À VENDRE FOR SALE

505, rue de l’Aviation Trois-Rivières (Québec) PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE | INDUSTRIAL PROPERTY

FAITS SAILLANT HIGHLIGHTS

 Possibilité d’expansion du bâtiment  Entreposage extérieur permis; aire sécurisée et clôturée  Accès immédiat depuis l’autoroute 40  Type de propriété rare et unique dans cette industrie

505, rue de l’Aviation

 Possibility to expand the building  Exterior storage permitted; very secure fenced yard  Excellent access to Highway 40  Unique and scarce property type in this industry

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Stéphane Hudon* Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé | Chartered Real Estate Broker T 418.622.0955 [email protected]

À VENDRE FOR SALE

505, rue de l’Aviation Trois-Rivières (Québec) PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE | INDUSTRIAL PROPERTY CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ PROPERTY CHARACTERISTICS

SUPERFICIE (pi²)

AREA (sq. ft.)

Bureaux Entrepôt Total

2 146 11 712 13 858

Office Warehouse Total

Terrain

98 474

Land

Quais de chargement Électricité Hauteur libre Numéro de lot Zonage Année de construction Occupation

6, 8’ x 8’ 200 A

Loading docks Electricity

16’

Clear height

3 011 134

Lot number

In-3010 1986 Immédiate | Immediate

Impôts fonciers

17 398 $

Prix demandé

850 000 $

Zoning Year built Occupancy Real estate taxes Asking price

PLAN

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Stéphane Hudon* Vice-président | Vice President | T 418.622.0955 | [email protected] CBRE Limitée | 5300, boulevard des Galeries | Bureau 210 | Québec (Québec) G2K 2A2 *Courtier immobilier agréé exerçant ses activités au sein d’une société par actions Stéphane Hudon Services immobiliers inc. | Certified Real Estate Broker carrying out his activities with the business corporation Stéphane Hudon Services immobiliers inc. Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth