À vendre | For sale

Aire de réception | Reception area. • Tuyau d'arrosage | Water hose. • Ligne d'air | Air line. • Compresseur | Compressor. • Séparateur d'huile | Oil separator.
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À vendre | For sale 11400, avenue L.-J.-Forget, Montréal (Anjou) (Québec) H1J 2K9 Garage mécanique de 7 840 pi² sur un grand terrain de 48 336 pi² situé à proximité des autoroutes 25 et 40 7,840 ft² mechanical garage on a 48,336 ft² lot located near Highways 25 and 40

Cour clôturée avec entreposage extérieur permis

Fenced yard with outdoor storage allowed

Paul-Éric Poitras

Gabrielle Saine, baa, aé leed®

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial

Immobilier Gabrielle Saine inc. Courtier immobilier - Commercial

Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial

cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222 [email protected]

Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262 [email protected]

Caractéristiques de la propriété Property Features

À vendre For sale 10

11400, L.-J.-Forget, Montréal

 

Superficies rez-de-chaussée | Ground Floor Area • Garage (pi²) | Garage (ft²) 4 960 • Espace rangement (pi²) | Storage (ft²) 912 • Bureau (pi²) | Office (ft²) 528 Superficies mezzanine 1 | Area • Entrepôt (pi²) | Warehouse (ft²) 432 • Bureau (pi²) | Office (ft²)528 Superficie mezzanine 2 | Area • Espace rangement (pi²) | Storage (ft²) 480 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 7 840 • Dimensions du bâtiment | Building dimensions 74' x 77' (Irr.) • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 48 336 • Dimensions du terrain | Land dimensions 155' x 311' (Irr.) • Hauteur libre | Clear height20' Expédition | Shipping • Portes au sol | Drive-in doors Façade L.-J.-Forget 3 (12' x 14') • Portes au sol de type “drive-thru” | Drive-thru drive-in doors Façade Vauban 2 (14' x 14') 2 (13' 10" x 16')

• Prix demandé | Asking price 

1 095 000 $ (139,67 $ | pi² | ft²)



25

11400, L.-J.-Forget



11400, L.-J.-Forget 25

Caractéristiques de la propriété | Property Features • • • • • • • • • •

À vendre For sale 11400, L.-J.-Forget, Montréal

Année de construction | Year built1987 Étages | Storeys 1 + 2 mezzanines Chauffage | Heating  Électrique et gaz | Electric and gas Air climatisé bureau | Office air conditioning Unités murales | Wall units Éclairage | Lightning Fluorescent Entrée électrique | Electric entry 200 A | 600 V Construction Briques, panneaux d'acier isolés  Brick, insulated steel panel Toiture | Roofing Gravier et goudron | Tar and gravel Stationnement | Parking 30 espaces | Stalls

Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 39 via métro Honoré-Beaugrand 432 via métro Cadillac 28 et 40 Train de banlieue | Commuter train : Gare Anjou

Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning Industriel | Industrial  Commerce de quartier, commerce local, réparation de véhicules autres que des véhicules lourds, commerce lourd, commerce de gros et entrepôt Convenience store, local business, car repair except heavy vehicle, heavy commerce, wholesale and warehouse

Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)

1 004 050

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale | Municipal Assessment (2017-2019) Terrain | Land 458 000 $ Bâtiment | Building 324 800 $ Total 782 800 $ Taxes Municipales | Municipal (2017) 27 126 $ Scolaire | School (2016-2017) 1 242 $ Total 28 368 $

À vendre For sale Faits saillants | Highlights •

Facile d’accès par l’autoroute 25 et le boulevard Henri-Bourassa



À 1 km de la gare de train de banlieue Anjou

• • • • • • •

Propriété rare sur le marché | Rare property on the market Idéal pour garage | Ideal for garage Possibilité d’agrandissement | Expansion possibility Enseigne sur façade et sur pylône | Façade and pylon signage Terrain clôturé | Fenced lot Entreposage extérieur permis | Outdoor storage allowed Système intérieur et extérieur de caméra de surveillance

• • •

Plafonds peints en blanc | White painted ceilings Ventilateurs aux plafonds | Ceilling fans 2 fosses mécaniques pour les changements d’huile, avec réservoir de 150 litres

Easy access via Highway 25 and Henri-Bourassa Boulevard 1 km from Anjou commuter train station

Indoor and outdoor surveillance camera system

2 mechanical pits for oil change, with a 150 liter tank



Espace bureau bien aménagé

• • •

1 bureau administratif | 1 administrative office 2 bureaux fermés | 2 closed offices Unités murales de climatisation dans les bureaux

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Cafétéria | Cafeteria Fenestration abondate | Plenty of natural light Vestiaires | Changing rooms Salle d’employées | Employees room Aire de réception | Reception area Tuyau d'arrosage | Water hose Ligne d'air | Air line Compresseur | Compressor Séparateur d'huile | Oil separator

Well fitted out office space

Wall units air conditioning in offices

11400, L.-J.-Forget, Montréal

À vendre For sale 11400, L.-J.-Forget, Montréal

Plan du bâtiment | Building Plan

Mezzanine 1

Mezzanine 2 RC | Ground Floor DI

Bureau | Office 528 pi² | ft²

DI

DI

12'L x 14'H 12'L x 14'H 12'L x 14'H Bureau | Office 528 pi² | ft²

Rangement Storage 480 pi² | ft²

RUE VAUBAN

Entrepôt | Warehouse 432 pi² | ft²

Rangement Storage 480 pi² | ft²

Rangement Storage 432 pi² | ft²

13'10''L x 16'H

14'L x 14'H

DI

DI

Fosse mécanique | Mechanical pit

Fosse mécanique | Mechanical pit

AVENUE L.-J.-FORGET

DI 13'10''L x 16'H

DI 14'L x 14'H

À vendre For sale 11400, L.-J.-Forget, Montréal

RUE

VAUB A

N

Plan au certificat de localisation | Survey Plan

AVENUE L.-J.-FORGET

Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.