6830, avenue du Parc
À VENDRE FOR SALE
Montréal (Québec)
EMPLACEMENT IDÉAL – LOCATION , LOCATION , LOCATION !
For Sale: 55,000 sq. ft. Office Building
Possibilité de redéveloppement avec revenu actuel| Redevelopment Opportunity With In Place Revenue Immeuble à bureaux de 44 000 pi² | Office building of 44,000 sq. ft. •
•
•
Propriété : Propriété à usages mixtes (commercial et de bureaux) de
•
The Property:
Five-storey mixed-use (commercial and office)
cinq étages offrant 150 pieds de façade sur l’avenue du Parc et un
building with 150 feet of frontage onto du Parc Avenue and a
peu plus de 59 pieds sur l’avenue Beaumont.
little over 59 feet on Beaumont Avenue.
Emplacement : La propriété est située à l’intersection sud-ouest des
•
The Location: The subject property is located at the southwest
avenues Beaumont et du Parc, à quelques minutes de la station de
intersection of Beaumont and du Parc Avenues, a few minutes
métro Parc (ligne bleu). Située à l’extrémité sud de l’arrondissement
away from the Parc metro station (blue line). Located at the
Parc-Extension de Montréal, la propriété se trouve également à
Southern extremity of Montreal’s Parc-Extension bourough, the
proximité de l’arrondissement Petite-Patrie et de la Petite Italie. On
property is also within proximity to the Petite-Patrie borough and
compte parmi les locataires avoisinants : Samuelsohn Limitée,
Little Italy district. Neighboring tenants include Samuelsohn,
McDonald’s, Loblaws, Tim Hortons et Home Dépôt.
McDonald’s, Loblaws, Tim Hortons and Home Depot.
Université de Montréal : Le site est adjacent aux futures installations
•
Université de Montréal: The site is adjacent to the future
de l’Université de Montréal à Outremont qui attireront environ
Université de Montréal Outremont facility which will bring in an
10 000 étudiants et employés dans le secteur.
estimated 10,000 students and employees to the area.
Pour plus d’information, veuillez communiquer avec :
:Daniel Garant, B. Arch. :Vice-président | Vice President
Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 849 6528 | C 514 909 1123
[email protected]
Jacob Hayon, CPA, CA Courtier immobilier commercial I Commercial Real Estate Broker T 514 849 4173 | C 514 572 2420
[email protected]
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
[email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth.
6830, avenue du Parc
À VENDRE FOR SALE
Montréal (Québec) EMPLACEMENT LOCATION
Situé à l’intersection sud-ouest des avenues Beaumont et du Parc Situated at the southwest intersection of Beaumont and du Parc Avenues
SUPERFICIE DE L’IMMEUBLE BUILDING AREA
44 000 pi2 44,000 sq. ft.
SUPERFICIE LOCATIVE RENTABLE AREA
35 276 pi2 35,276 sq. ft.
SUPERFICIE DU TERRAIN LAND SIZE
8 964 pi2 8,964 sq. ft.
TAXES MUNICIPALES MUNICIPAL TAXES
74 642 $ $74,642
TAXE SCOLAIRE SCHOOL TAXES
3 709 $ $3,709
Pour plus d’informations, veuillez communiquer avec : Daniel Garant, B. Arch. Vice-président | Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 849 6528 | C 514 909 1123
[email protected]
Jacob Hayon, CPA, CA Courtier immobilier commercial I Commercial Real Estate Broker T 514 849 4173 | C 514 572 2420
[email protected]
