Espaces
bureaux secteur Lebourgneuf Ville de Québec
Un projet de
Espace vie. Espace travail.
Notre objectif Proposer des solutions créatives adaptées aux besoins de la clientèle d’affaires.
Notre signature Des édifices modernes et d’envergure à caractère distinctif, offrant une visibilité importante dans des lieux d’exception, conçus avec des systèmes mécaniques à la fine pointe de la technologie et selon les normes les plus exigeantes.
Pour information Michel Ayotte
Philippe LeBel
[email protected] 418 781.6300
[email protected] 418 781.6300
Vice-président location commerciale Groupe Dallaire
Directeur location commerciale Groupe Dallaire
Toutes les images sont de nature conceptuelle et constituent des rendus artistiques. Groupe Dallaire n’a aucune obligation quelconque de compléter le projet, en tout ou en partie, conformément avec celles-ci.
Notre offre Des bâtiments de qualité, construits dans le respect de l’environnement et s’inscrivant dans une philosophie de développement durable.
Propriété de
groupedallaire.ca
Caractéristiques de l’immeuble
6 ÉTAGES SUPERFICIE CONÇU POUR RÉPONDRE À VOS BESOINS > E space modulable permettant diverses possibilités de design
PORTE D’ENTRÉE DU SECTEUR LEBOURGNEUF À QUÉBEC
Spécifications techniques
> Environnement stimulant favorisant la performance
> Structure de béton
> Vaste stationnement
> P ositionnement central, en bordure de l’autoroute Félix-Leclerc (40), entre les autoroutes Laurentienne (73) et Robert-Bourassa (740)
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SÉCURITÉ > S ystème de gicleurs automatiques et d’alarme incendie > R éseau de caméras de surveillance > S ystème de cartes d’accès
MÉCANIQUE > C onfort assuré par un système de thermopompe à réfrigérant variable avec ventilo-convecteurs, pour une qualité de l’air conforme aux normes ASHRAE > Climatisation et chauffage silencieux
ASSOCIEZ-VOUS À UN PROJET VERT
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6
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RUE BOUVIER
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9 Supermarché
À 20 minutes de l’Aéroport international Jean-Lesage de Québec
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2
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8 Restauration rapide
1
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6 Centre sportif
A
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3 Clinique médicale 5 Quincaillerie
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RUE DES BASSES-TERRES
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740
4 Services financiers
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E GN
> G rande mixité de services et d’entreprises dans le centre majeur d’activités Lebourgneuf
DD
3 BO
7 Essence
> À proximité de quartiers résidentiels en plein essor
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7
4
2 Hôtel
> Accès facile au transport en commun
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BO
61 64 65 82 85 185 332 982
1 Galeries de la Capitale
> Visibilité accrue
RE
5
Parcours
> Distance entre les colonnes : 20 pieds et 28 pieds > 2 ascenseurs
3
Adjacent aux réseaux cyclables Pierre-Bertrand et Lebourgneuf
> Hauteur des plafonds : 11 pi (dalle à dalle) > 65 % de surface vitrée
SITUEZ-VOUS STRATÉGIQUEMENT
4
> Superficie par étage : 13 000 pi2
> Équipe de conception multidisciplinaire à votre service > Lumière naturelle abondante
Emplacement stratégique en bordure de l’autoroute Félix-Leclerc, facilement accessible par les grands axes routiers.
> Superficie locative : 75 000 pi2
SERVICES ET COMMODITÉS
Certification LEED CANADA NE 2009 visée
> Emplacement pour vélos
> C onstruit conformément aux principes du développement durable
> Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
> Performance énergétique optimisée > Souci d’écoresponsabilité
> Douches et vestiaires > Vaste stationnement extérieur > Stationnement intérieur disponible > Personnel d’entretien sur place > S ervice à la clientèle 24/7
