À vendre ou à louer For sale or for lease 690-708, Guimond, Longueuil
60 % loué | 60 % leased 22 436 pi² | ft² à vendre | for sale 2 242 à 9 061 pi² | ft² à louer | for lease
690-708, boul. Guimond, Longueuil QC J4G 1T5
20
Immeuble industriel multilocataires de 22 436 pi² à vendre avec espaces de 2 242 à 9 061 pi² à louer 22,436 ft² multi-tenant industrial building for sale with spaces of 2,242 to 9,061 ft² for lease
Caractéristiques de la propriété | Property Features • • • • • • • • •
Superficie disponible (pi²) | Available area (ft²) 2 242 à | to 9 061 Superficie totale de la bâtisse (pi²) | Total building area (ft²) 22 436 Dimensions du bâtiment | Building dimensions 201,5' x 111,5' Superficie terrain (pi²) | Land area (ft²) 75 000 Dimensions du terrain | Land dimensions 300' x 250' Hauteur libre | Clear height18' Expédition | Shipping Quais de chargement | Truck level doors 10 (8' x 10') Prix demandé | Asking price 2 100 000 $ Prix révisé | Revised price 1 750 000 $
Prix révisé | Revised price •
1 500 000 $ (66,80 $ | pi² | ft²)
• Taux de location semi-brut ($ | pi²) | Semi-gross rental rate ($ | ft²) 11,00 $
Énergie au compteur aux frais du locataire | Metered energy at tenant's expense
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Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial
Courtier immobilier - Commercial
Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial
cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222
[email protected]
Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 603 0062 bur : 514 866 3333 x 262
[email protected]
À vendre ou à louer For sale or for lease
Informations financières | Financial information
690-708, Guimond, Longueuil
Revenu d'exploitation actuel brut | Gross actual operating income (2015) 197 240,61 $ Frais de gestion et administration | Management and administration fees 9 862,03 $ Revenu d'exploitation total | Total operating income 207 102,65 $ Dépenses annuelles | Annual Expenses Taxes municipales | Municipal tax Taxe scolaire | School tax Tonte de gazon | Lawn mowing Déneigement | Snow removal Entretien et réparations | Maintenance and repairs Assurances | Insurance Total des dépenses d'exploitation | Total operating expenses
31 625, 36 $ 1 851,76 $ 840,00 $ 3 000,00 $ 4 830,00 $ 5 487,63 $ 47 634,75 $
Revenu net d'exploitation | Net operating income
159 467,90 $
Taux global d'actualisation | Cap rate
7.59 %
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690-708, Guimond
Caractéristiques de la propriété Property Features • • • • • •
Étage | Storey 1 Année de construction | Year built 1977 Chauffage | Heating Gaz et électrique | Gas and electric Éclairage | Lighting Fluorescent Entrée électrique | Electric entry 200 A | 600 V Construction Bâtiment en structure d'acier avec fondation en béton et revêtement extérieur de briques (côtés Est et Ouest) et en revêtement de briques protégés par métal (côtés Sud et Nord)
Steel structure building with concrete foundation and brick exterior cladding (East and West sides) and brick protected by metal cladding (South and North sides)
• Toiture | Roofing Goudron et gravier | Tar and gravel • Gicleurs et système d'alarme incendie Oui Sprinklers and fire alarm system Yes Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 25, via Parcs industriel 123, via Jacques-Cartier | Parcs industriels
Pon t-tu nne l
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J.-Cartier
oria Vict Champlain
690-708, Guimond
À vendre ou à louer For sale or for lease Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)
690-708, Guimond, Longueuil
Industriel | Industrial 2 588 147
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale | Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land 375 000 $ Bâtiment | Building 596 800 $ Total 971 800 $ Taxes Municipales | Municipal (2016) Scolaire | School (2015-2016) Total
31 625 $ 1 852 $ 33 477 $
Faits saillants | Property Features • À proximité des accès routiers et services
Near road access and services
• Cour arrière cloturée et fermée la nuit et les fins de semaines
Yard is fenced and closed at night and on weekends
• Possibilité d'expansion sur le terrain
Expansion possibility on the lot
• Bâtiment conforme aux nouvelles exigences de la ville en matière de sécurtité incendie (installé en 2015)
Building meets the city's fire safety requirements (installed in 2015)
• • • •
Murs latéraux extérieurs entièrement refaits
Side walls entirely redone
Compteur électrique séparé pour chaque local (10) Energy is metered seperately for each unit (10)
Installation d'un revêtement métallique de protection sur les murs latéraux en brique de l'immeuble (2003) Protective metal coating installed on the building brick side walls (2003) Réfection à neuf de la toiture en asphalte et gravier avec 5 plis de papier feutre en 2 sections de 12 000 pi² en 2005 et de 11 200 pi² en 2012
Repairs on 2 sections of the asphalt and gravel roof with 5 layers of felt paper (12,000 ft² in 2005 and 11,200 ft² in 2012)
À vendre ou à louer For sale or for lease 690-708, Guimond, Longueuil
Plan du bâtiment | Building Plan 220'
TL
TL TL
TL TL
Local | Unit 706
Local | Unit 704
2 273 pi² | ft²
2 273 pi² | ft²
2 273 pi² | ft²
Vacant
Vacant
Vacant
Locaux | Units 702-700 Les Pompes Ultra inc.
Les Pompes Ultra inc.
TL TL
Disponible Available 2 242 pi² | ft²
Superficie totale louée Total leased area 13 394 pi² | ft²
Disponible | Available 6 820 pi² | ft² Local | Unit 708
TL TL
Local | Unit 698
Local | Unit 696
Transport Rivet et Frères inc.
Les Rubans Gar inc.
22'
BOUL. GUIMOND
Local | Unit 694
TL
Loué | Leased
Local | Unit 692 Local | Unit 690
2 242 pi² | ft² Vacant
Reliure Paré inc. Pixel et Scie inc.
100'
À vendre ou à louer For sale or for lease Plan au certificat de localisation | Survey Plan
690-708, Guimond, Longueuil
BOUL. GUIMOND Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
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Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
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