No Centris®
18616672 (En vigueur) 1 200 000 $ + TPS/TVQ
63 Rue de la Pointe-Langlois Sainte-Rose (Laval) H7L 3J4 Région
Laval
Quartier Près de
Ste-Rose
Parc industriel Genre de propriété Style Type de copropriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Sup. habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre de l'immeuble Cadastre parties communes Zonage Genre d'exploitation
Commerciale Bâtisse
Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration de copropriété
Industrielle et bureaux Isolé 2 61 X 111,6 p
Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange
10 326 pc 100 X 213,6 p irr 20 014 pc 1263479 Cadastre du Québec
Certificat de localisation Numéro de matricule Date ou délai d’occupation
Commercial, Industriel
Genre de commerce
Signature de l'acte de vente
Évaluation (municipale) Année Terrain Bâtiment
2014 135 100 $ 691 000 $
Total
826 100 $
Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Affaire Eau
1977
Oui (2009) 180 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée
Énergie (annuelle) 28 262 $ (2014) 2 022 $ (2014)
30 284 $
Total
Électricité Mazout Gaz
18 080 $
Total
24 800 $
6 720 $
Dépenses annuelles (excluant les dépenses d’exploitation) Assurances Sécurité
3 884 $ 170 $
Total
7 736 $
Déneigement Autre
1 400 $ 188 $
2 094 $
Pelouse
Utilisation de l'espace - Superficie totale de 10 326 pc Type Numéro d'unité Raison sociale Superficie
Bureau
Bail
Propriétaire occupant
2015-10-06 à 12h30
8 198 pc
Loyer mensuel Type de bail Valeur locative Option de renouv. du bail Vente d'entreprise
Inclus selon bail Exclus selon bail
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Franchise
En exploitation depuis Option renouv. franchise
Type Numéro d'unité Raison sociale Superficie
Entrepôt
Bail
Propriétaire occupant
2 128 pc
Franchise
Loyer mensuel Type de bail Valeur locative Option de renouv. du bail Vente d'entreprise
Inclus selon bail Exclus selon bail
En exploitation depuis Option renouv. franchise
Caractéristiques Système d'égouts
Municipalité
Equipement/Services
Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Énergie/Chauffage
Municipalité Béton coulé Membrane élastomère Brique, Acier émaillé Planchers métalliques Aluminium, PVC Électricité, Gaz naturel
Mode chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Chargement Appareils loc. (mens.) Stationnement cadastré Stationnement Asphalte Allée Paysagé Terrain Particularités du site Cul-de-sac, Visibilité en front sur la 15 Autoroute, Transport en commun Proximité
Sous-sol Rénovations Eau (accès)
Climatiseur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (relié), Entrée électrique (400 ampères) (550 volts), Système d'alarme Portes/Sol (1)
Étude environnementale Phase 1 (2009/1) Garage
Inclusions Stores, ventilateurs/plafonniers, lave-vaisselle, système d'alarme, meuble/cabinet pour photocopieur, chauffe-eau et 2 unités de climatisation murales indépendantes(salle informatique et bureau principal).
Exclusions Mobilier, meubles, accessoires de décoration, accessoires et équipements de bureau.
Remarques - Courtier Emplacement commercial stratégique avec visibilité sur l'autoroute 15.À quelques minutes de la sortie 16 (Boul.Ste-Rose).Bâtiment isolé type commercial/industriel converti en 2009 en espace à bureaux de 8198 pc sur 2 étages + entrepôt de 2128 pc d'une hauteur libre de 19.8'.Rénovation majeure en 2009.Beaucoup de stationnement. Phase I disponible.
Addenda *** Localisation *** Situé à Laval cet emplacement commercial stratégique offre une visibilité exceptionnelle à partir de l 'autoroute 15.Le site situé à quelques minutes de la sortie 16 (Ste-rose/De La Renaissance) offre un avantage unique et indéniable pour toute entreprise dont l'accessibilité de la clientèle et la mobilité du personnel est importante. Rénovations Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2009: -Tout l'aménagement intérieur a été refait à neuf (planchers, murs et plafonds); -La structure de plancher du 2e étage a été modifiée, agrandie et renforcée selon des plan d'ingénieurs; 2015-10-06 à 12h30
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-Toute la mécanique du bâtiment fut refaite incluant l'ajout d'une deuxième unité de chauffage/climatisation de toiture; -Ajout d'un système de chauffage d'appoint à plinthes électriques; -Toute les systèmes électriques, la plomberie et le câblage réseau ont été remplacé; -Ajout de 2 unités de climatisation indépendantes desservant la salle informatique(serveurs) et le bureau principal. -Aménagement d'une salle de bain complète avec douche dans le bureau principal; -Nouvelle fenestration. Tous ces travaux ont été effectué par un entrepreneur qualifié (Isocam) selon les plans d'architectes et d'ingénieurs et conformément au permis de construction délivré par la ville de Laval. Coût approximatif des travaux : 450 000 $ Utilisation des espaces Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, réception et secrétariat, sept bureaux fermés,3 salles de toilette, une grande aire commune de bureaux (bureaux semi-fermés pouvant accueillir 10 employés),pièce d'archivage, rangement et entrepôt. Étage: 14 bureaux fermés,2 salles de toilette, salle de bain complète avec douche, salle de conférence,cuisine, salle informatique et rangement. Répartition : 79% bureaux et 21% entrepôt Bureaux : 8198 pc Entrepôt: 2128 pc Total: 10 326 pc
Une possibilité d'expansion de la partie ''bureaux'' a été prévu lors de la rénovation en 2009.
Non
Déclaration du vendeur
Prêt hypothécaire Créancier
Solde
En date du
Taux %
Terme
Amort.
Échéance
Paiement
C.P. Desjardins St-Eustache/Deux-Montag n
Propriétaire
Représentant
Gestion Vincent Ladouceur Inc. (F) 63 De La Pointe-Langlois Laval H7L 3J4
Vincent Ladouceur (F) (Mandataire) 63 De La Pointe-Langlois Laval H7L 3J4
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Courtier(s) inscripteur(s) GROUPE SUTTON EXCELLENCE M.B. INC. Agence immobilière 450-662-3036, 514-943-2820
Marc Bergeron Courtier immobilier agréé 514-943-2820, 450-662-3036
[email protected]
[email protected]
http://www.sutton.com
http://www.marc-bergeron.com
Rétribution au courtier collaborateur Vente 2,5 % Location Supp. pour la loc. (renouv.) 2015-02-06 Date de signature du contrat 2015-10-06 à 12h30
Déclaration du courtier Contrat-Vente Contrat-Location Inscription sur Internet
Oui 41499 Oui No Centris® 18616672 - Page 3 de 7
Date d'expiration
2015-12-31
Dernier prix
Rendez-vous
Courtier inscripteur - Avis de 24 heures minimum
Prix précédent
Nom de la personne à contacter Tél. rendez-vous Info courtier collaborateur
2015-10-06 à 12h30
Prix original
1 200 000 $ + TPS/TVQ
1 200 000 $ + TPS/TVQ
Relocalisation d'entreprise. Possibilité pour le propriétaire-occupant de demeurer locataire pour une période de 6 mois à 1 an ou à long terme pour une partie de l'espace.
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Façade
Face arrière
Extérieur
Face arrière
Vue d'ensemble
Bureau des secrétaires
Autre
Hall d'entrée
2015-10-06 à 12h30
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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Corridor
Corridor
Salle de conférence
Autre
Autre
Bureau
2015-10-06 à 12h30
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Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Cuisine
Autre
Autre
Autre
2015-10-06 à 12h30
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