À vendre | For sale

100' x 300'. • Hauteur libre | Clear height. 20'. • Expédition | Shipping. Porte au sol vitrée | Windowed drive-in door. 1 (10' x 12'). • Prix demandé | Asking price *.
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À vendre | For sale 71, chemin Du Tremblay, Boucherville QC J4B 7L6 Immeuble détaché de type flex de 9 750 pi² situé dans le parc industriel Edison 9,750 ft² flex type freestanding building located in the Edison industrial park

Grand stationnement clôturé avec entreposage extérieur permis Large fenced parking lot with outdoor storage allowed

Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/1151979

Paul-Éric Poitras

Gabrielle Saine, baa, aé leed®

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial

Immobilier Gabrielle Saine inc. Courtier immobilier - Commercial

cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222 [email protected]

cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262 [email protected]

Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial

Real Estate Broker - Commercial

À vendre For sale Caractéristiques de la propriété | Property Features

71, chemin Du Tremblay, Boucherville

• Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²) 3 750 • Superficie bureau étage (pi²) | 2nd floor office area (ft²) 3 750 • Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) 2 250 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 9 750 • Dimensions du bâtiment | Building dimensions 47' x 123' • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 30 000 • Dimensions du terrain | Land dimensions 100' x 300' • Hauteur libre | Clear height20' • Expédition | Shipping Porte au sol vitrée | Windowed drive-in door 1 (10' x 12') • Prix 

demandé | Asking price *

1 049 000 $ (107,59$ | pi² | ft²)

* La superficie de la mezzanine entrepôt n'est pas incluse dans le calcul du prix par pied carré The mezzanine area is not included in the price per square foot calculation

20

20 

71, Du Tremblay

71, Du Tremblay

À vendre For sale

Caractéristiques de la propriété | Property Features

71, chemin Du Tremblay, Boucherville

• Année de construction | Year built 1990 • Année de rénovation | Renovation year 2012 • Étages | Storeys 2 + mezzanine • Chauffage Aérotherme au gaz naturel, plinthes électriques Heating

Natural gas fired unit, electric baseboard

• Air climatisé | Air conditioning Bureaux | Offices • Éclairage | LightingFluorescent • Entrée électrique | Electric entry 400 A • Toiture | Roofing Membrane élastomère | Elastomeric membrane • Construction Briques, blocs de béton, acier | Brick, concrete block, steel • Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes • Stationnement | Parking 35 espaces | Stalls Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 123 via terminus Longueuil

Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)

I13-360 industriel | Industrial 2 510 193

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes

Grand stationnement clôturé | Large, fenced parking lot

Évaluation municipale | Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2017) Scolaire | School (2017-2018) Total

150 000 $ 595 300 $ 745 300 $ 22 731 $ 1 573 $ 24 304 $

À vendre For sale Faits saillants | Highlights



20 80 

71, chemin Du Tremblay, Boucherville

• Rare propriété sur le marché | Rare property on the market • Bâtiment en excellente condition | Building in excellent condition • Idéal pour propriétaire occupant | Ideal for owner occupant • Accès facile à l'autoroute 20 | Easy access to Highway 20 • À proximité des services | Near services • Espace bien aménagé | Nicely fitted out space • Fenestration abondante laissant entrer beaucoup de lumière naturelle Plenty of windows allowing lots of natural light

• Système d'alarme | Alarm system • Fenêtres grillagées | Barred windows • Système d'arrosage automatique | Automatic watering system • Stationnement bétonné | Concrete parking lot • Enseigne sur pylône | Pylon signage • Possibilité d'agrandissement | Possibility for expansion

Rénovation de 2012 | Renovations • Toiture complète | Complete roofing • Amélioration du système de gicleur Improvements to the sprinkler system • Amélioration du système de chauffage Improvements to the heating system

Description des bureaux Office Description

Rez-de-chaussée | Ground floor • Grande aire de réception Large reception area • 1 bureau exécutif | 1 executive office • 7 bureaux fermés | 7 closed offices • Grande aire ouverte | Large open area • Cuisine | Kitchen • Rangement | Storage • Papeterie | Copy room Étage | 2nd floor • Bureaux administratifs à aire ouverte Open area for administrative offices • 10 bureaux fermés | 10 closed offices • Salle de conférence | Conference room • Salle à dessin | Drawing room

À vendre For sale 71, chemin Du Tremblay, Boucherville

À vendre For sale 71, chemin Du Tremblay, Boucherville

Plans du bâtiment | Building Plans

Rez-de-chaussée | Ground Floor

DI

Étage | 2nd Floor

Entrepôt atelier

Warehouse workshop

2 250 pi² | ft² Hauteur libre | Clear height

Mezzanine entrepôt

20'

SALLE À DESSIN

BUREAU BUREAU

PAPETERIE

CUISINE

RÉCEPTION

BUREAU BUREAU

47'

BUREAU

BUREAU

S. ARCHIVE

BUREAU

BUREAU

SALLE DE CONFÉRENCE

BUREAU S. ARCHIVE BUREAU

123'

Bureau | Office 3 750 pi² | ft²

BUREAU

BUREAU

SERVEUR

Bureau | Office 3 750 pi² | ft²

BUREAU

BUREAU

BUREAU

300 pi² | ft²

S. IMPRIMANTE

Warehouse *

CHEMIN DU TREMBLAY * La mezzanine entrepôt n'est pas inclue dans le calcul de la superficie totale du bâtiment | The warehouse mezzanine is not included in the total building area calculation

À vendre For sale 71, chemin Du Tremblay, Boucherville

Plan au certificat de localisation | Survey Plan

CHEMIN DU TREMBLAY Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d’aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d’environ 20 milliards $. Nous gérons également plus de 425 millions de pieds carrés en espaces commerciaux.

• NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier.

• NAI Global a 9 bureaux au Canada d’un océan à l’autre • Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 400 bureaux internationaux de NAI • Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises

• 7 000 professionnels • 400 bureaux • 55 pays à travers le monde

• NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l’industrie

NAI Commercial offre les services suivants : • Services corporatifs • Acquisitions | Dispositions • Représentation du propriétaire

• Représentation du locataire • Opinion de valeur • Service d’investissement

• Analyse de portefeuille • Analyse de marché • Gestion d'actifs

• Consultation en construction verte LEEDMC • Étude de faisabilité • Gestion de baux

Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world’s largest managed network throughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $20 billion in transactions annually. We also manage over 425 million square feet of commercial space. • NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices.

• 7,000 professionals • 400 offices • 55 countries throughout the world • NAI Global has received top industry rankings

• NAI Global has 9 offices from Coast-to-Coast in Canada • All fully integrated with NAI technology platform and NAI’s 400 Global offices • All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs.

NAI Commercial provides the following services : • Corporate services • Acquisitions | dispositions • Leasing agency | landlord representation

• Tenant representation • Appraisal & valuation • Investment services

• Portfolio review • Market analysis • Asset management

• Green / LEED™ consultation • Feasibility study • Lease administration

Paul-Éric Poitras

Gabrielle Saine, baa, aé leed®

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial

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cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222 [email protected]

cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262 [email protected]

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