À VENDRE | FOR SALE 5715-5785, autoroute Métropolitain| Saint-Léonard (Québec)

POSSIBILITÉ DE RÉAMENAGEMENT GREAT REDEVELOPMENT OPPORTUNITY PLUS DE 400 PI DE FRONTAGE SUR LE METROPOLITAIN OVER 400 FT OF FRONTAGE ON THE METROPOLITAIN

FAITS SAILLANTS  Emplacement stratégique sur l’autoroute 40 entre Lacordaire et Langelier  Visibilité corporative  Très peu d’occasions semblables sur le marché  La « Gentrification » dans les environs favorise le commerce automobile  Une visibilité inégalée et un trafic routier de plus de 150 000 véhicules pas jour  Le taux d’occupation de 58% donne la possibilité d’une valeur ajoutée

HIGHLIGHTS  Strategic location along highway 40 between Lacordaire and Langelier  Corporate exposure  Limited opportunities available on market  Gentrification trending in the area to commercial/automobile use  Unparalleled visibility to more than 150,000 vehicles per day  Current occupancy of 58% permits a great opportunity for added value

À VENDRE | FOR SALE 5715-5785, autoroute Métropolitain East| Saint-Léonard (Québec)

Superficie totale (pi²) Total Building Area (sq. ft.) Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)

± 37 866 90 794

Numéro de lots | Lot Numbers

1126218 & 1123910

Zonage | Zoning

C1, C2 C3

Année de construction | Year built

1968

Hauteur libre | Clear Height

16’

Portes au sol Quais de chargement

4 | drive-in 7| loading

Électricité | Electricity

400 A | 600 V

Stationnement | Parking

95

Gicleurs | Sprinklers Espace colonnes | Column span

Informations financières | Financial information

Oui | Yes

Taxes municipales | Municipal taxes

89 839.83$

26’.5 x 26

Taxes scolaires | School Taxes

7 369.00$

Pour plus d’informations / For more information: RYAN CYMET

JEAN-PHILIPPE DAUNAIS

Vice-président | Vice-President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403 [email protected]

Vice-président | Vice-President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798 [email protected]

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