LA PRAIRIE (maisons) DESCRIPTIF SOMMAIRE -------------

61 rte de Tarbes, 64 320 IDRON

GROS-ŒUVRE            

Démolition de la maisons, des dépendances et de la piscine. Nettoyage et décapage du terrain. Déblais, terrassements en fouilles en puits et en rigoles. Fondations par semelles filantes et massifs en béton armé. L'ensemble calculés suivant les prescriptions de l’étude de sols et calcul du BET. Libages surmontant les fondations en blocs agglomérés de ciment ou blocs à bancher ou béton suivant calcul et étude du BET, canalisations. Nivellement, réalisation de la plateforme, polyane, dallage sur terre plein en béton, isolant thermique. Traitement préventif anti parasitaire des sols. Plancher haut : rez-de-chaussée en béton armé. Terrasse devant séjour et allée piétonne en béton armé finition lissée ou talochée ou bouchardée au choix de l'architecte. Structure : béton banché, poteaux et poutres béton armé, maçonnerie en brique. Murs mitoyens séparatifs en béton banché. Enduit extérieur teinté dans la masse finition grattée ou talochée, enduit ciment ou béton préfabriqué à peindre suivant localisation.

CHARPENTE  Charpente de garage composées de pannes passantes en Sapin traitée classe 2 sous LABEL CTBA. Ensemble recevant un traitement insecticide et fongicide avec délivrance d’un certificat.  Charpente des maisons composée de fermettes industrielles en sapin traitée classe 2 sous LABEL CTBA.  Ensemble recevant un traitement insecticide et fongicide avec délivrance d’un certificat.

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COUVERTURE  Couverture en TUILE PLANE en béton minéral teinte au choix de l'architecte et suivant localisation.  Accessoires : bandes en solin métallique, départs eaux pluviales, relevés, boites à eau , trop plein, descentes EP en zinc ou aluminium au choix de l'architecte. CLOISONS INTERIEURES, DOUBLAGES, PLAFONDS  Cloisonnement de panneaux monoblocs à parements en plaque de plâtre de 50mm.  Isolation par panneaux composites isolants + plaques de plâtre posées sur les faces internes des murs extérieurs, pose collée sur support gros œuvre.  Plafond plat en plaque de plâtre fixés sur armatures métalliques au 1er étage des maisons.  Plafond et faux plafond en plaques de plâtre pour passage de chutes ou collecteurs horizontaux des EU/EV des étages, passage des conduits VMC horizontaux ou verticaux, combles pour groupe de VMC avant rejet en toiture.  Isolation par laine de roche soufflée en combles perdus. MENUISERIES EXTERIEURES ET FERMETURES 

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Menuiseries extérieures en PVC blanc ouvrant à la française 1 ou 2 vantaux avec ou sans partie fixe latérale ou allège, classement AEV, Label Acotherm, certificat NF CSTBAT bloc baie, double vitrage isolant faible émissivité – certification CEKAL. Vitrage granité pour les wc avec barreaudage anti effraction, pas de volet. Vitrage granité sans occultation pour les salles de bain. Volet battant aluminium pour les autres menuiseries vitrées, à lames jointives occultantes, manœuvre manuelle.

MENUISERIES INTERIEURES  

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Huisseries métalliques recevant des portes alvéolaires laquées finies à recouvrement, béquilles sur plaques. Portes d'entrée: parements tôles d'acier, âme isolante, joint périphérique, à laquer et condamnées par une serrure de sûreté 3 . Béquille double en aluminium anodisé. Placards équipés de façades coulissantes ou pivotantes en panneaux recouverts de couleur blanche. Aménagements : penderie dans entrée, penderie/étagères dans chambres (suivant plans). Espace dressing aménagé par 1/3 d'étagère et 2/3 de penderie. Trappes de visite des combles. Boîte à lettres individuelle suivant exigences des services postaux. Escalier en bois de Pin de première qualité, habillage de trémie en médium avec contre marche, double limon au départ, garde corps d'arrivée lasuré ou peint en blanc au choix de l'acquéreur.

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SANITAIRE   

De couleur blanche de 1er choix. Tuyauteries d’alimentation eau chaude et froide en cuivre et en polyéthylène réticulé sous fourreaux. Évacuation en PVC, chutes verticales et collecteurs horizontaux en plancher haut du rez-de-chaussée suivant nécessités techniques.

SALLE DE BAINS  

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Meuble de salle de bains avec portes, façades revêtues de polymère, ou MDF laquées, ou panneaux mélaminés. Bandeau lumineux, plan avec vasque monobloc en marbre de synthèse, ou plan en stratifié avec vasque acrylique intégrée et affleurante, ou vasque type BOL ou CUBIC à poser – Miroir entre plan et bandeau lumineux. Baignoire équipée d'une robinetterie mitigeuse flexible et douchette sur barre de douche coulissante, sans porte coulissante ou battante.

SALLE D'EAU  

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Meuble de salle d'eau avec portes, façades revêtues de polymère, ou MDF laquées, ou panneaux mélaminés. Bandeau lumineux, plan avec vasque monobloc en marbre de synthèse, ou plan en stratifié avec vasque acrylique intégrée et affleurante, ou vasque type BOL ou CUBIC à poser – Miroir entre plan et bandeau lumineux . Receveur muni d'une robinetterie mitigeuse flexible et douchette sur barre de douche coulissante, sans porte coulissante ou battante.

WC  

Cuvette sur pied équipée d’un réservoir (3L/6L) attenant avec mécanisme double touche, abattant double pour rez de chaussée et étage. Siphon de sol dans wc et attentes eau chaude eau froide sous la cuvette.

CUISINE   

Attentes eau froide, eau chaude, évacuation bouchonnées pour évier. Robinet et siphon pour machine à laver la vaisselle. Robinet ROAI pour la cuisson gaz.

CELLIER 

Robinet et siphon pour machine à laver le linge.

GARAGE IDRON – LA PRAIRIE -Maisons – Rte de TARBES

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Mur maçonné en parpaing avec peinture de propreté. Sol en béton brut de règle.

CHAUFFAGE – EAU CHAUDE- SANITAIRE – VENTILATION Le chauffage sera assuré :       

Par une chaudière individuelle gaz à condensation avec radiateurs aciers dans les séjours et dans les chambres. Radiateur sèche serviette à eau pour les salles de bain et salles d'eau . Gestionnaire d’énergie de programmation 1 zone. Robinet thermostatique dans les chambres Eau chaude sanitaire produit par la chaudière gaz à condensation. Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable de type B. Entrées d’air hygroréglables dans les pièces sèches et bouches d’extraction hygroréglables dans les pièces humides (cuisine, bains, salles d’eau, WC, cellier). L’ensemble assurant le renouvellement d’air.

ELECTRICITE      

Alimentation en électricité assurée en accord avec EDF à partir du réseau existant. Installation conforme aux normes en vigueur, contrôle final par CONSUEL. Point lumineux extérieur: sur terrasse et côté jardin. 1 prise étanche sur terrasse 1 sonnette à côté de la porte d'entrée. 1 prise de courant et un point lumineux dans le garage.

TELEVISION CABLEE – FM  

Une antenne individuelle par maison. Prises de télévision dans le séjour et la chambre principale.

TELEPHONE 

Prises suivant réglementation raccordées sur réseau France TELECOM en attente dans la chambre extérieure.

SERRURERIE 

Porte d'accès au jardin depuis le garage en acier peint, fermeture 1 point.

REVETEMENTS DE SOL Rez-de-chaussée et étages IDRON – LA PRAIRIE -Maisons – Rte de TARBES

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Carrelage avec plinthes assorties pour l'ensemble du rez de chaussée (sauf garage), sale de bain à l'étage. Lames de revêtement de sol stratifié flottant pour : palier à l'étage et chambres compris placard.

REVETEMENTS MURAUX  

Faïence périmétrique au-dessus de la baignoire ou du receveur de douche jusqu’au plafond. Jupe de baignoire faïencée compris trappe de visite.

Options payantes : Faïence de l'ensemble des murs de la salle de bain jusqu'au plafond : 1614 euros TTC. PEINTURE Murs toutes pièces : après préparation adaptée au support 

Peinture à projection mécanique petit grain type gouttelette

Plafonds toutes pièces : après préparation adaptée au support 

Peinture à projection mécanique petit grain type gouttelette

Options payantes : Plus-value pour peinture blanche satinée de l'ensemble des murs : 2671euros TTC. Plus-value pour peinture blanche satinée de l'ensemble des plafonds : 1103 euros TTC. PORTAIL GARAGE  

Porte sectionnelle à panneaux en acier double face à isolation polyuréthane. Ouverture fermeture mécanique.

Options payantes : Plus-value pour une ouverture télécommande : 717 euros TTC.

fermeture

motorisée

avec

commande

par

Conduit feu :  

Sortie de toit traditionnelle type Poujolat y compris encoffrement du réseau vertical à l'étage. Attente en sous face du plafond du séjour.

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EXTERIEUR     

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trottoirs et passage piéton en enrobé. Place de parking en gazon renforcé. Voirie principale en enrobé. Collecteur eaux usées,eaux vannes et eaux pluviales sur voie du programme et boites de branchements. Eaux pluviales: collectées par une canalisation sur dimensionnée vers faussé en fond de parcelle, collecteur sous chaussée, branchement par tabourets ou aux caniveaux. Espaces vert communs: Gazon, arbres, massifs arbustifs, etc...suivant projet Architecte volet paysager. Éclairage des espaces extérieurs par candélabres. Les espaces non traités en voie, trottoir ou parkings seront engazonnés, plantation d'arbres et de haies privatives une sur deux ainsi qu'au fond des parcelles. clôture séparative de jardins simple torsion hauteur 1,20 mètres doublée d'une haie vive sur 1 côté.

Nota : Seront admises de plein droit toutes modifications de structure et de l'agencement intérieur et extérieur ayant pour but de résoudre un problème technique ou de compléter ou de parfaire soit l'effet architectural, soit l'harmonie de l'immeuble, et qui seraient apportées en cours de travaux par le constructeur en accord avec le Maître d'oeuvre. La société pourra être amenée à modifier les prestations énumérés dans la présente notice et à les remplacer par des prestations globalement équivalentes, dans le cas d'apparition d'un matériel nouveau en cas de force majeure ou cause légitime, notamment :  

Règlements judiciaires, liquidation de biens d'entreprise ou de fournisseur, Arrêt de fabrication, défaut d'approvisionnement

Et plus généralement si les impératifs techniques la mettaient dans l'obligation de renoncer définitivement à telle ou telle disposition de prestation prévue. De même, il est précisé que les côtes et surfaces indiquées de l'implantation des équipements ou appareils ne peuvent être qu' approximatives et que la Société pourra être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. Le mobilier, l'électroménager, le sanitaire, les divers aménagements indiqués en pointillés sur les plans ne font pas partie du présent contrat. Bordeaux, Le 27 Mai 2013

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