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Un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la ... Savoie, la Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation.
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LUCINGES,

l’art de prendre de la hauteur

Vivre à LUCINGES

Ecoles maternelle et primaire Commerces de proximité (Boulangerie, Coiffeur, ...) Supermarché Cranves-Sales Centre Hospitalier Alpes Léman Frontière Suisse Situé aux frontières de la Suisse, Lucinges est un village en osmose avec la nature où règnent la tranquilité et le bien-être. La commune garantit à ses habitants une qualité de vie préservée grâce à ses commerces, centre-scolaires, activités, voies de communication. Bénéficiant d’un ensoleillement favorable et d’une vue dominante sur l’agglomération Franco-Valdo-Genevoise, c’est le cadre idéal pour s’épanouir seul ou en famille.

SE DEPLACER

Accès autoroute A40 Gare TGV D’Annemasse Aéroport de Genève

SUR PLACE SUR PLACE 2 kms 10 kms 5 kms

10 kms 9 kms 20 kms

Panorama depuis le terrain de la résidence

VOTRE NOUVELLE VUE, votre nouvelle vie ...

« Notre volonté sur ce programme résidentiel centre village était de travailler à la fois en relation avec l’environnement immédiat tout en exprimant un projet qualitatif des espaces à vivre. La stratégie d’implantation et la conception architecturale des bâtiments intègrent pleinement les expositions, à chaque échelle de la conception du projet pour optimiser l’éclairement naturel des espaces intérieurs et leur permettre de bénéficier des vues exceptionnelles sur les paysages de montagne. L’écriture puise dans les matériaux classiques tels que le bois, le zinc, la terre cuite et s’intègre a cet environnement privilégié. » Pierre Eric SUBLET Architecte Associé L’AGENCE

UN VOYAGE,

tout en douceur au coeur de la nature

La résidence l’ENVOL vous offre au quotidien un regard privilégié sur le Genevois et la Suisse. Embarquez pour un nouveau voyage et découvrez votre vie sous un nouveau jour grâce aux terrasses baignées de lumière, à une architecture douce et intégrée, à des espaces de vie intimistes pensés pour votre confort. Chaque détail de cette résidence a fait l’objet de toute l’expérience et l’attention de ses créateurs pour en faire votre nouvelle référence.

Larges terrasses, balcons et espaces extérieurs

Environnement paysagé Espaces verts communs

Matériaux nobles en façade pour une architecture de caractère

DES APPARTEMENTS à l’art de vivre inimitable.

Luminosité naturelle, orientation des pièces de vie, larges terrasses prolongeant l’espace, conception des intérieurs, ... Tout a été pensé pour vous offrir un confort optimal et une facilité de vie inégalés. Le choix des matériaux a fait l’objet d’une sélection rigoureuse pour répondre à vos attentes et aux exigences énergétiques du bâtiment. Solides, durables, actuels, ils s’harmonisent pour donner du caractère à vos espaces de vie.

UN BATIMENT ECO-RESPONSABLE Edifim inscrit la démarche environnementale au cœur de ses projets de développement. La Réglementation Thermique 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/(m².an) en moyenne, tout en suscitant : • • •

Une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements. Un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique. Un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

La résidence L’ENVOL répond à ces normes. Elle a été réfléchie et conçue pour respecter ces directives et générer des économies de charges pour chaque résident. L’équilibre parfait entre confort, respect de l’environnement et économie.

DES PRESTATIONS

où chaque détail compte..

CHOIX DU CONFORT • • • • • •

Chauffage collectif urbain (chaudière communale bois) Menuiseries des fenêtres et baies vitrées avec rupture de pont thermique Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale WC suspendus avec tablette et lave-mains selon plans

CHOIX DE L’ESTHETIQUE • • • • • •

Portes de distribution avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès émaillé grand format Parquet dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme) Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé Faïence dans les salles de bains et/ou d’eau Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

CHOIX DE LA SECURITE • • • •

Portes palières blindées anti-effraction, avec isolation thermique et phonique renforcée, Serrure de sureté A2P*, pions anti-dégondage Liaison avec les appartements par vidéophone Garages fermés en sous-sol sécurisé

UN PROMOTEUR à vos côtés..

Edifim dispose d’une expérience désormais reconnue sur la Savoie, la Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation d’une soixantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès au cours de ces 15 dernières années. De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd’hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance. Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et de la valoristation de votre patrimoine.

CHOISIR EDIFIM, c’est choisir un partenaire qui participe à la CONSTRUCTION DE VOTRE AVENIR ...

PROMOTION IMMOBILIÈRE

6 Avenue du Pont-Neuf 74 960 CRAN-GEVRIER 04 50 33 56 63

www.edifim.fr

Illustrations LIMPID STUDIO non-contractuelles - Crédit photos: Fotolia / EDIFIM