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Namur
92 Jean-Talon 124 Victoria
À VENDRE / FOR SALE
4775, rue Jean-Talon O., Montréal QC H4P 1W7 Immeuble commercial avec 3 fonds de commerces Commercial building with 3 businesses n Secteur
en plein redéveloppement de condo résidentiel Area in residential condo redevelopment n Situé au coin de l'avenue Victoria, à l'est de l'autoroute décarie avec accès facile aux autoroutes majeures / Located at the corner of Victoria Avenue, East of Decarie Highway with easy access to major highways n À proximité d'un centre commercial ''Smart Center'' incluant Wal-Mart, Bâton Rouge, Subway, Bell mobilité, etc. / ''Smart Center'' Commercial Center nearby including Wal-Mart, Bâton Rouge, Subway, Bell mobility, etc.
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Superficie des fonds de commerces (pi²) / Business Areas (ft²) : Dépanneur - Café Lave-auto Superficie totale de la bâtisse (pi²) / Total Building Area (ft²) Superficie du terrain* (pi²) / Land Area* (ft²) * Bail emphytéotique jusqu'au 15 septembre 2034 * Emphyteutic Lease until September 15th, 2034
Prix demandé / Asking Price
Veuillez communiquer avec / Please Contact :
615 boul. René-Lévesque Ouest, bureau 200 Montréal (Québec) H3B 1P5 tél.: 514 866 3333 | téléc.: 514 875 0310
www.naimontreal.ca
Minh Nhut (Michael) Nguyen Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell.: 514 969 5828 bur: 514 866 3333 x 231
[email protected]
500 600 100 255
1 600 000 $
* Le prix de vente inclus l'inventaire et les équipements * Selling price includes the inventory and the equipments ** Le prix de vente exclus la franchise et le terrain ** Selling price does not include the franchise and the land
Services immobiliers commerciaux mondiaux Agence immobilière
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À VENDRE / FOR SALE
4775, rue Jean-Talon O., Montréal QC H4P 1W7 Immeuble commercial avec 3 fonds de commerces Commercial building with 3 businesses Année de construction / Year Built 2005 Chauffage / Heating Électrique / Electric Air climatisé / Air Conditioning Électrique / Electric Éclairage / Lighting Électrique / Electric Toiture Plat - Goudron et gravier Roof Flat - Tar and gravel Stationnement extérieur Exterior Parking Beaucoup / Ample Zonage / Zoning Commercial Numéro de lot / Lot Number (Cadastre du Québec) 2 648 736 Évaluation municipale / Municipal Assessment (2011) Terrain / Land 299 900 $ Bâtiment / Building 581 300 $ Total 881 200 $ Taxes (2011) Municipales / Municipal 31 782 $ Scolaires / School 1 754 $ Total 33 536 $ * États financiers disponibles à la signature d'une entente de confidentialité / * Financial Statement and details available upon signature of a confidentiality agreement
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PROJET CONDO
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À VENDRE / FOR SALE
4775, rue Jean-Talon O., Montréal QC H4P 1W7 Immeuble commercial avec 3 fonds de commerces Commercial building with 3 businesses Liste des équipements Equipment List n Double friteuse auto-ventilée Double Self-Ventilating Fryer n Machine à Expresso à deux têtes Double Head Espresso Machine n 2 Grilles doubles pour paninis 2 Double Panini Grills n 2 malaxeurs industriels 2 Industrial Blenders n 2 cafetières / 2 Coffee Brewers n Machine à glace / Ice Machine n Réfrigérateur à salade de 5 pieds 5 foot Salad Refrigerator n Réfrigérateur à pâtisserie de 3 pieds 3 foot Pastry Refrigerator n Réfrigérateur à sandwich de 5 pieds 5 foot Sandwich Refrigerator n Réfrigérateur pour gelato/crème glacée de 6 pieds / 6 foot Gelato/ Ice Cream Refrigerator n 3 petits réfrigérateurs à lait 3 Small Milk Refrigerators n Congélateur chambre froide avec 7 portes de présentation / Walk-in Freezer with 7 Display Doors n 2 doubles réfrigérateurs Coca-Cola 2 Double-Door Coca-Cola Refrigerators n 3 réfrigérateurs simples Coca-Cola 3 Single-Door Coca-Cola Refrigerators n 2 doubles réfrigérateurs Pepsi 2 Double-Door Pepsi Refrigerators n 1 réfrigérateur triple Pepsi 1 Triple-Door Pepsi Refrigerator n 1 réfrigérateur simple Pepsi 1 Single-Door Pepsi Refrigerator n 1 réfrigérateur simple Stewarts 1 Single-Door Stewarts Refrigerator n 1 terminal Loto-Québec 1 Loto-Quebec Lottery Terminal n 16 tabourets de Bar / 16 Bar Stools n 25 chaises intérieures / 25 Indoor Chairs n 25 chaises de Patio / 25 Patio Chairs n 6 tables de Patio / 6 Patio Tables n 16 tables intérieures 16 indoor tables
Certificat de localisation / Survey Plan
Veuillez communiquer avec / Please Contact : Services immobiliers commerciaux mondiaux Agence immobilière 615 boul. René-Lévesque Ouest, bureau 200 Montréal (Québec) H3B 1P5 tél.: 514 866 3333 | téléc.: 514 875 0310
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