6300 avenue du Parc - Louer.ca

3. Unité / Suite 302 : 8 071pi² (sq. ft.) Unité / Suite 304 : 2 738 pi² (sq. ft.) Unité / Suite 306 : 9 498 pi² (sq. ft.) 4. Unité / Suite 434 : 1 304 pi² (sq. ft.) 5. Unité / Suite 503 : 3 152 pi² (sq. ft.) Unité / Suite 504 : 1 781 pi² (sq. ft.) Unité /Suite 505 : 1 012 pi² (sq.ft.) Unité / Suite 507 : 4 050 pi² (sq. ft.) Unité / Suite 526 : 3 673 pi² (sq. ft.).
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À LOUER | FOR LEASE

6300, avenue du Parc MONTRÉAL (QUÉBEC)

POUR UNE VISITE, COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-présidente associée | Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected]

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À LOUER l FOR LEASE

6300, avenue du Parc, Montréal (Québec) CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE

SPACE FEATURES

:: NOUVEAU : Vaste stationnement intérieur

:: NEW: Ample parking

:: Bureaux de style loft complètement rénovés

:: Loft-style office space fully upgraded

:: Fenêtres neuves installées au printemps 2016

:: New windows installed Spring 2016

:: Système CVAC centralisé disponible dans tous les espaces

:: Central HVAC system available throughout

ÉTAGE / FLOOR

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Available immediatly

2

Unité / Suite 201 : 17 279 pi² (sq. ft.)

3

Unité / Suite 302 : 8 071pi² (sq. ft.)

4

Unité / Suite 434 : 1 304 pi² (sq. ft.)

5

Unité / Suite 304 : 2 738 pi² (sq. ft.)

Unité / Suite 306 : 9 498 pi² (sq. ft.)

Unité / Suite 503 : 3 152 pi² (sq. ft.)

Unité / Suite 504 : 1 781 pi² (sq. ft.)

Unité /Suite 505 : 1 012 pi² (sq.ft.)

Unité / Suite 507 : 4 050 pi² (sq. ft.)

Unité / Suite 526 : 3 673 pi² (sq. ft.)

Unité /Suite 527 : 8 632 pi² (sq.ft.)

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À LOUER l FOR LEASE

6300, avenue du Parc, Montréal (Québec) CONDITIONS DE LOCATION

PROPOSED DEAL TERMS

DURÉE DU BAIL

5 ans

LEASE TERM

5 years

LOYER NET

Années 1 à 2 : 13,00 $ le pi² Années 3 à 5 : 14,00 $ le pi²

NET RENT

Year 1 to 2 : $13.00 per sq. ft. Year 3 to 5: $14.00 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

25,00 $ le pi²

TI

$25.00 per sq. ft.

DURÉE DU BAIL

10 ans

LEASE TERM

10 years

LOYER NET

Années 1 à 3 : 12,00 $ le pi² Années 4 à 7 : 14,00 $ le pi² Années 8 à 10 : 16,00 $ le pi²

NET RENT

Year 1 to 3 : $12.00 per sq. ft. Year 4 to 7: $14.00 per sq. ft. Year 8 to 10: $16.00 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

35,00 $ le pi²

TI

$35.00 per sq. ft

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

ADDITIONAL INFORMATION

LOYER ADD

8,57 $ le pi²

ADD RENT

$8,57 per sq. ft.

ÉLECTRICITÉ

Au compteur

ELECTRICITY

Metered

ENTRETIEN

Exclu

DAILY CLEANING

Not Included

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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À LOUER l FOR LEASE

6300, avenue du Parc, Montréal (Québec) EMPLACEMENT / LOCATION

Accès et modes de transport /Transports and Access MÉTRO : Stations à moins de 15 mn de marche Stations within a 15 mn walking distance •

Outremont / Parc sur la ligne

Stations à moins de 16 mn avec le bus 80 Stations within a 16 mn by bus 80 •

Jean-Talon sur les lignes

AXES ROUTIERS : Main access: Nord-sud : avenue du Parc (Voie à double sens) North-south: Parc Avenue (2 ways street) Est-ouest : avenue Van Horne East-West: Van Horne Avenue Autoroutes : 40 et 15 à 3 km de l’édifice Highways: 40 and 15 are 3 kms away from the building

AUTOBUS : dans un rayon de 1 à 7 mn de marche Within 1 to 7 mn walking distance

TRAIN DE BANLIEUE : Accessible en 10 minutes avec l’autobus 80, ou en 15 mn de marche

435 : Boul. Saint-Laurent, Nord/Sud 80 : Avenue du Parc, Nord/Sud 161: Van Horne / West

Commuter train: accessible in 10 minutes by bus 80, or within a 15 minutes walk. La gare Parc dessert les lignes : Parc’s train station serves the following lines SAINT-JERÔME – DEUX-MONTAGNES – MASCOUCHE

www.cbre.ca

À LOUER l FOR LEASE

6300, avenue du Parc, Montréal (Québec) 2e ÉTAGE / 2nd FLOOR

Disponible /

Vacant sq. ft.

Unité / Suite 201 : 17 279 pi²

COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-président associée| Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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À LOUER l FOR LEASE

6300, avenue du Parc, Montréal (Québec) 3e ÉTAGE / 3rd FLOOR

Disponible / Vacant sq. ft.

Unité / Suite 302 : 8 500 pi²

Disponible

Vacant sq. ft.

Disponible /

Vacant sq. ft.

Unité / Suite 306 : 9 498 pi²

Unité / Suite 304 : 2 700 pi²

COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-président associée| Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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À LOUER l FOR LEASE

6300, avenue du Parc, Montréal (Québec) 4e ÉTAGE / 4th FLOOR

Disponible / Vacant sq. ft. Suite 434 : 1 304 pi²

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À LOUER l FOR LEASE

6300, avenue du Parc, Montréal (Québec) 5e ÉTAGE / 5th FLOOR 35 733 pi² | sq. ft.

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6300, avenue du Parc, Montréal Emplacement

Au coin de la rue Beaubien Ouest

Propriétaire

Allied Properties

Gestionnaire

Allied Properties

Catégorie

C (Loft)

Construction

1927 (rénové en 2009 et 2015)

Heures CVC

Lundi au vendredi de 6 h à 19 h 30

Nombre d'étages

6

Sup. locative totale

217 388 pi2

Sup. locative / étage

52 000 pi² (au RDC, 2e et 3e) 33 000 pi2 (au 4e et 5e) 12 000 pi² (au 6e)

Spécifications techniques

% d'espace commun 15 % (max) Hauteur de plafond

14’ (sud) et 15’ (nord)

Sécurité

Carte d’accès magnétique aux entrées et ascenceurs

Visiteurs

Intercom et ouverture à distance

Fibre optique

Fibrenoir, Vidéotron et Bell

Génératrice

En cas d’urgence seulement

Services

Café/Restaurant au RDC, gérant de bâtiment, ainsi qu’un préposé au stationnement

LOYER ADDITIONNEL 2017 / pi²

STATIONNEMENT

Taxes immobilières

1,95 $

Frais d’exploitation

6,62 $

Électricité Entretien

Total

Au compteur Exclu

8,57 $

Stationnements intérieurs

103 spaces

Stationnements extérieurs

48 spaces

Ratio de stationnement Coût réservé int. Coût stat. ext.

1/2000 pi² 130,00 $ / Mois 90,00 $ / Mois

CBRE Limitée | Agence | Real Agency boulevard René-Lévesque Ouest|2000 Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 | F 514 CBRE Limitée | Agenceimmobilière immobilière | RealEstate Estate Agency| 1250, | 2001, avenue McGill College, bureau | Montréal (Québec) H3A|1G1 | T849 5146000 849 6000 | F849 5147095 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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6300 Parc Avenue, Montreal

Fact Sheet

Location

On the corner of Beaubien Street West

Owner

Allied Properties

Manager

Allied Properties

Class

C (Loft)

Year Built

1921 (renovated in 2009 & 2015)

HVAC Hours

M-F 6:00 am to 7:30 pm

Number of Floors

6

Total Rentable Area

217,388 sq. ft.

Rentable Area / Floor

52 000 sq. ft. (GD, 2nd, 3rd floors) 33 000 sq. ft. (4th & 5th floors) 12,000 sq. ft. (6th floor)

% Common Area

15% (max)

Ceiling Height

14’ (south) & 15’ (north)

Security

Access card at entrances and elevators

Visitors

Intercom and remote unlocking

Fiber Optics

Bell, Videotron & Fibrenoir

Generator

For emergency only

Services

Café/Restaurant on Ground floor, Facility Manager as well as Parking Attendant

PARKING

ADDITIONAL RENT 2017 (per sq. ft.) Real Estate Tax

$1.95

Interior number

103 spaces

Operating Expenses

$6.62

Exterior number

48 spaces

Electricity Cleaning and Maintenance Total

Metered

Ratio

1/2000 sq. ft.

Not included

Cost interior

$130 / Month

$8.57

Cost exterior

$90 / Month

CBRE René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B H3A 4W8 1G1 | T 514 | F 514 CBRELimitée Limitée| |Agence Agenceimmobilière immobilière| |Real RealEstate EstateAgency Agency| |1250, 2001,boulevard avenue McGill College, bureau 2000 | Montréal (Québec) | T 849 514 6000 849 6000 | F 849 514 7095 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE agence et à toutes lesCorporation; autres divisions de la all Société; incluant les employés et entrepreneurs indépendants »). Les This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real EstateLimitée, Brokerage, and immobilière, to all other divisions of the to include employees andtous independent contractors (“CBRE”). The information(« setCBRE out herein, renseignements contenus dansany ce document, manière assumptions non exhaustive projections, les images, les opinions, les“Information”) hypothèses ethas les not estimations (les «by Renseignements n'ontnot pasrepresent, été vérifiés par CBRE, including, without limitation, projections,incluant images,deopinions, andles estimates obtained from third parties (the been verified CBRE, and CBRE»)does warrant or et guarantee CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Leas destinataire desmay Renseignements doitto prendre les mesures qu'ilprior estime nécessaires pour vérifier Renseignements avant de les utiliser the Information. The recipient of the Information should take such steps the recipient deem necessary verify the Information to placing any reliance uponlesthe Information. The Information may à titre de référence. Renseignements changer may et toutes les propriétés par at lesany Renseignements peuvent être retirées à tout sans and préavis sanslogo créer d’obligation la part change and any Les property described inpeuvent the Information be withdrawn from décrites the market time without notice or obligation to du themarché recipient frommoment, CBRE. CBRE the et CBRE are the servicedemarks ofde CBRE du destinataire. CBRE et le logo de CBREinsont lescountries. marques All de other service de CBRE Limitée ses affiliés sociétés apparentées dans d’autres ToutesReserved. les autres marques représentées dans ce CBREvis-à-vis Limited and/or its affiliated or related companies other marks displayed on et/ou this document areouthe property of their respective owners.pays. All Rights document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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