«Un nouvel art de vivre entre lac & montagnes»
L’alliance parfaite entre ville et nature, lorsque votre lieu de vie s’établit sur la latitude idéale.
SOMMAIRE Annecy-le-Vieux.........................................................p 4 à 7. La résidence.............................................................p 8 à 11 Les appartements..................................................p 12 à 15 Prestations.............................................................p 16 à 17 La signature...........................................................p 18 à 19
Illustrations non contractuelles, sous réserve de modifications au moment de l’impression.
SUR CET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, LA VIE DEVIENT DOUCE ET FACILE
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aissez-vous charmer par cet écrin de quiétude et ouvrez les portes de L’Attitude, une résidence unique au cœur d’Annecy-le-Vieux.
Vivez la nature, vivez en harmonie
Dans la commune d’Annecy-le-Vieux, sur la rive Est, secteur prisé et privilégié du lac d’Annecy, la résidence L’Attitude offre un cadre de vie idéal où se conjuguent sérénité et confort de vie. Annecy-le-Vieux est une commune dynamique et entrepreneuriale qui bénéficie d’un emplacement géographique stratégique à proximité du centre historique d’Annecy et des eaux bleues du lac, à moins d’une heure de Genève et des premières stations de ski alpines. La commune est dotée de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et est parfaitement desservie par un réseau de transports en commun qui permet de rejoindre la ville d’Annecy en quelques arrêts.
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Annecy-le-Vieux
A41
Collège d’Evire
Piscine Patinoire
A41
La plage d’Annecy à 10 minutes en vélo accessible par la piste cyclable toute proche. Un accès rapide à plus de 40 km de piste cyclable autour du lac pour profiter pleinement de moments de détentes. L’accès à l’autoroute A41 en. 2 minutes.
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Annecy
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Banques Gare d’Annecy Commerces Loisirs
Centre-ville d’Annecy
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Commerces
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Salle de sport
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Vivre à L’Attitude c’est s’offrir la possibilité d’explorer la nature intacte qui vous entoure, accéder rapidement au lac d’Annecy et pratiquer de nombreuses activités sportives. Et bénéficier ainsi de la vitalité d’une situation géographique dynamique aux multiples visages.
Carrefour
Avenue de Brogny
Des structures scolaires de la maternelle au lycée. La crèche du Petit Brogny et le collège d’Evire à proximité immédiate de la résidence. Des centres commerciaux à moins de 2 minutes en voiture comme Carrefour. Un centre hospitalier à moins de 10 minutes en voiture. De nombreux parcs arborés pour se balader à pieds en pleine nature.
Banques
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Avenue de Brogny
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n environnement verdoyant et préservé, proche de toutes les commodités et services pour un quotidien simple.
Une qualité de vie optimale à Annecy-le-Vieux
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Avenue de Genève
Illustrations non contractuelles, sous réserve de modifications au moment de l’impression.
Accès A 41
Crèche
Commerces
Loisirs
ANNECY-LE-VIEUX - Impasse des Tablettes -
Banques
Lac d’Annecy
Centre-ville
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Bonheur &sousverdure toutes les latitudes L
es lignes modernes et épurées de la résidence L’Attitude et son toit en partie végétalisé s’inscrivent parfaitement dans l’environnement bucolique qui borde la résidence pour une douceur de vivre au quotidien. Elle offre le confort d’une résidence aux prestations de qualité dont l’implantation a été pensée et réfléchie pour s’insérer en harmonie au sein du paysage qui l’entoure. Sécurisé et sécurisant, pourvu d’un visiophone pour l’accès piéton et de box fermés en sous-sol, votre nouveau lieu de vie vous garantit la sérénité pour profiter de chaque instant.
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Illustrations non contractuelles, sous réserve de modifications au moment de l’impression.
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Illustrations non contractuelles, sous réserve de modifications au moment de l’impression.
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’est avec une grande joie que nous vous présentons notre sur la programme commune d’ANNECY-LE-VIEUX. Son emplacement privilégié vous permettra l’accès simple et rapide à toutes les commodités de la vie quotidienne.
Petite copropriété composée de 3 bâtiments pour un total de seulement 35 logements, la qualité architecturale, les choix de matériaux, mais également l’intimité et le calme sont les atouts majeurs de cette résidence. Elle présente une très belle opportunité d’acquérir un appartement sur le bassin annecien.
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Le confort au quotidien, le bien-vivre au naturel.
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et ensemble à taille humaine composé de 3 bâtiments offre un environnement à la fois convivial et intimiste pour vivre au quotidien dans un espace privilégié.
Les larges terrasses de chaque logement sont une main tendue vers la nature pour se laisser enivrer par un cadre apaisant et arboré. Des appartements d’exception en attique au dernier étage, comme des jardins suspendus, permettent de vivre pleinement, aussi bien dehors que dedans grâce à des prestations uniques.
APPARTEMENT T4 Étage : 2e étage
Orientation : Est/Sud/Ouest Surface : Environ 89 m2
Espace extérieur : Terrasse Lot : B bis 204
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Quand lumière et nature s’invitent à
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’Attitude est conçue comme un espace baigné de lumière naturelle qui éclaire avec élégance chaque appartement du T2 au T5 pour se laisser gagner par un nouveau bien-être.
La pièce de vie est pensée comme un espace unique d’échanges et de relaxation dont les fenêtres ouvrent vers la nature préservée aux abords de la résidence. L’isolation par l’extérieur confère à chaque appartement une grande performance thermique pour un confort intérieur garanti.
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Le souci du détail
Faites de votre lieu de vie un écrin qui vous ressemble
Un batiment éco-responsable
Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès émaillé 45 x 45 cm avec plinthes assorties à choisir dans la gamme proposée. Parquet flottant stratifié avec plinthes assorties dans les chambres (choix de teinte dans la gamme). Murs en peinture acrylique satinée lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastel proposé. Faïence toute hauteur sur 3 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau. Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir.
Edifim inscrit la démarche environnementale au cœur de ses projets de développement. La règlementation RT2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum. 50 kWhEP/m2/an en moyenne, tout en suscitant : Une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements. Un très bon niveau de qualité énergétique du bâtiment, indépendamment du choix du système énergétique. Un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. répond aux La résidence normes environnementales RT2012. Elle a été réfléchie et conçue pour respecter ces orientations et générer des réductions de charges pour chaque résident. L’équilibre parfait entre confort, respect de l’environnement et économies au quotidien.
ESTHÉTIQUE
SÉCURITÉ
CONFORT Chauffage et production d’eau chaude au gaz par chaudière individuelle. Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée. Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés à commande électrique (sauf salles de bains et salles d’eau). Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale. WC suspendus en porcelaine blanche.
Portes palières blindées anti-effraction, avec isolation thermique et phonique renforcée, serrure de sureté A2P*, un point antidégondage. Liaison avec les appartements par. vidéophone. Garages fermés en sous-sol sécurisé. Porte commune basculante métallique motorisée, commandée par télécommande.
PRESTATIONS DES PARTIES COMMUNES DE LA RÉSIDENCE Eclairage des entrées avec détecteurs de présence. Porte d’entrée de la résidence commandée par badge magnétique de type VIGIK et vidéophone relié à chaque appartement. Ascenseur desservant l’intégralité des niveaux de la résidence. Local à vélos.
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La signature
La signature
EDIFIM dispose d’une expérience désormais reconnue sur la Savoie, la Haute-Savoie
CERIM, c’est avant tout une question de fidélité à des valeurs : le travail en équipe,
et le Dauphiné, grâce à la réalisation d’environ soixante-dix programmes immobiliers,
l’exigence de la qualité, le respect des délais. Une vision, aussi, avec un réel
tous menés avec succès au cours de ces 15 dernières années.
engagement au niveau de la qualité environnementale de chacun de ses projets.
De par son développement constant et son implication sur le terrain, EDIFIM se
Choisir CERIM, c’est s’assurer d’un savoir-faire éprouvé sur l’arc Alpin.
positionne aujourd’hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance. Carré des Sens - Annecy-le-Vieux
Elle fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et de la valorisation de votre patrimoine.
Aujourd’hui, CERIM est un acteur incontournable de l’immobilier sur «l’arc alpin».
Choisir EDIFIM, c’est choisir un partenaire qui participe à la construction de votre avenir.
Un promoteur qui construit 150 appartements en moyenne chaque année, du
Très tôt, la société s’est distinguée par une attention toute particulière portée à la
de grande qualité avec les entreprises partenaires, des compétences techniques
qualité de ses emplacements, à l’esthétisme de ses constructions et au service
complémentaires avec les architectes et les bureaux d’études, un accompagnement
proposé à sa clientèle.
de tous les instants.
Pleinement engagés dans la satisfaction de nos clients, nous avons intégré à notre
CERIM en bref :
équipe un service, dédié exclusivement à l’accompagnement et au conseil auprès de nos acquéreurs, de la signature chez le notaire à la livraison de leur logement en passant par les travaux de personnalisation des logements.
La Praly - Meylan
logement social à la résidence de grand standing. Une entreprise indépendante et solide financièrement, à taille humaine, dont l’équipe composée de 7 collaborateurs ne poursuit qu’un seul objectif : la satisfaction de ses clients à travers un relationnel
150 appartements en moyenne chaque année. Du logement social à la résidence de grand standing. Un engagement pour la satisfaction client.
EDIFIM en chiffres : Le Vérone - Cran-Gevrier
Plus de 1500 logements livrés depuis 2002. 27 opérations en cours.
Les Grands Champs - Grésy-sur-Aix
273 logements livrés en 2016.
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Illustrations LIMPID STUDIO non contractuelles - Conception, réalisation : Renseignements et vente :
6 AVENUE DU PONT NEUF
CRAN-GEVRIER 74960 ANNECY
TÉL - 04 50 33 56 63 - www.edifim.fr
Une co-réalisation signée :
