et maximiser l’espace de rangement.

Il est préférable de regrouper ses livres par type d’ouvrage et on choisit la pièce où on les garde en conséquence.

Surprenez On met souvent des cadres sur les murs d’escaliers; on pourrait aussi y intégrer des livres? Évitez toutefois de surcharger les tablettes. Pour un look nouveau, recouvrez le fond de papier peint ou de tissu pour ajouter de la couleur et du relief. Autres idées Cuisine : Pour regrouper vos livres de recettes, utilisez l’espace au-dessus du frigo. Pratique et facile à s’y retrouver. Séjour : Pourquoi ne pas ériger un mur de livres. Vous rangerez ainsi une quantité impressionnante

de livres. Variez la hauteur des tablettes au besoin. Pour les ouvrages qu’on veut garder longtemps, il est recommandé de les conserver à l’horizontale pour ne pas endommager leur reliure. Attention à la lumière directe qui peut délaver les couvertures. On évite encore une fois de trop entasser de livres sur une même tablette.

Construire sa bibliothèque Pour construire soi-même sa bibliothèque, on utilise des planches d’au moins 3/4 po d’épaisseur et de 10 à 12 po de profondeur, et on place les supports à intervalles de 30 à 36 po. On évite ainsi que les tablettes ne croulent sous le poids des livres.

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Les regrouper par type Pour les ouvrir, faut-il encore les avoir à portée de la main. Pour ce faire, il est préférable de les regrouper par type d’ouvrage et on choisit la pièce où on les garde en conséquence. Les romans dans un coin lecture, les livres de recettes dans la cuisine, les dictionnaires dans le bureau, etc. Pour les enfants, on aménagera une bibliothèque sur mesure où il sera facile pour eux d’atteindre les livres.

Rangement pratique et esthétique Songez à utiliser une bibliothèque sans fond pour séparer deux pièces. Esthétique et pratique, cette double utilisation permet de ranger des livres et de mettre en valeur certains objets d’art ou autres. Pour les petites pièces, la bibliothèque double fonction laisse passer la lumière et brise la monotonie des rangées de livres.

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Les végétaux : un investissement intelligent Bonjour et bienvenue dans ma nouvelle chronique de Garden Staging. Chaque semaine, je vous dévoilerai des idées originales pour améliorer l’apparence de votre demeure grâce au monde végétal. Que ce soit pour mieux y vivre ou pour améliorer le look de votre maison pour une vente future, vous découvrirez comment les fleurs peuvent changer un décor et créer une ambiance instantanée. Il est prouvé que l’acheteur se décide lors des premières minutes de sa visite; l’aménagement devient donc un facteur primordial pour la vente de votre résidence. La première impression que vous dégagez est souvent la bonne. Alors, soyez accueillant et habillez votre résidence, car quelques fois la nudité peut faire peur! Je vais vous prouver, grâce à des idées

Louise Arcand

concrètes, que les végétaux sont un investissement intelligent! Pour cette première chronique, nous allons travailler la façade. Métamorphose Le premier élément à observer est l’état de vos plates-bandes. Vous devez toujours éviter de présenter des plates-bandes négligées et remplies de mauvaises herbes. Nettoyez l’apparence de vos végétaux défraîchis. Ajoutez un peu de terre, quelques fleurs aux endroits stratégiques et appliquez un paillis au sol pour donner un aspect de propreté et favoriser la protection de vos végétaux pour nos hivers coriaces. À ce temps de l’année, vous avez accès à de belles vivaces ainsi qu’aux chrysanthèmes d’automne qui procurent une métamorphose instantanée de vos plates-bandes et offrent un spectacle fabuleux dans vos pots. Le plus important pour vos invités, c’est l’accueil que vous leur offrez! Rien de plus impressionnant

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que des beaux pots bien disposés. Ce qui est merveilleux en ce temps de l’année, c’est que mère Nature nous remplit de trésors et avec un peu d’imagination, il est possible de faire de beaux arrangements (miscanthus, quenouilles, branches, etc.). Rehaussez vos pots existants, éliminez vos annuelles défraîchies, remplacez-les par des arbustes ou simplement par des graminées ou chrysanthèmes. Les buis sont également un très bon choix, car ils possèdent un feuillage persistant et procurent un look moderne et raffiné. Cependant, si vous voulez les conserver, il est préférable de les planter en terre avant les grands froids, car ils risqueraient de geler. Il est très important que votre maison soit toujours invitante et bien en beauté. Les végétaux font un travail incroyable pour rehausser l’apparence de votre demeure, et ce, à prix très modique. Portez une attention particulière au choix de vos pots, il faut qu’ils soient agencés avec le style de votre maison (contemporain, moderne, rustique, etc.). Il est important de se rappeler qu’il faut vider vos pots de terre avant le gel, car ils risqueront de se briser.

Le plus important pour vos invités, c’est l’accueil que vous leur offrez! Rien de plus impressionnant que des beaux pots bien disposés.

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Les garanties : comment s’y retrouver

Chez Climatisation BS, nous donnons priorité aux clients de la maison qui, en plus d’avoir acheté leurs appareils chez nous, ont aussi un contrat d’entretien. Ces consommateurs rencontrent en tout point les conditions pour valider la garantie de l’appareil qu’ils ont acheté. En deuxième lieu, il y a le client qui a acheté son appareil de notre entreprise, mais qui ne possède pas de contrat d’entretien. Nous devons alors vérifier l’état de son appareil pour confirmer la garantie. Si nous trouvons l’appa-

reil dans un état pitoyable, il est certain que des questions seront dirigées vers le propriétaire à savoir pourquoi l’appareil a été négligé de pareille façon. Vous devez comprendre que tous les manufacturiers responsables ont des conditions d’exclusion de garantie pour des appareils qui ont eu un manque flagrant d’entretien. Départir les responsabilités Je vais maintenant tenter de départager les responsabilités entre tous les intervenants; quand vous achetez un appareil, vous devez comprendre et analyser qui cautionne cette garantie. Cette enquête pourrait vous aider à décider quoi acheter et de qui. Voici certains faits que nous devons expliquer à répétition. Ceux-ci touchent davantage la murale (mini split). Si vous achetez d’un manufacturier reconnu qui a combiné la garantie main-d’œuvre à la garantie de pièce, il ne devrait normalement pas y avoir de problème, à la condition que l’appareil n’ait pas été détérioré en raison de négligence. Pour les appareils centraux, c’est la même chose à l’exception que la garantie ne couvre normalement pas la main-d’œuvre, sauf si vous

avez acheté cette garantie au moment de la transaction ou que vous l’avez obtenue lors d’une promotion. La condition d’entretien est toujours présente pour toute entreprise sérieuse et établie. Des frustrations Voici quelques frustrations exprimées de la part de consommateurs voulant soi-disant économiser. Ceux-ci achètent un appareil où le prix seulement semblait être le critère de sélection à l’achat. Les prix annoncés beaucoup plus bas que la normale devrait sonner la cloche d’alarme de l’acheteur. Ces appareils viennent souvent de la Chine sans aucune infrastructure locale, donc aucune pièce disponible à court ou moyen terme. De même, les appareils au nom de l’entrepreneur ne sont souvent qu’une façon déguisée de donner une certaine crédibilité à l’appareil. Aucun entrepreneur ne construit lui-même ses appareils. Cette façon de procéder devrait être décriée et régie de façon à éviter que des gens installent de ces appareils que personne ne peut réparer. Il y va de la réputation globale de notre industrie. Les entreprises bien implantées ne vont jamais procéder ainsi. Les

Alain Savard consommateurs sont responsables de ce qu’ils achètent, il est inopportun d’essayer de faire réparer ses appareils par des gens qui n’en installent pas. Chez Climatisation BS, nous refusons obstinément de toucher à ces appareils afin de ne pas cautionner pareille pratique. Chers consommateurs, vous devez entretenir vos appareils de climatisation de la même façon que le monde de l’automobile vous force à le faire pour votre voiture. Je vous défie de vouloir faire respecter votre garantie chez votre concessionnaire si vous n’avez aucune preuve acceptable d’entretien. Pour en savoir plus sur les différents produits, visitez le www.climatisationbs.com. Si vous avez des questions, vous pouvez nous rejoindre par courriel à [email protected].

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Nous devons trop souvent expliquer les garanties aux consommateurs à partir de notre département de service. Quand je dis «trop souvent», ceci n’est pas péjoratif, mais bien en raison de l’incompréhension des garanties par les consommateurs quant à savoir qui est responsable de quoi. De plus, il existe des conditions qui sont trop souvent ignorées.

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Le marché immobilier pourrait

souffrir d’une récession

Caroline PAILLIEZ • Agence QMI

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Le Québec se trouve dans une position moins inquiétante que le reste du Canada.

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Même si nous ne pouvons pas parler clairement de bulle immobilière, la situation canadienne soulève des préoccupations», a-t-elle expliqué, précisant que le Québec se trouve dans une position moins inquiétante. Le marché immobilier au Canada se trouve pour l’instant très avantageux pour les vendeurs, ce qui explique l’augmentation des prix dans le marché

de la revente. Le problème c’est qu’une récession pourrait rapidement renverser la situation. «Si l’économie chute suffisamment longtemps, de plus en plus de consommateurs seraient incapables de rembourser leurs prêts hypothécaires», a indiqué Paul Cardinal, directeur du service analyse de marché à la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). Le marché immobilier québécois devrait cependant passer au travers sans trop d’encombres. «Les taux d’intérêt sont extrêmement bas et les maisons à vendre encore rares. Les consommateurs ne sont pas non plus pris à la gorge», a dit M. Cardinal. Près de 39 052 personnes faisaient face à des faillites personnelles dans la province en 2011. Ils étaient 42 019 l’année précédente. Près de 0,33 % des prêts hypothécaires étaient en souffrance en juillet 2011, contre 0,34 % un an plus tôt. En Ontario, ce chiffre se situe à 0,31 % et en Colombie-Britannique à 0,47 %. 437418

Avec pour toile de fond le spectre d’une récession, les dirigeants et les économistes du Mouvement Desjardins surveillent de près le marché immobilier. C’est ce qu’a indiqué Monique Leroux, jeudi dernier, en conférence devant le Conseil des relations internationales de Montréal (CORIM).

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Guerre de commissions chez

agents immobiliers

les Caroline PAILLIEZ • Agence QMI

Vendre sa maison et ne redonner au courtier immobilier qu’une commission de 0,9 % ou de 1,9 %, c’est ce que propose la nouvelle agence immobilière Vendirect.

missions sont trop faibles, cela risque d’affecter la qualité de son service», considère Renaud Thibault, directeur et propriétaire de l’agence immobilière RE/MAX des Mille-Îles. Le directeur de Vendirect se défend cependant de proposer les mêmes services qu’une autre agence. «Nous ne facturons que 49 $ par mois pour les courtiers qui souhaitent opérer sous notre bannière et 99 $ pour les frais de chaque transaction. «Nous nous sommes aperçus que de plus en Dans d’autres agences, on leur en réclame pluplus de personnes cherchaient à vendre elles- sieurs centaines. Avec des coûts moins élevés, ils mêmes leurs propriétés pour éviter des com- peuvent se permettre de réduire leurs commismissions trop élevées, explique Alain sions», explique-t-il. Chadonnet, fondateur de Vendirect. Pour «Dans les quartiers populaires, la demande a été qu’elles aient tout de même accès aux services supérieure à l’offre des dernières années, réduisant d’un courtier, nous leur considérablement les dé«Nous ne facturons que 49 $ offrons des taux très lais d’attente avant la par mois pour les courtiers bas.» vente. Les propriétaires qui souhaitent opérer sous Ainsi, un client qui ressentaient moins le betrouve lui-même un soin de passer par des innotre bannière et 99 $ pour acheteur pour sa protermédiaires et les agents les frais de chaque priété paiera des comont peut-être dû réduire transaction» missions de 0,9 %. Si le leurs tarifs. À mesure que -Alain Chadonnet, Vendirect courtier fait toutes les les délais d’attente s’aldémarches, elles s’élèlongeront, les agences reveront à 1,9 %. prendront du galon», estime Patrice Groleau, Cette approche est toutefois critiquée. «Un propriétaire de McGill Immobilier. agent immobilier facture ses clients pour rentrer Vendirect emploie en ce moment 17 courtiers dans ses frais. Il doit faire de la prospection et de la immobiliers. Une centaine de maisons sont acpublicité pour vendre les propriétés. Si les com- tuellement en vente sur le site Internet.

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L’approche de la nouvelle agence immobilière Vendirect est critiquée par ses concurrents.

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La température et la

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vente de maisons

Marie-Claude PAGEAU

Un hiver inhabituellement neigeux, un long printemps pluvieux ou un été torride peut avoir de sérieuses conséquences sur les ventes de maisons, selon une étude effectuée récemment à l’échelle nationale par les Services immobiliers Royal LePage auprès des courtiers immobiliers. Un peu plus de 41 % des 1434 courtiers immobiliers sondés disent avoir constaté des changements inhabituels dans les conditions météorologiques saisonnières qui ont affecté le marché immobilier au cours des cinq dernières années. «Nous avons passé beaucoup de temps à suivre les ventes de maisons et les prix dans les principaux marchés canadiens, mais malgré nos meilleures méthodes de prévision, il arrive parfois que des conditions météorologiques inattendues puissent prolonger ou retarder les cycles de vente saisonniers de quelques semaines, voire quelques mois, a déclaré Phil Soper, chef de la direction de Services immobiliers Royal LePage. Si une région connaît une vague de chaleur ou un hiver inhabituellement long, il se peut que les vendeurs soient plus réticents à mettre leurs maisons en vente et que les acheteurs soient moins enclins à se mettre à la recherche d’une propriété sur le marché.»

Météo sous surveillance De tous les facteurs qui peuvent avoir une incidence sur les activités d’achat de maisons au cours d’une saison, la météo en est un que les courtiers immobiliers canadiens surveillent de près. Quand on leur a demandé à quel point une météo moins clémente que d’habitude peut avoir un impact sur le marché immobilier, 55 % des courtiers sondés ont répondu qu’elle a un certain impact, alors que 22 % ont affirmé que la météo avait un impact important. Trente-trois pour cent des courtiers interrogés disent qu’ils vont conseiller à leurs clients d’éviter de mettre leur maison en vente à certaines périodes de l’année, en raison des conditions météorologiques. Stratégies de vente Pour les Canadiens qui veulent vendre leurs maisons durant des saisons où la météo est impré-

Photo Collaboration spéciale

Lorsqu’ils mettent leur maison en vente pendant l’été, on conseille aux vendeurs d’investir dans un climatiseur ou toute autre solution pouvant rafraîchir la maison durant les visites libres. visible, les courtiers immobiliers Royal LePage sondés estiment qu’il existe des stratégies pour contrer les effets de la météo. Lorsqu’ils mettent leur maison en vente pendant les chauds mois d’été, on conseille aux vendeurs d’investir dans un climati-

seur ou toute autre solution pouvant rafraîchir la maison durant les visites libres. En plein hiver, il est extrêmement important de chauffer la maison à une température confortable et de s’assurer que les voies d’accès à la propriété soient bien déneigées.

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