Énergie (annuelle) Dépenses annuelles

6 oct. 2015 - Membrane élastomère. Revêtement de la toiture. Stationnement. Brique, Acier émaillé. Revêtement. Asphalte. Allée. Planchers métalliques.
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No Centris®

18616672 (En vigueur) 1 200 000 $ + TPS/TVQ

63 Rue de la Pointe-Langlois Sainte-Rose (Laval) H7L 3J4 Région

Laval

Quartier Près de

Ste-Rose

Parc industriel Genre de propriété Style Type de copropriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Sup. habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre de l'immeuble Cadastre parties communes Zonage Genre d'exploitation

Commerciale Bâtisse

Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration de copropriété

Industrielle et bureaux Isolé 2 61 X 111,6 p

Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange

10 326 pc 100 X 213,6 p irr 20 014 pc 1263479 Cadastre du Québec

Certificat de localisation Numéro de matricule Date ou délai d’occupation

Commercial, Industriel

Genre de commerce

Signature de l'acte de vente

Évaluation (municipale) Année Terrain Bâtiment

2014 135 100 $ 691 000 $

Total

826 100 $

Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Affaire Eau

1977

Oui (2009) 180 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée

Énergie (annuelle) 28 262 $ (2014) 2 022 $ (2014)

30 284 $

Total

Électricité Mazout Gaz

18 080 $

Total

24 800 $

6 720 $

Dépenses annuelles (excluant les dépenses d’exploitation) Assurances Sécurité

3 884 $ 170 $

Total

7 736 $

Déneigement Autre

1 400 $ 188 $

2 094 $

Pelouse

Utilisation de l'espace - Superficie totale de 10 326 pc Type Numéro d'unité Raison sociale Superficie

Bureau

Bail

Propriétaire occupant

2015-10-06 à 12h30

8 198 pc

Loyer mensuel Type de bail Valeur locative Option de renouv. du bail Vente d'entreprise

Inclus selon bail Exclus selon bail

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Franchise

En exploitation depuis Option renouv. franchise

Type Numéro d'unité Raison sociale Superficie

Entrepôt

Bail

Propriétaire occupant

2 128 pc

Franchise

Loyer mensuel Type de bail Valeur locative Option de renouv. du bail Vente d'entreprise

Inclus selon bail Exclus selon bail

En exploitation depuis Option renouv. franchise

Caractéristiques Système d'égouts

Municipalité

Equipement/Services

Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Énergie/Chauffage

Municipalité Béton coulé Membrane élastomère Brique, Acier émaillé Planchers métalliques Aluminium, PVC Électricité, Gaz naturel

Mode chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Chargement Appareils loc. (mens.) Stationnement cadastré Stationnement Asphalte Allée Paysagé Terrain Particularités du site Cul-de-sac, Visibilité en front sur la 15 Autoroute, Transport en commun Proximité

Sous-sol Rénovations Eau (accès)

Climatiseur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (relié), Entrée électrique (400 ampères) (550 volts), Système d'alarme Portes/Sol (1)

Étude environnementale Phase 1 (2009/1) Garage

Inclusions Stores, ventilateurs/plafonniers, lave-vaisselle, système d'alarme, meuble/cabinet pour photocopieur, chauffe-eau et 2 unités de climatisation murales indépendantes(salle informatique et bureau principal).

Exclusions Mobilier, meubles, accessoires de décoration, accessoires et équipements de bureau.

Remarques - Courtier Emplacement commercial stratégique avec visibilité sur l'autoroute 15.À quelques minutes de la sortie 16 (Boul.Ste-Rose).Bâtiment isolé type commercial/industriel converti en 2009 en espace à bureaux de 8198 pc sur 2 étages + entrepôt de 2128 pc d'une hauteur libre de 19.8'.Rénovation majeure en 2009.Beaucoup de stationnement. Phase I disponible.

Addenda *** Localisation *** Situé à Laval cet emplacement commercial stratégique offre une visibilité exceptionnelle à partir de l 'autoroute 15.Le site situé à quelques minutes de la sortie 16 (Ste-rose/De La Renaissance) offre un avantage unique et indéniable pour toute entreprise dont l'accessibilité de la clientèle et la mobilité du personnel est importante. Rénovations Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2009: -Tout l'aménagement intérieur a été refait à neuf (planchers, murs et plafonds); -La structure de plancher du 2e étage a été modifiée, agrandie et renforcée selon des plan d'ingénieurs; 2015-10-06 à 12h30

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-Toute la mécanique du bâtiment fut refaite incluant l'ajout d'une deuxième unité de chauffage/climatisation de toiture; -Ajout d'un système de chauffage d'appoint à plinthes électriques; -Toute les systèmes électriques, la plomberie et le câblage réseau ont été remplacé; -Ajout de 2 unités de climatisation indépendantes desservant la salle informatique(serveurs) et le bureau principal. -Aménagement d'une salle de bain complète avec douche dans le bureau principal; -Nouvelle fenestration. Tous ces travaux ont été effectué par un entrepreneur qualifié (Isocam) selon les plans d'architectes et d'ingénieurs et conformément au permis de construction délivré par la ville de Laval. Coût approximatif des travaux : 450 000 $ Utilisation des espaces Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, réception et secrétariat, sept bureaux fermés,3 salles de toilette, une grande aire commune de bureaux (bureaux semi-fermés pouvant accueillir 10 employés),pièce d'archivage, rangement et entrepôt. Étage: 14 bureaux fermés,2 salles de toilette, salle de bain complète avec douche, salle de conférence,cuisine, salle informatique et rangement. Répartition : 79% bureaux et 21% entrepôt Bureaux : 8198 pc Entrepôt: 2128 pc Total: 10 326 pc

Une possibilité d'expansion de la partie ''bureaux'' a été prévu lors de la rénovation en 2009.

Non

Déclaration du vendeur

Prêt hypothécaire Créancier

Solde

En date du

Taux %

Terme

Amort.

Échéance

Paiement

C.P. Desjardins St-Eustache/Deux-Montag n

Propriétaire

Représentant

Gestion Vincent Ladouceur Inc. (F) 63 De La Pointe-Langlois Laval H7L 3J4

Vincent Ladouceur (F) (Mandataire) 63 De La Pointe-Langlois Laval H7L 3J4

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Courtier(s) inscripteur(s) GROUPE SUTTON EXCELLENCE M.B. INC. Agence immobilière 450-662-3036, 514-943-2820

Marc Bergeron Courtier immobilier agréé 514-943-2820, 450-662-3036

[email protected]

[email protected]

http://www.sutton.com

http://www.marc-bergeron.com

Rétribution au courtier collaborateur Vente 2,5 % Location Supp. pour la loc. (renouv.) 2015-02-06 Date de signature du contrat 2015-10-06 à 12h30

Déclaration du courtier Contrat-Vente Contrat-Location Inscription sur Internet

Oui 41499 Oui No Centris® 18616672 - Page 3 de 7

Date d'expiration

2015-12-31

Dernier prix

Rendez-vous

Courtier inscripteur - Avis de 24 heures minimum

Prix précédent

Nom de la personne à contacter Tél. rendez-vous Info courtier collaborateur

2015-10-06 à 12h30

Prix original

1 200 000 $ + TPS/TVQ

1 200 000 $ + TPS/TVQ

Relocalisation d'entreprise. Possibilité pour le propriétaire-occupant de demeurer locataire pour une période de 6 mois à 1 an ou à long terme pour une partie de l'espace.

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Façade

Face arrière

Extérieur

Face arrière

Vue d'ensemble

Bureau des secrétaires

Autre

Hall d'entrée

2015-10-06 à 12h30

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Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Corridor

Corridor

Salle de conférence

Autre

Autre

Bureau

2015-10-06 à 12h30

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Bureau

Bureau

Bureau

Bureau

Cuisine

Autre

Autre

Autre

2015-10-06 à 12h30

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