Bien plus qu’une nouvelle résidence, ORIGAMI se définit par son architecture contemporaine inspirée par votre style de vie, moderne et dynamique. Au centre d’un quartier en pleine mutation, s’érigent des programmes immobiliers de qualité dont l’Origami sera le fer de lance. Autour, les infrastructures se modèlent dans le respect de la qualité de vie des habitants et de leur quotidien. Vous serez ici au cœur de la vie citadine de ce quartier prisé tout en bénéficiant du confort d’un espace intimiste et douillet.

Bienvenue dans l’univers ORIGAMI.

Résidence ORIGAMI Vue d’ensemble Rue Saint-Etienne

Transports Gare TGV / TER ___________ 1 km Accès voie rapide ________ 200 m Accès autoroute A41 _____ 1,8 km Ligne de bus 3, 5, 15, I et J

Loisirs Cinéma / Médiathèque _____ 1,5 km Théâtre Renoir _____________ 4 km Complexe sportif de Sous-Aléry Stade des Grèves Parcours de Cross et Bicross

Ecoles, commerces, services Écoles de Sous-Aléry Collège Beauregard Lycée Les Carillons Lycée Charles Baudelaire

Boulangeries Bars / Restaurants Supermarchés

S

itué avenue du Pont Neuf, à quelques pas du centre d’Annecy et de la vieille ville, ORIGAMI fait partie intégrante du projet de remaniement de quartier de la ville de Cran-Gevrier. Voies de circulation des véhicules et des piétons, desserte des transports en commun, commerces et services, espaces verts ... tout a été repensé pour faire du quartier du Pont Neuf un nouvel espace de vie. En habitant l’Origami, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique desservi directement par les principales voies inter-agglomérations. L’autoroute A41 est à moins de deux kilomètres et place Genève à moins de 20 minutes. À pied ou en vélo, vous rejoignez la gare TGV d’Annecy ainsi que la gare routière en quelques minutes.

ANNECY-LE-VIEUX

Aéroport de Meythet

ANNECY Lac d’Annecy Gare TGV et TER Gare routière

Mairie de Cran-Gevrier

Vieille-Ville

CRAN-GEVRIER NOUVEAU QUARTIER DU PONT NEUF

Le Pont Neuf

ORIGAMI - Avenue du Pont Neuf

Résidence ORIGAMI Bâtiments E et F Façade côté future voie verte

L

a résidence ORIGAMI est parfaitement intégrée dans son nouvel environnement. Son architecture s’admire au premier regard. L’implantation des bâtiments conjugue harmonie de l’ensemble et respect de l’intimité de chaque appartement. Les aménagements périphériques seront réalisés par la commune selon des principes édictés par la restructuration urbaine du quartier. Les toitures végétalisées et les jardins privatifs mettent la nature au cœur de la ville. La signature élégante et moderne, propre à la résidence, assure une image pérenne à l’ensemble.

N

os cabinets d’architecture PANERO et MONOD ont mis beaucoup d’enthousiasme pour faire de ce projet « ORIGAMI » un savant pliage de volumes, de matières et de formes, donnant naissance à un lieu unique, agréable à vivre. L’un des enjeux urbains majeurs sur ce site a été de participer à offrir une belle image à cette porte d’entrée sur la ville. Nous avons privilégié une sobriété dans les couleurs pour mettre en avant la volumétrie et l’unité de l’ensemble. Pour répondre à l’orientation d’aménagement de la mairie de Cran-Gevrier, le projet présente des alignements structurants sur l’avenue du Pont Neuf, la rue Saint-Etienne et la future voie aménagée sur la voie ferrée. Il offre en cœurs d’ilots des ambiances variées, des passages traversants et des percées visuelles. L’unité entre les différents bâtiments est donnée par la composition des façades en strates qui renforce l’horizontalité : un socle sombre pour asseoir le projet, des étages courants sur trois niveaux et des attiques en retrait. L’architecture, résolument contemporaine, fait usage de matériaux sobres et pérennes, de matières claires et raffinées. L’identité du projet est affirmée par la singularité des volumes en saillie en attique qui sont comme des écrans miroirs de notre société, ouverts sur la vue et sur le monde… Corinne et Philippe PANERO, Géraldine MONOD, architectes

Résidence ORIGAMI Vue sur attiques tombée de jour

T

out a été pensé dans le moindre détail pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Cette résidence citadine, élégante et lumineuse, vous propose des logements du type 2 au type 5, avec quelques appartements en attique. Chaque logement bénéficie de balcons ou de généreuses terrasses, de pièces à vivre spacieuses et baignées de lumière pour en faire des lieux de vie intimes. Cette réalisation s’inscrit pour votre plus grand confort et la maîtrise de vos coûts d’énergie dans la dernière réglementation RT 2012.

Des prestations soignées de qualité C

onfort

Menuiseries extérieures en PVC blanc avec vitrages isolants de faible émissivité Volets roulants PVC double parois à commande électrique télécommandée dans toutes les pièces (sauf SDB/SDE)

E

sthétique

Carrelage 40 x 40 ou 45 x 45 dans les pièces de vie Revêtement parquet flottant stratifié dans les pièces de nuit Peinture de finition dans l’ensemble des pièces

Chauffage collectif gaz avec comptage individuel

Salle de bains avec mobilier contemporain

Radiateurs sèche-serviettes dans les pièces d’eau

Terrasses et balcons en carrelage ingélif ou dallettes sur plots

Garages en sous-sol

S

écurité

Menuiserie des portes d’entrée des halls en aluminium ou acier laqué avec vitrage renforcé Gestion d’accès par système Vigik Liaison vidéophone pour chaque appartement Une opération desservie par

« EDIFIM & SOGIMM ont fait le choix de s’unir pour cette opération d’envergure afin de partager leur connaissance du métier et de mutualiser leurs compétences. Conformément à leurs principes, il s’agira également d’associer étroitement les acteurs locaux qui participent au métier de la promotion. On compte parmi eux l’agence immobilière Canal Immobilier, avec laquelle EDIFIM collabore depuis de nombreuses années et qui possède une forte représentation du marché immobilier local. Avec la participation active de la mairie, nous aurons également le plaisir de contribuer à l’expansion de l’activité commerciale avec la création de deux nouveaux commerces de proximité sur plus de 750 m² au rez-de-chaussée d’Origami. Ensemble, nous partageons les mêmes valeurs et plaçons la qualité et le service au cœur de nos préoccupations, de sorte que les acquéreurs puissent habiter dans des lieux de vie de qualité. »

Jean-Luc D’AURA et Grégory MONOD

S

OGIMM Maurice Monod Constructeur est une entreprise familiale à taille humaine qui a réalisé depuis sa création en 1986 plus de 1 500 logements. Fortement ancrée au plan local, SOGIMM réalise toujours la majeure partie de ses constructions sur le bassin annécien. Ambitieuse dans ses choix et ses projets, SOGIMM est une entreprise réfléchie et pragmatique dans ses réalisations. Grégory MONOD - PDG de SOGIMM

E

DIFIM compte aujourd’hui parmi les principaux acteurs immobiliers de la région. Elle a su au travers de ses nombreuses réalisations acquérir une identité et un savoir-faire reconnu, basés notamment sur un choix très sélectif de ses emplacements et une architecture soignée et contemporaine de ses programmes. Après 14 années d’activités, EDIFIM a le privilège en 2015 d’installer son nouveau siège social au pied du nouvel immeuble Le Vérone, situé avenue du Pont Neuf à proximité d’Origami. Ce choix témoigne de son attachement au quartier et à l’intérêt qu’elle porte à son développement urbain en participant activement à son renouveau au travers des nombreux programmes livrés ou en cours de livraison (Le Rive Gauche, Les Jardins de l’Isernon, Le Vérone et Carré 9). Origami sera la synthèse architecturale et qualitative des programmes récemment réalisés. En outre, il bénéficiera de notre expertise en matière de demande et des dernières évolutions techniques et réglementaires. Jean Luc D’AURA - PDG de EDIFIM