400 Atlantic - Amazon Simple Storage Service (S3)

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À LOUER | FOR LEASE

400, avenue Atlantic MONTRÉAL (QUÉBEC)

POUR UNE VISITE, COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-présidente associée | Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected]

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À LOUER l FOR LEASE

400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE

SPACE FEATURES

:: Immeuble historique pittoresque :: Briques exposées et planchers de bois franc :: Vue privilégiée sur le mont Royal :: Situé dans un quartier désigné comme étant le plus intéressant de Montréal par le magazine « Vogue », pour sa communauté créative ÉTAGE / FLOOR

:: Charming historical building :: Exposed brick and Hardwood floors :: Unique views over mount Royal :: Vogue magazine declares this district to be « the most interesting Montreal Neighborhood for its perpetual creativity ».

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Available immediatly

2

Unités / Suites : 3 760 pi² (sq. ft.)

3

Unité / Suite 301 : 1 181 pi² (sq. ft.)

Unité / Suite 302 : 1 319 pi² (sq. ft.)

4

Unité / Suite 400 : 1 405 pi² (sq. ft.)

Unités / Suites : 1 320 pi² (sq. ft.)

5

Unités / Suites 504-506 : 4 850 pi² (sq. ft.)

202-203

Unités / Suites : 2 691 pi² (sq. ft.)

303 et 304

406-407

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Levesque| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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À LOUER l FOR LEASE

400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) CONDITIONS DE LOCATION

PROPOSED DEAL TERMS

TERME DE LOCATION

5 ans

LEASE TERM

5 years

LOYER NET

9,00 $ le pi²

NET RENT

$9.00 per sq. ft.

ALLOCATION FORFAITAIRE

10,00 $ le pi²

TI

$10.00 per sq. ft.

TERME DE LOCATION

10 ans

LEASE TERM

10 years

LOYER NET

Années 1 à 5 : 9,00 $ le pi² Années 6 à 10 : 11,00 $ le pi²

NET RENT

Years 1 to 5: $9.00 per sq. ft. Years 6 to 10: $11.00 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

20,00 $ le pi²

TI

$20.00 per sq. ft.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

ADDITIONAL INFORMATION

LOYER ADD

9,17 $ le pi²

ADD RENT

$9.17 per sq. ft.

ÉLECTRICITÉ

Au compteur

ELECTRICITY

Metered

ENTRETIEN

Exclu

DAILY CLEANING

Not Included

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Levesque| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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À LOUER l FOR LEASE

400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) EMPLACEMENT / LOCATION

Accès et modes de transport / Transports & Access MÉTRO : Stations à moins de 15 mn de marche Stations within a 15 mn walking distance Outremont / Parc / Acadie sur la ligne

AXES ROUTIERS : Main access: Nord-sud : avenue du Parc (Voie à double sens) North-south: Parc Avenue (2 ways street) Est-ouest : avenue Van Horne East-West: Van Horne Avenue

TRAIN DE BANLIEUE: :Accessible en 10 minutes avec l’autobus 80, ou en 15 mn de marche

Autoroutes : 40 et 15 à 3 km de l’édifice Highways : 40 and 15 are 3 kms away from the building

Commuter train : accessible in 10 minutes by bus 80, or within a 15 minutes walk.

BUS : dans un rayon de 1 à 7 mn de marche Within a 1 to 7 mn walking distance

La gare Parc dessert les lignes : Parc’s train station serves the following lines SAINT-JERÔME – DEUX-MONTAGNES – MASCOUCHE

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435 : Boul. Saint-Laurent, Nord/Sud 80 : Avenue du Parc, Nord/Sud 161: Van Horne / West

À LOUER l FOR LEASE

400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) 2e ÉTAGE / 2nd FLOOR Disponible / Vacant

Disponible / Vacant

Unités / Suites : 202 : 1 300 pi² | sq. ft.

Unités / Suites : 203-204 2 675 pi² | sq. ft.

201

203

204

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS ERICA DESCHÊNES Vice-président associée| Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected]m CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Levesque| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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À LOUER l FOR LEASE

400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) 3e ÉTAGE / 3rd FLOOR Disponible / Vacant sq. ft. Unité /Suite 302 : 1 319 pi²

Disponible / Vacant sq. ft.

Disponible / Vacant sq. ft.

Unité / Suite 301 : 1 181 pi²

Unités / Suites 303-304 : 2 691 pi²

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS ERICA DESCHÊNES Vice-président associée | Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Levesque| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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À LOUER l FOR LEASE

400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) 4e ÉTAGE / 4th FLOOR

Disponible / Vacant sq. ft. Unité / Suite 400 : 1 398 pi²

Disponible / Vacant sq. ft. Unités / Suites 406-407 : 1 320 pi² COMMUNIQUEZ AVEC NOUS ERICA DESCHÊNES Vice-président associée| Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Levesque| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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À LOUER l FOR LEASE

400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) 5e ÉTAGE / 5th FLOOR

Disponible / Vacant sq. ft. Unités / Suites : 504-505 et 506 Pour un total de : 3 200 pi²

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS ERICA DESCHÊNES Vice-président associée| Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Levesque| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) 6e ÉTAGE / 6th FLOOR

Disponible / Vacant sq. ft. Unité / Suite 600 : 1 400 pi²

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400, avenue Atlantic, Montréal

Spécifications techniques

Emplacement

Sud-ouest des avenues du Parc et Beaumont

Propriétaire

Allied Properties

Gestionnaire

Allied Properties

Catégorie

C (Loft)

Construction

1921 (rénové en 2011)

Heures CVC

Lundi au vendredi de 6 h à 18 h

Nombre d'étages

10

Sup. locative totale

86 034 pi2

Sup. locative / étage 8 600 pi² % d'espace commun

12 %

Hauteur de plafond

10’6’’

Sécurité

Accès par carte à puce aux entrées et ascenceurs

Visiteurs

Intercom et ouverture à distance

Fournisseurs internet

Bell, Vidéotron

Génératrice

En cas d’urgence seulement

Services

À proximité immédiate de commerces, restaurants et cafés

Fibre optique

LOYER ADDITIONNEL 2017 / pi²

STATIONNEMENT

Taxes immobilières

2,74 $

Charges d’exploitation

6,93 $

Électricité Entretien

Total

Au compteur Exclu

9,17 $

Stationnements intérieurs

n.d.

Stationnements extérieurs

18 places

Ratio de stationnement

1/5 400 pi²

Coût réservé int. Coût stat. ext.

n.d. 58,00 $ / Mois

CBRE Limitée || Agence Agence immobilière Real Estate Estate Agency Agency || 2001, 1250, avenue boulevard René-Levesque| Montréal H3B 4W8 |H3A T 514 849| T6000 F 514 849| F7095 CBRE Limitée immobilière || Real McGill College, bureau 2000 (Québec) | Montréal (Québec) 1G1 514 |849 6000 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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400, Atlantic Avenue, Montreal

Fact Sheet

Location

Southwest of du Parc Avenue and Beaumont Avenue

Owner

Allied Properties REIT

Manager

Allied Properties

Class

C (Loft)

Year Built

1921 (renovated 2011)

HVAC Hours

Monday to Friday 6:00 a.m. to 6:00 p.m.

After hour HVAC costs Number of Floors

10

Total Rentable Area

86,034 sq. ft.

Rentable Area / Floor

8,600 sq. ft.

% Common Area

12%

Ceiling Height

10’6”

Security

Security Access Card

Internet Providers

Bell & Videotron

Metro Access

No

Generator

In case of emergency only

Services

Proximity to many amenities including great restaurants and shopping, café

Fiber Optic

PARKING

ADDITIONAL RENT 2017 (per sq. ft.) Real Estate Tax

$2.74

Interior number

n.a.

Operating Expenses

$6.43

Exterior number

18 spaces

Electricity Cleaning and Maintenance Total

Metered

Ratio

1/5,400 sq. ft.

Not included

Cost interior

n.a.

$9.17

Cost exterior

$58.00 / Month

CBRE Limitée || Agence Agence immobilière Real Estate Estate Agency Agency || 2001, 1250, avenue boulevard René-Levesque| Montréal H3B 4W8 |H3A T 514 849| T6000 F 514 849| F7095 CBRE Limitée immobilière || Real McGill College, bureau 2000 (Québec) | Montréal (Québec) 1G1 514 |849 6000 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE agence et à toutes lesCorporation; autres divisions de la all Société; incluant les employés et entrepreneurs indépendants »). Les This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real EstateLimitée, Brokerage, and immobilière, to all other divisions of the to include employees andtous independent contractors (“CBRE”). The information(« setCBRE out herein, renseignements contenus dansany ce document, manière assumptions non exhaustive projections, les images, les opinions, les“Information”) hypothèses ethas les not estimations (les «by Renseignements n'ontnot pasrepresent, été vérifiés par CBRE, including, without limitation, projections,incluant images,deopinions, andles estimates obtained from third parties (the been verified CBRE, and CBRE»)does warrant or et guarantee CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Leas destinataire desmay Renseignements doitto prendre les mesures qu'ilprior estime nécessaires pour vérifier Renseignements avant de les utiliser the Information. The recipient of the Information should take such steps the recipient deem necessary verify the Information to placing any reliance uponlesthe Information. The Information may à titre de référence. Renseignements changer may et toutes les propriétés par at lesany Renseignements peuvent être retirées à tout sans and préavis sanslogo créer d’obligation la part change and any Les property described inpeuvent the Information be withdrawn from décrites the market time without notice or obligation to du themarché recipient frommoment, CBRE. CBRE the et CBRE are the servicedemarks ofde CBRE du destinataire. CBRE et le logo de CBREinsont lescountries. marques All de other service de CBRE Limitée ses affiliés sociétés apparentées dans d’autres ToutesReserved. les autres marques représentées dans ce CBREvis-à-vis Limited and/or its affiliated or related companies other marks displayed on et/ou this document areouthe property of their respective owners.pays. All Rights document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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