MARCHÉ BY

ESPACE DE BUREAU À LOUER

445 – 465, promenade Sussex Ottawa (Ontario)

Andrew Eberhard Représentant commercial [email protected] 613-226-9902

Points saillants du bâtiment ESPACE DE BUREAU

Locaux :

Il s’agit d’une occasion unique de disposer d’un espace de bureau dans un bâtiment patrimonial situé sur la prestigieuse promenade Sussex. Le bâtiment possède les caractéristiques suivantes :

Jusqu’à 2 106 pieds carrés

• Une foule de restaurants, services, hôtels et boutiques à distance de marche

Loyer brut avec indexation : 30,00 $ par pied carré Coûts supplémentaires : Services publics et entretien ménager des locaux

• À quelques pas de la future station du TLR de Rideau

Disponibilité :

• Accessible par OC Transpo et la STO

Immédiate

• Espaces à bureaux avec des plafonds de 12 pieds et des murs de pierres exposées

Stationnement :

• Plusieurs locaux clés en main et à l’état de base du bâtiment • Locaux accessibles par ascenseur disponibles • Près de nombreuses attractions touristiques, dont : l’Ambassade des États-Unis, la Colline du Parlement, le marché By, le Musée des Beaux-Arts du Canada et le Centre Rideau.

Options disponibles à proximité

445, promenade Sussex – Deuxième étage 667 pieds carrés

LOUÉ

• Mezzanine accessible à partir d’un petit escalier • Nouvelles fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour du Musée des Beaux-Arts • Les finitions comprennent des cloisons sèches et un plancher de béton pouvant être personnalisés au goût du locataire.

445, promenade Sussex – Deuxième étage

453, promenade Sussex – Troisième étage

1 462 pieds carrés

• Environ 1 462 pieds carrés d’espace de bureau à aire ouverte • Fenêtres faisant face à la promenade Sussex et à la cour de la maison de fer-blanc laissant entrer beaucoup de lumière naturelle • Murs en pierres exposées • Les finitions comprennent des cloisons sèches et un plancher de béton pouvant être personnalisés au goût du locataire

453, promenade Sussex – Troisième étage

457, promenade Sussex – Deuxième étage

LOUÉ Local 3 825 pieds carrés

LOUÉ

• Environ 825 pieds carrés d’espace de bureau à aire ouverte clé en main • Fenêtres faisant face à la promenade Sussex et à la cour de la maison de fer-blanc laissant entrer beaucoup de lumière naturelle • Nouveau revêtement de sol en vinyle et nouvelles tuiles au plafond

457, promenade Sussex – Deuxième étage – Local 3

457, promenade Sussex – Deuxième étage – Local 3

457, promenade Sussex – Troisième étage

Local 1 822 pieds carrés

Local 2 1 379 pieds carrés

• Local 1 : Environ 822 pieds carrés d’espace de bureau à aire ouverte clé en main doté d’un nouveau revêtement de sol stratifié, de deux bureaux fermés et de murs prêts à être peints de la couleur choisie par le locataire. • Local 2 : Environ 1 379 pieds carrés d’espace comprenant un plancher en béton, des murs en pierres exposées et une cuisine. • Le local 2 est accessible par ascenseur.

457, promenade Sussex – Troisième étage – Local 1

457, promenade Sussex – Troisième étage – Local 2

Andrew Eberhard Représentant commercial [email protected] 613-226-9902

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