DESCRIPTIF SOMMAIRE MAISONS -------------

VILLA EYQUEM rue GARIES à MERIGNAC

GROS-ŒUVRE  Nettoyage et décapage du terrain.  Déblais, terrassements en fouilles en puits et en rigoles.  Fondations par semelles filantes et massifs en béton armé. L'ensemble calculés suivant les prescriptions de l’étude de sols et calcul du BET.  Libages surmontant les fondations en blocs agglomérés de ciment ou blocs à bancher ou béton suivant calcul et étude du BET, canalisations.  Nivellement, réalisation de la plateforme, polyane, plancher portée en béton, isolant thermique.  Traitement préventif anti parasitaire des sols.  Plancher haut : rez-de-chaussée, étage courant, acrotères en béton armé.  Terrasse devant séjour en béton armé finition talochée ou bouchardé au choix de l'architecte.  Structure : béton banché, poteaux et poutres béton armé, maçonnerie en agglomérés de ciment ou briques.  Murs mitoyens séparatifs en béton banché, ou blocs agglomérés de ciment pleins ou allégés.  Enduit extérieur teinté dans la masse finition grattée ou talochée, enduit ciment ou béton préfabriqué à peindre (sauf les zones bardées de panneaux).  Les planchers haut du rez-de-chaussée des garages en contact avec une surface habitable recevront une projection mécanique d’isolant thermique .

CHARPENTE  Composées de pannes passantes en Sapin traitée classe 2 sous LABEL CTBA. Ensemble recevant un traitement insecticide et fongicide avec délivrance d’un certificat.  Réalisation de bardage horizontal en panneau de bois compressé revêtu de mélaminé type Fundermax ou panneau compressé bois ciment type James Hardi ou techniquement équivalent suivant décision de l'architecte.

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 Ossature bois de jardin privatif en Sapin traité classe 2 sous label CTBA contreventé par panneaux à base de bois et bardé de panneau compressé identique au bardage de la maison (voir ci-dessus). COUVERTURE ET ETANCHEITE  Couverture en bac acier revêtue d'isolation et étanchéité auto-protégé ou panneaux acier type sandwich avec isolation intégrée, manchon pour évents sanitaires et VMC suivant l'étude thermique.  Solins en zinc.  Gouttières et descentes : en aluminium ou en PVC.  Toit terrasse non accessible pour les parties de garage en rez-de-chaussée, étanchéité protégée par gravillons composé de pare vapeur, isolation, complexe bi-couche élastomère, relevés, équerres, sorties terrasses VMC/EU/EV.  Toit terrasse accessible, complexe bi-couche élastomère, relevés, équerres, sur isolation suivant réglementation thermique et dalles cailloux lavés sur plots réglables.  Accessoires : départs eaux pluviales, relevés, boites à eau , trop plein, descentes EP aluminium ou PVC. CLOISONS INTERIEURES, DOUBLAGES, PLAFONDS  Cloisonnement de panneaux monoblocs à parements en plaque de plâtre de 50mm.  Isolation par panneaux composites isolants + plaques de plâtre posées sur les faces internes des murs extérieurs, pose collée sur support gros œuvre.  Plafond plat en plaque de plâtre fixés sur armatures métalliques au 1er étage des maisons.  Plafond et faux plafond en plaques de plâtre pour passage de chutes ou collecteurs horizontaux des EU/EV des étages, passage des conduits VMC horizontaux ou verticaux, plenum pour groupe de VMC avant rejet en toiture terrasse. MENUISERIES EXTERIEURES ET FERMETURES 

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Menuiseries extérieures en PVC blanc ouvrant à la française 1 ou 2 vantaux avec ou sans partie fixe latérale ou allège, classement AEV, Label Acotherm, certificat NF CSTBAT bloc baie, double vitrage isolant faible émissivité – certification CEKAL. Occultation par volets roulants, coffre PVC, tabliers en PVC ou aluminium suivant largeur manœuvre par tringle oscillante ou volets coulissants en aluminium persienné sur les partie enduite ou volet coulissant à remplissage identique au bardage sur les parties bardées suivant plan.

MENUISERIES INTERIEURES 

Huisseries métalliques recevant des portes alvéolaires laquées finies SUPERLAK à recouvrement, béquilles sur plaques.

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Portes d'entrée: parements tôles d'acier, âme isolante, joint périphérique, à laquer et condamnées par une serrure de sûreté 3 . Béquille double en aluminium anodisé. Placards équipés de façades coulissantes ou pivotantes en panneaux recouverts de couleur blanche. Aménagements : penderie dans entrée, penderie/étagères dans chambres (suivant plans). Espace dressing aménagé par 1/3 d'étagère et 2/3 de penderie. Trappes de visite pour gaines intérieures. Boîte à lettres collective ou individuelle suivant exigences des services postaux. Escalier en bois de Pin, habillage de trémie en médium avec contre marche, double limon au départ, garde corps d'arrivée.

SANITAIRE   

De couleur blanche de 1er choix. Tuyauteries d’alimentation eau chaude et froide en cuivre et en polyéthylène réticulé sous fourreaux. Évacuation en PVC, chutes verticales et collecteurs horizontaux en plancher haut du rez-de-chaussée suivant nécessités techniques.

SALLE DE BAINS  

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Meuble de salle de bains avec portes, façades revêtues de polymère, ou MDF laquées, ou panneaux mélaminés. Bandeau lumineux, plan avec vasque monobloc en marbre de synthèse, ou plan en stratifié avec vasque acrylique intégrée et affleurante, ou vasque type BOL ou CUBIC à poser – Miroir entre plan et bandeau lumineux. Baignoire équipée d'une robinetterie mitigeuse flexible et douchette, sans porte coulissante ou battante.

SALLE D'EAU  

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Meuble de salle d'eau avec portes, façades revêtues de polymère, ou MDF laquées, ou panneaux mélaminés. Bandeau lumineux, plan avec vasque monobloc en marbre de synthèse, ou plan en stratifié avec vasque acrylique intégrée et affleurante, ou vasque type BOL ou CUBIC à poser – Miroir entre plan et bandeau lumineux . Receveur muni d'un mitigeur, d'un support mural sans porte coulissante ou battante.

WC  

Cuvette sur pied équipée d’un réservoir (3L/6L) attenant avec mécanisme double touche, abattant double pour rez de chaussée et étage. Siphon de sol dans wc et attentes eau chaude eau froide sous la cuvette.

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CUISINE  

Attentes plomberie pour eau froide, eau chaude et évacuation bouchonnée. Robinet et siphon pour machine à laver le linge et la vaisselle.

GARAGE  

Mur enduit ciment avec deux couches de peinture de propreté. Sol en béton taloché ou bouchardé au choix de l'architecte.

CHAUFFAGE – EAU CHAUDE- SANITAIRE – VENTILATION Le chauffage sera assuré :  

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Par chaudière individuelle gaz à condensation. Les logements seront équipés d'un thermostat d'ambiance 1 zone et de robinets thermostatiques qui permettent de programmer et de régler la température choisie dans chacune des pièces du logement. Le chauffage est diffusé par radiateurs aciers et sèche-serviettes dans les salle de bains/salle d'eau.

L'eau chaude sera assurée : 

Par la chaudière gaz à condensation avec ballon tampon suivant position de la chaudière par rapport aux pièces d'eau.

Ventilation :  

Ventilation mécanique contrôlée de type hygroréglable de type B. Entrées d’air hygroréglables dans les pièces sèches et bouches d’extraction hygroréglables dans les pièces humides (cuisine, bains, salles d’eau, WC, cellier). L’ensemble assurant le renouvellement d’air.

ELECTRICITE      

Alimentation en électricité assurée en accord avec EDF à partir du réseau existant. Installation conforme aux normes en vigueur, contrôle final par CONSUEL. Point lumineux extérieur: sur terrasse et à l'entrée 1 prise étanche sur terrasse 1 sonnette à l'entrée 1 prise de courant et un point lumineux dans l'abris jardin.

TELEVISION CABLEE – FM 

Une antenne individuelle par maison associée à une prise dans le séjour et une prise dans la chambre principale.

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TELEPHONE 

Prises suivant réglementation raccordées sur réseau France TELECOM en attente dans la chambre extérieure.

SERRURERIE   

Garde-corps acier galvanisé suivant détail de l’architecte. Pergola acier galvanisé avec séparatif formée par un remplissage panneau composite dito bardage suivant plan et localisation. Bac type jardinière en acier galvanisé ou laqué livré avec une couche drainante et de la terre végétale suivant plan et localisation.

REVETEMENTS DE SOL Rez-de-chaussée et étages  

Carrelage avec plinthes assorties pour l'ensemble du rez de chaussée (sauf garage), bains et WC à l'étage. Lames de revêtement de sol stratifié flottant pour : dressing, palier à l'étage et chambres compris placard.

REVETEMENTS MURAUX  

Faïence périmétrique au-dessus de la baignoire ou du receveur de douche jusqu’au plafond. Jupe de baignoire faïencée compris trappe de visite.

PEINTURE Murs toutes pièces : après préparation adaptée au support 

Peinture lisse blanche satinée

Plafonds toutes pièces : après préparation adaptée au support 

Peinture lisse blanche mâte

PORTAIL GARAGE 

Porte basculante manuelle avec tablier en panneau composite dito bardage.

EXTERIEUR   

trottoirs et passage piéton en béton balayé. Place de parking en enrobé dense sauf les maisons 2 à 4 en enrobé drainant. Ruelle d'accès en enrobé dense.

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Collecteur eaux usées,eaux vannes et eaux pluviales sur voie du programme et boites de branchements. Eaux pluviales: collecteur sous chaussée, branchement par tabourets ou aux caniveaux. Abris containers ordures ménagères adossés à un mur servant de support aux boîtes à lettres. Espaces vert communs: Gazon, arbres, massifs arbustifs, etc...suivant projet Architecte volet paysager. Eclairage des espaces extérieurs par candélabres. Les espaces non traités en voie, trottoir ou parkings seront engazonnés, plantation d'arbres et de haies privatives une sur deux ainsi qu'au fond de la parcelle des maisons mitoyennes 5 à 10 . clôture séparative de jardins simple torsion hauteur 1,20 mètres doublée d'une haie vive. Révision des enduits du mur au Nord de la parcelle et remise en état.

Nota : Seront admises de plein droit toutes modifications de structure et de l'agencement intérieur et extérieur ayant pour but de résoudre un problème technique ou de compléter ou de parfaire soit l'effet architectural, soit l'harmonie de l'immeuble, et qui seraient apportées en cours de travaux par le constructeur en accord avec le Maître d'oeuvre. La société pourra être amenée à modifier les prestations énumérés dans la présente notice et à les remplacer par des prestations globalement équivalentes, dans le cas d'apparition d'un matériel nouveau en cas de force majeure ou cause légitime, notamment :  

Règlements judiciaires, liquidation de biens d'entreprise ou de fournisseur, Arrêt de fabrication, défaut d'approvisionnement

Et plus généralement si les impératifs techniques la mettaient dans l'obligation de renoncer définitivement à telle ou telle disposition de prestation prévue.

De même, il est précisé que les côtes et surfaces indiquées de l'implantation des équipements ou appareils ne peuvent être qu' approximatives et que la Société pourra être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. Le mobilier, l'électroménager, le sanitaire, les divers aménagements indiqués en pointillés sur les plans ne font pas partie du présent contrat.

Bordeaux, Le 27 Février 2013

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