For Lease

Clear height. Entrée électrique 400 amp / 600 volt Electrical entry. Prix de vente. $2,995,000. Sale price. Prix de location nette pi.ca. $6.50*. Net rental rate sq.ft.
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2450 Cohen Saint-Laurent, Québec

À Louer / For Lease À Vendre / For Sale

H4R 2N6

Propriété Industrielle

Industrial Property

    

    

Bâtiment industriel modern Bureaux lumineux avec baies vitrées Aire de chargement pratique et grand stationnement Accès facile aux autoroutes Service d’autobus jusqu’au métro

Modern industrial building Bright offices with floor to ceiling windows Excellent shipping and large parking lot Easy access to highways Bus service to metro

Superficie de l’immeuble pi.ca.

27,500

Building area sq.ft.

Superficie de bureau pi.ca.

7,300

Office area sq.ft.

Superficie de l’entrepôt pi.ca.

20,200

Warehouse area sq.ft.

Superficie du terrain pi.ca.

58,500

Land area sq.ft.

3

Dock level doors

Quais de chargement Hauteur libre

Clear height

21.5'

Entrée électrique 400 amp / 600 volt Electrical entry Prix de vente Prix de location nette pi.ca.

$2,995,000 $6.50*

* Taxes, maintenances, assurances et frais non inclus

Glenn Langburt

Sale price Net rental rate sq.ft. * Taxes, maintenance, insurances and utilies not included

Marvin Knopp

Immeubles Michael White Realties Inc. Agence Immobilière / Real Estate Agency

Courtier immobilier commercial/ Commercial Real Estate Broker

M 514.622.2167

6800 Côte de Liesse Suite 101 Saint-Laurent, Québec H4T 2A7 T 514.488.5111 F 514.483.6294

Courtier immobilier agréé / Certified Real Estate Broker

M 514.961.5111 [email protected] www.knopp.ca

[email protected] www.knopp.ca Acquisition



DA / AEO

Vice-président/Vice President

Services-conseils stratégiques / Strategic Advisory Services



Disposition

Cette publication ne constitue pas une promesse ou une offre d’achat ou de location qui pourrait lier le vendeur / locateur à l’acheteur / locataire, mais une invitation de proposer une promesse ou une offre d’achat ou de location. This offering does not constitute a promise or offer to sell or lease that could bind the seller / lessor, but an invitation to submit such a promise or an offer. Les informations ci-incluses proviennent de sources que nous jugeons fiables, une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. Ces informations peuvent changer et la propriété peut être retirée du marché sans préavis. The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable, potential purchasers should complete a due diligence inspection. This information may change and the property may be withdrawn from the market without notice. © 2017 Michael White Realties Inc. Tout droits réservés / All Rights Reserved K2017

2450 Cohen Saint-Laurent, Québec

À Louer / For Lease À Vendre / For Sale

H4R 2N6

Rue Cousens

Rue Cohen

Blvd. Thimens

Ch. Du Bois Franc

Rue Levy

Cette propriété occupée par le propriétaire a été construite en 1989 et a été très bien entretenue. L'entrepôt est clair 21,5 'et dispose de 3 portes de niveau de quai. Les bureaux avant ont des fenêtres du sol au plafond créant beaucoup de lumière naturelle. Il est idéalement adapté pour la fabrication, l'entreposage et la distribution. Située dans le parc Saint-Laurent, un parc d'affaires bien établi abritant de nombreuses sociétés nationales et internationales, l'établissement offre un accès facile à l'autoroute transcanadienne (40), à l'autoroute Chomedey (13) et à Henri Bourrasa. L'accès aux transports en commun est excellent avec un autobus de la STM à l'avant de la propriété. Plusieurs restaurants et autres installations pour employés sont situés dans le voisinage immédiat. This owner occupied property was built in 1989 and has been very well maintained. The warehouse is 21.5’ clear and has 3 dock level doors The front offices have floor to ceiling windows creating lots of natural light. It is idealy suited for manufacturing, warehousing and distribution. Located in Saint Laurent Park, an established business park environment that is home to many natioal and international corporations, the property offers easy access to the Trans-Canada Highway (40), the Chomedey Autoroute (13) and Henri Bourrasa. Access to public transportation is excellent with a STM bus top in the front of the property. Restaurants and other employee amenities are located in the immediate vicinity.

Glenn Langburt

Marvin Knopp

Immeubles Michael White Realties Inc. Agence Immobilière / Real Estate Agency

Courtier immobilier commercial/ Commercial Real Estate Broker

M 514.622.2167

6800 Côte de Liesse Suite 101 Saint-Laurent, Québec H4T 2A7 T 514.488.5111 F 514.483.6294

Courtier immobilier agréé / Certified Real Estate Broker

M 514.961.5111 [email protected] www.knopp.ca

[email protected] www.knopp.ca Acquisition



DA / AEO

Vice-président/Vice President

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Cette publication ne constitue pas une promesse ou une offre d’achat ou de location qui pourrait lier le vendeur / locateur à l’acheteur / locataire, mais une invitation de proposer une promesse ou une offre d’achat ou de location. This offering does not constitute a promise or offer to sell or lease that could bind the seller / lessor, but an invitation to submit such a promise or an offer. Les informations ci-incluses proviennent de sources que nous jugeons fiables, une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. Ces informations peuvent changer et la propriété peut être retirée du marché sans préavis. The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable, potential purchasers should complete a due diligence inspection. This information may change and the property may be withdrawn from the market without notice. © 2017 Michael White Realties Inc. Tout droits réservés / All Rights Reserved K2017