370 rue de Louvain O

Accessible par les lignes d'autobus. 53, 54, 55, 19 et 146. • Accès au métro Crémazie en 15 minutes, toutes les 5 minutes. • Accessible en voiture via les ...
3MB taille 0 téléchargements 10 vues
À louer | For Lease

370 rue de Louvain O. Montréal, QC

OPPORTUNITÉ POUR UN LOCATAIRE UNIQUE OPPORTUNITY FOR A SINGLE TENANT Alexandre Cowper

Adam Bréard

Courtier immobilier commercial +1 514 841 3846 [email protected]

Courtier immobilier commercial +1 514 841 3853 [email protected]

Cushman & Wakefield SRI Agence immobilière 6505, rte Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3

VUE AERIENNE AERIAL VIEW

APRÈS LE MILE-EX, DÉCOUVREZ LA CITÉ DE LA MODE AFTER THE MILE-EX, DISCOVER THE FASHION DISTRICT

370 rue de Louvain

Gare Chabanel

• Accessible par les lignes d’autobus 53, 54, 55, 19 et 146

• Accessible via bus lines 53, 54, 55, 19 et 146

• Accès au métro Crémazie en 15 minutes, toutes les 5 minutes

• Access to Crémazie Metro in 15 minutes, every 5 minutes

• Accessible en voiture via les autoroutes 15 et 40, stationnement de l’immeuble extérieur exclusif disponible

• Accessible by car via Highways 15 and 40, exclusive exterior parking available

IMMEUBLE POUR LOCATAIRE UNIQUE

SURVOL DE LA PROPRIÉTÉ

SINGLE TENANT BUILDING SALLE DE MONTRE | SHOWROOM

PROPERTY OVERVIEW BUREAUX | OFFICE

ENTREPÔT | WAREHOUSE

Superficie Locative Totale: 39 122 pi. ca. | Total Leasable Area: 39,122 sq. ft. Situé en plein cœur de la Cité de la Mode, à deux pas de la station du futur REM Rare opportunité « Plug-&-play » pour bureau chef, avec d’entrepôt et salle de montre

Located at the heart of the Fashion District, steps away from the future REM station Rare Plug & Play opportunity for Head Office, including warehouse and showroom

1

SALLE D’EXPOSITION

SHOWROOM

7 346 pi. ca. | sq. ft.

2

BUREAUX

OFFICE

8 528 pi. ca. | sq. ft.

9 887 Bureaux en aire ouverte ou Entrepôt Open Space Office or Warehouse

pi. ca. | sq. ft. Jusqu’à | Up to

18 415 pi. ca. | sq. ft. Total Bureaux Office

3

ENTREPÔT

WAREHOUSE

Quai de chargement, Monte-Charge Loading Dock, Freight Elevator

Porte au sol Ground-level Door

9 429 pi. ca. | sq. ft.

9 887 pi. ca. | sq. ft. Bureaux en aire ouverte ou Entrepôt Open Space Office or Warehouse

18’ Hauteur | Clear

16’ Hauteur | Clear

R.-d.-C. | G-F

2ième étage | 2nd Floor

Jusqu’à | Up to

19 316

Pi. ca. | sq. ft. Total Entrepôt Warehouse

Terme de 5 ans 5 Year Term

INFORMATIONS FINANCIÈRES CARTE ET TAUX LOCATIFS

FINANCIAL INFORMATION MAP AND RENTAL RATES

Terme de 10 ans ou plus 10 Year or more Term

Loyer Brut 14.50$ par pi. ca. Gross Rental Rate $14.50 per sq. ft.

Amélioration locatives 10.00$ par pi. ca. Tenant improvements $10.00 per sq. ft.

À Discuter To be discussed

Station Sauvé

Rue Sauvé O.

Autoroute | Highway

Rue de Louvain O. Gare Chabanel 370 rue de Louvain

Rue Chabanel O.

Rue Berri

Boul. St-Laurent

Boul. Acadie

Marché Central

Station Crémazie

Autoroute | Highway

Alexandre Cowper

Adam Bréard

Courtier immobilier commercial +1 514 841 3846 [email protected]

Courtier immobilier commercial +1 514 841 3853 [email protected]

©2019 Cushman & Wakefield.SRI Tous droits réservés. Les informations contenues dans cette communication sont strictement confidentielles. Cette information a été obtenue par des sources jugées fiables mais non vérifiées. AUCUNE GARANTIE OU REPRÉSENTATION, EXPLICITE OU IMPLICITE, N’EST FAITE À L’EXACTITUDE DES INFORMATIONS CONTENUES DANS LA PRÉSENTE ET VA DE MÊME CONCERNANT LES ERREURS, LES OMISSIONS, LES CHANGEMENTS DE PRIX, LA LOCATION OU D’AUTRES CONDITIONS, UN RETRAIT SANS PRÉAVIS ET TOUTE CONDITION D’INSCRIPTION SPÉCIALES IMPOSÉES PAR LE(S) PROPRIÉTAIRE(S). DANS LE CAS ÉCHÉANT, NOUS NE FAISONS AUCUNE REPRÉSENTATION QUANT À L’ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ (OU DES PROPRIÉTÉS) EN QUESTION. ©2019 Cushman & Wakefield ULC. All rights reserved. The information contained in this communication is strictly confidential. This information has been obtained from sources believed to be reliable but has not been verified. NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY (OR PROPERTIES) REFERENCED HEREIN OR AS TO THE ACCURACY OR COMPLETENESS OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND TO ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY THE PROPERTY OWNER(S). ANY PROJECTIONS, OPINIONS OR ESTIMATES ARE SUBJECT TO UNCERTAINTY AND DO NOT SIGNIFY CURRENT OR FUTURE PROPERTY PERFORMANCE.