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COMMERCIAL
3540 BOULEVARD SAINT-LAURENT, MONTRÉAL 3540, SAINT-LAURENT BOULEVARD, MONTREAL
Communément appelé la Main, le boulevard Saint-Laurent est un pôle culturel, créatif et innovateur unique au monde qui vit jour et nuit. Regroupant plus de 600 entreprises et organismes entre la rue Sherbrooke et le boulevard Mont-Royal.
Commonly referred to as the Main, the Saint-Laurent Boulevard is a one of a kind cultural, creative and Innovative attraction that is animated all day and all night. Representing more than 600 businesses and organizations between Sherbrooke street and Mount Royal boulevard.
Le 3540 Saint-Laurent offre un espace de 4 008 pieds carrés sur 2 étages plus une terrasse de 450 pieds carrés pour accueillir un restaurant.
3540 Saint-Laurent offers 4,088 square feet on 2 floors plus a 450 square feet terrace to host a restaurant.
L’espace comprend ; restaurant, cuisine, bar, salle de préparation et autres.
The space includes; restaurant, kitchen, bar, preparation room and many more.
Some equipment already in place will be available for the tenant’s use.
The space enjoys excellent visibility and great pedestrian trafic.
Certains équipements déjà en place seront disponibles pour usage du locataire à la location de l’espace.
L’espace bénéficie d’une excellente visibilité et d’un grand achalandage.
TRIUM IMMOBILIER, agence immobilière 2160 rue de la Montagne, Suite 330, Montréal, Québec, H3G 1Z7 T: (514) 312-3010 F:(514) 312-3032
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DISPONIBILITÉS
AVAILABILITIES
Terrasse/ Terrace
450 pi2/sq. ft.
Rez-de-chaussée/ Ground floor
2,576 pi2/sq. ft.
2e étage/ 2nd floor
1,432 pi2/sq. ft.
* Total: 4,458 pi2/sq. ft.
PARAMÈTRES LE LOCATION
LEASING PARAMETERS
Loyer brut Gross Rent
Négociable Negotiable
Frais d’opération Operation expenses
8,62$/pi2 $8.62/sq. ft.
Taxes
16,35$/pi2 $16.35/sq. ft.
Électricité/ gaz Electricity/ gas
2,37$/pi2 $2.37/sq. ft.
Entretien ménager In-Suite cleaning
Exclus Excluded
Pierre Therrien, CPA, CMA
Martin Vallée, MBA
Courtier immobilier Real Estate Broker T: (514) 312-3010 x 101
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Courtier immobilier agrée DA T: (514) 312-3010 x 102
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Chartered Real Estate Broker AEO
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