À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR FOR LEASE
2321, RUE COHEN SAINT-LAURENT (QUÉBEC) OCCASION UNIQUE D’INVESTISSEMENT RARE INVESTMENT OPPORTUNITY -
BÂTIMENT DE BUREAUX FLEX DE CONSTRUCTION MODERNE
MODERN OFFICE FLEX BUILDING WITH IMPRESSIVE CURB APPEAL
REVENU EN PLACE IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT IN-PLACE INCOME IDEAL FOR OWNER-OCCUPIER
BUREAUX FLEX DE ± 20 995 PI² AVEC ± 12 000 PI² D’ESPACE VACANT DISPONIBLE ± 20,995 SQ. FT. OF OFFICE FLEX SPACE WITH ± 12,000 SQ. FT. OF VACANT AVAILABLE SPACE
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À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR FOR LEASE 2321, RUE COHEN SAINT-LAURENT (QUÉBEC) DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ | PROPERTY DETAILS Superficie totale (pi²) | Building Area (sq. ft.)
± 20 995
Entrepôt (pi²) | Warehouse (sq. ft.)
HALL D’ENTRÉE LUXUEUX / LUXURIOUS LOBBY
± 5 995
Bureaux (pi²) | Office (sq. ft.)
15 000
Superficie du terrain (pi²) | Land Area (sq. ft.)
± 60 043
Cadastre | Lot Number
2 775 597 Industriel Industrial
Zonage | Zoning Année de construction | Year Built
2002
Hauteur libre (pi) | Clear Height (ft.)
27’5”
Quais de chargement | Truck Level Doors Électricité | Electricity
3 200 A / 600 V
Stationnement | Parking Stalls
ENTREPÔT / WAREHOUSE
± 40
INFORMATION FINANCIÈRE | FINANCIAL INFORMATION Taxes municipales | Municipal Taxes Tax scolaire | School Taxes
93 576,73 $ 4 753,48 $
Total Taxes
98 330,21 $
EMPLACEMENT | ACCESS
LARGE AIRE D’EXPÉDITION EXCELLENT SHIPPING FACILITIES 1’
6’
10’
Autobus / Bus 70, 213
Autoroutes / Highways
Aéroport P.E.T. Airport
À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR FOR LEASE 2321, RUE COHEN SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
SALLE DE CONFÉRENCE CONFERENCE ROOM
BUREAUX PROPRES ET LUMINEUX BRIGHT & WELL-KEPT OFFICES
CESSION-BAIL DE ± 9 000 PI² | ± 9,000 SQ. FT. VENDOR SALE LEASEBACK ESPACE DISPONIBLE RDC | AVAILABLE SPACE GROUND FLOOR Entrepôt (pi²) | Warehouse (sq. ft.)
± 4 900
UÉ
LO
Quais de chargement | Truck Level Doors
|
Bureaux (pi²) | Offices (sq. ft.)
2 ± 3 600
D
TE
N
RE ESPACES COMMUNS (PI²) COMMON AREAS (SQ. FT.) : ± 1 200
LO
UÉ
ESPACES COMMUNS (PI²) | COMMON AREAS (SQ. FT.) : ± 700
|
RE
N
ESPACE DISPONIBLE 2e ÉTAGE | AVAILABLE SPACE 2nd FLOOR
TE
D
Bureaux (pi²) | Offices (sq. ft.)
± 3 600
À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR FOR LEASE 2321, RUE COHEN SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
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