bureaux de style loft à louer à griffintown griffintown loft-style

Downtown core. This thriving neighborhood has seen tremendous development over the last decade and as a result, the property is in close proximity to a ...
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BUREAUX DE STYLE LOFT À LOUER À GRIFFINTOWN GRIFFINTOWN LOFT-STYLE OFFICE SPACE FOR LEASE

MTRPL et Cushman & Wakefield ont le plaisir de présenter le 1620 Notre Dame Ouest, un immeuble à bureaux exceptionnel réaménagé au cœur du très attrayant SudOuest. L’immeuble est stratégiquement situé à côté des quartiers branchés et émergents de Montréal, St-Henri et Griffintown, à quelques minutes du centre-ville.

Jusqu’à 40 000 pi. ca. disponible Up to 40,000 sq. ft. available

Ce quartier en plein essor a connu un développement considérable au cours de la dernière décennie. En conséquence, le bien est à proximité d’une pléthore de restaurants, magasins, cafés, marchés, galeries et centres de loisirs. Le 1620 Notre Dame West est facilement accessible par tous les modes de transport, y compris la future gare du REM. Véritable représentation de la célèbre architecture montréalaise, le 1620 jouit d’une infrastructure de qualité, d’un design inégalé et de plans spacieux. Les locataires peuvent également profiter d’un toit-terrasse et d’une vue panoramique imprenable sur la ville.

POINTS SAILLANTS MTRPL and Cushman & Wakefield are pleased to present 1620 Notre Dame West, an exceptional, redeveloped loft office building in the heart of the trendy Sud –Ouest. The building is strategically located adjacent to Montreal’s desirable and artistically emerging neighbourhoods of St-Henri and Griffintown, just minutes away from the Downtown core.

• Bâtiment unique du patrimoine du XXe siècle avec hauts plafonds, murs de briques et abondante lumière naturelle

This thriving neighborhood has seen tremendous development over the last decade and as a result, the property is in close proximity to a plethora of restaurants, stores, cafés, markets, galleries and recreational centers. 1620 Notre Dame West is easily accessible by all modes of the transportation, including the future REM station.

• Excellente opportunité de signalisation sur le long de la rue Notre Dame

A true representation of Montreal’s famous architecture, 1620 boasts quality infrastructure, unparalleled design and spacious layouts. Tenants will also benefit from an incredible roof top terrace with stunning panoramic views of the city.

• Espaces de bureaux créatifs de style loft conçus pour les utilisateurs d’aujourd’hui • Aires d’étages petites et fonctionnelles pour les occupants d’un seul étage • À quelques pas du canal de Lachine, du marché Atwater et de nombreux restaurants, cafés et parcs • Terrasse sur le toit avec une magnifique vue à 360 degrés

HIGHLIGHTS • Unique 20th century heritage building featuring high ceilings, brick walls and abundant natural light • Airy, loft style office spaces designed with today’s users in mind • Functional bite-sized floor plates for single floor occupants • Steps away from the Lachine Canal, Atwater market and numerous restaurants, cafes and parks • Tremendous branding opportunity along Notre Dame Street • Rooftop terrace with magnificent, 360 degree views

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TRANSPORT | TRANSPORTATION

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REM Bassin Peel.................... 1,5 km

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Restaurants

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Théâtre Corona

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Lionel-Groulx

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COMMODITÉS | AMENITIES

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Georges-Vanier

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STATONS BIXI | BIXI STATIONS Guy / Notre-Dame Notre-dame / De la Montagne Lusignan / St-Jacques

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MÉTROS | METROS George Vanier.............1,0 km Lionel Groulx................1,4 km

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AUTOBUS | BUSES: 35 Griffintown...........................0,0 km 36 Monk....................................... 0,1 km 57 Pointe-Saint-Charles......... 0,1 km

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VOITURE | CAR Accès facile aux autoroutes 15 et 20 Easy access to Highways 15 & 20

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Galeries | Galleries

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El Gordo

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Bird Bar

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Arsenal Art contemporain

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Pizzeria Gepetto

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Meatball House

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Galerie Division

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Burgundy Lion

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Makro Pêcheries

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1700 La Poste

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Le Vin Papillon

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Grinder Viandes & Vins

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Liverpool House

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Le Richmond

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Joe Beef

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Foxy

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Junior

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Rockaberry

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Le Fantôme

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Pizzeria No. 900

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Le Kitchen

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A tw a te r

restaurants

Marché Atwater

parcs | parks

Commerces | Errands C1

Métro Plus

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Jean Coutu

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Banque TD

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cafés | coffee shops

... à moins d’un kilomètre ...within 1 kilometer 4

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Terrasse sur le toit Rooftop terrace

PLAN D’ÉTAGE TYPIQUE TYPICAL FLOOR PLAN

INFORMATIONS FINANCÈRES FINANCIAL INFORMATION Superficies disponibles | Available spaces:

10 000 pi. ca. | sq. ft. (2e étage | 2nd floor) 10 000 pi. ca. | sq. ft. (3e étage | 3rd floor) 10 000 pi. ca. | sq. ft. (4e étage | 4th floor) 10 000 pi. ca. | sq. ft. (5e étage | 5th floor) 40 000 pi. ca. | sq. ft.

Taux de location net | Net rental rate:

Années 1-5 | Years 1-5 22,00 $ / pi. ca. | sq. ft. Années 6-10 | Years 6-10 24,00 $ / pi. ca. | sq. ft.

Taxes et frais d’exploitation Taxes and operating expenses:

10,00 $ (est.)

Électricité | Electricity:

Au compteur | Metered

Nettoyage quotidien | Daily cleaning:

Exclu | Excluded

Allocation pour améliorations locatives Tenant improvement allowance:

Terme de 10 ans | 10-year term 25,00 $

Date de livraison | Delivery date:

Printemps 2020 | Spring 2020

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CONTACT LLOYD COOPER, SIOR B.C.L., LL.B., MBA, MCR, IAS.A Vice-président du conseil Courtier immobilier agrée DA, +1 514 841 3821 [email protected]

ERIK LANGBURT

MBA, MCR Vice-président exécutif Courtier immobilier + 1 514 841 3818 [email protected]

SEAN GREENSPOON

Associé Courtier immobilier +1 514 841 3865 [email protected]

CUSHMAN & WAKEFIELD SRI

Agence immobilière 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 (514) 841-5011 cushmanwakefield.com

©2019 CUSHMAN & WAKEFIELD. TOUS DROITS RÉSERVÉS. LES INFORMATIONS CONTENUES DANS CETTE COMMUNICATION SONT STRICTEMENT CONFIDENTIELLES. CETTE INFORMATION A ÉTÉ OBTENUE PAR DES SOURCES JUGÉES FIABLES MAIS NON VÉRIFIÉES. AUCUNE GARANTIE OU REPRÉSENTATION, EXPLICITE OU IMPLICITE, N’EST FAITE À L’EXACTITUDE DES INFORMATIONS CONTENUES DANS LA PRÉSENTE ET VA DE MÊME CONCERNANT LES ERREURS, LES OMISSIONS, LES CHANGEMENTS DE PRIX, LA LOCATION OU D’AUTRES CONDITIONS, UN RETRAIT SANS PRÉAVIS ET TOUTE CONDITION D’INSCRIPTION SPÉCIALES IMPOSÉES PAR LE(S) PROPRIÉTAIRE(S). DANS LE CAS ÉCHÉANT, NOUS NE FAISONS AUCUNE REPRÉSENTATION QUANT À L’ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ (OU DES PROPRIÉTÉS) EN QUESTION. / ©2019 CUSHMAN & WAKEFIELD. ALL RIGHTS RESERVED. THE INFORMATION CONTAINED IN THIS COMMUNICATION IS STRICTLY CONFIDENTIAL. THIS INFORMATION HAS BEEN OBTAINED FROM SOURCES BELIEVED TO BE RELIABLE BUT HAS NOT BEEN VERIFIED. NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY (OR PROPERTIES) REFERENCED HEREIN OR AS TO THE ACCURACY OR COMPLETENESS OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND TO ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY THE PROPERTY OWNER(S). ANY PROJECTIONS, OPINIONS OR ESTIMATES ARE SUBJECT TO UNCERTAINTY AND DO NOT SIGNIFY CURRENT OR FUTURE PROPERTY PERFORMANCE.