À Vendre - For sale
3516 Notre-Dame Ouest
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5 MINUTES DE TOUT
MÉTRO LIONEL-GROULX
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CANAL LACHINE
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ÉPICERIES / GROCERIES
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PLUSIEURS RESTOS/MANY RESTAURANTS
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WALK SCORE 97
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BIKE SCORE 100
PRIX / PRICE: 1 100 000 $
Vos bureaux en vitrine sur 45 pieds de façade sur une rue célèbre pour sa restauration, le Canal Lachine, le Marché Atwater ! On a famous street for its restaurants, the Lachine Canal and the Atwater Market, your office on 45 feet of frontage !
Caractéristiques des propriétés / Properties Features 3516 Notre-Dame Ouest, cadastre 2 091 714, Arrondissement du Sud-Ouest, H4C1P4. Zonage actuel | Current zoning : C.4C, I.1C et H., Année de construction | Construction year: 1885 Hauteur constructible au zonage (pi)| Total zoning construction hight (ft): 41 Densité/density: 70% Superficie du terrain (pi2) | Land area (ft2): 4 289.42, Façade/Frontage: 45’ 1’’ Superficie du bâtiment | Building dimensions :2 646.84 (pi2) (ft2) Étages | Storeys : 2 avec une cave de service / with a service cellar Entrées électriques | Electric entries : 200 A | 120-240 V Toiture | Roofing : Membrane d’asphalte multicouche et élastomère (environ 4 ans) Asphalt and synthetic rubber (around 4 years) Stationnement | Parking: ± 4 espaces | 4 Stalls Valeur imposable de l’immeuble | Taxable value of the building 726 000,00 $ (selon / as per Rôle Foncier 2017) Taxes Municipales | Municipal tax (2017) 5 782,20 $ Scolaires | School (2017-2018) 1 182,02 $ Assurances | Insurances 5 500,00$ Hydro ancun/none (Locataires) Gaz Metro 3 525,00 $ (2016-2017) Chauffage central au gaz par bouilloire / Central boiler gaz heating Revenu total de locations perçues / Rent revenues 1 unité commerciale,1 unité résidentielle | 1 commercial/ 1 residential units : 6,5 pièces / room et 5,5 pièces / room. Revenus bruts / Gross revenu: environ/around : 36 300,00 $
Vendu tel quel, sans aucune garantie, légale, conventionnelle ou tacite, aux risques et périls de l’Acheteur. Sale « as is », without legal warranty, at the buyer’s risk & peril.
INFORMATION: FRANCISQUE BÉGIN 514-994-2810
[email protected] Courtier Immobilier Agence Michael White Inc.
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