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plusieurs restaurants comme Tim Hortons, Second Cup et. McDonald. • Les locataires de l'immeuble bénéficient d'un vaste stationnement à l'avant des lieux ...
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À LOUER / FOR LEASE LOCAL COMMERCIAL COMMERCIAL SPACE 710-720, montée Paiement, Gatineau (Québec) J8R 4A3

Martine Boisvert

Courtier immobilier commercial

Pierre Charron, MBA Courtier immobilier commercial

819 360-5400

819 712-3347

mbois[email protected]

GROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerGROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerciale

[email protected]

201-257, boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7

À LOUER / FOR LEASE

LOCAL COMMERCIAL COMMERCIAL SPACE

SOMMAIRE EXÉCUTIF

EXECUTIVE SUMMARY



Ces locaux commerciaux d’une superficie locative de 4 101 et 2 270 pieds carrés comprennent une façade vitrée avec possibilité d’affiche commerciale au-dessus de la porte d’entrée du commerce.



With 4,101 and 2,270 square feet of rentable area, these commercial spaces comprise a wide glass front store with a large area for commercial business sign above the main entrance.



Situé à la sortie montée Paiement de l’Autoroute 50 dans le centre commercial Carrefour Versant Est, ils sont voisins du IGA, SAQ, Familiprix, TD Canada Trust et de plusieurs restaurants comme Tim Hortons, Second Cup et McDonald.



Located at the Montée Paiement Exit of Highway 50 in the Carrefour Versant Est Commercial Center, these spaces are neighbour to IGA, SAQ, Familiprix, TD Canada Trust and several restaurants such as Tim Hortons, Second Cup and McDonald’s.



Les locataires de l’immeuble bénéficient d’un vaste stationnement à l’avant des lieux loués pour la clientèle.



The property offers a large parking lot for customers.



Base net rent is to be negotiated and additional rent is estimated at $17.69/SF excluding electricity and heating.



Present zoning grid C-05-171 permits all personal and professional service uses, restaurants, dance school and gym and most retail uses.





Le loyer net de base est à négocier et le loyer additionnel est estimé à 17,69 $/PC excluant les frais d’électricité et le chauffage. Le zonage C-05-171 permet tous les usages de services personnels et professionnels, restaurants, centre sportif/école de danse et la plupart des usages de commerces de détail.

GROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerciale

201-257 boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7

groupecci.ca

819 770-2929

À LOUER / FOR LEASE

LOCAL COMMERCIAL COMMERCIAL SPACE

VOTRE AFFICHE ICI YOUR SIGN HERE

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PLAN D’IMPLANTATION / SITE PLAN

CARREFOUR DU VERSANT EST

COMING SOON

Makiage et Koiffure

2 270 PC SF / SF 2,270

CHINESE BUFFET

710, 720, 740 MONTÉE PAIEMENT, GATINEAU, QC

4,101 SF

4 101 PC / SF

KALI-MAUX

CLINIQUE DENTAIRE

DAVIDSON

LE SEUL BUT DU PLAN DE SITUATION EST DE PRÉSENTER L’EMPLACEMENT APPROXIMATIF DES IMMEUBLES ACTUELLEMENT PRÉVUS PAR LE PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR. LES DIMENSIONS ET L’APPARENCE DES IMMEUBLES, LES DIMENSIONS DU SITE, LES ACCÈS ET LES AIRES DE STATIONNEMENT AINSI QUE L’EMPLACEMENT ET L’IDENTITÉ DESLOCATAIRES EXISTANTS QUI Y SONT PRÉSENTÉS NE CONSTITUENT NULLEMENT UNE DÉCLARATION, UNE GARANTIE OU UN ENGAGEMENT DE QUELQUE SORTE QUE CE SOIT DE LA PART DU PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR, ET PEUVENT ÊTRE MODIFIÉS À TOUT MOMENT À LA SEULE APPRÉCIATION DU PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR .

T H E S O L E P U R P O S E O F T H I S S I T E P L A N I S T O I D E N T I F Y T H E A P P R O X I M AT E L O C AT I O N O F T H E B U I L D I N G S P R E S E N T LY C O N T E M P L AT E D B Y T H E O W N E R / L A N D L O R D . T H E D E P I C T I O N O F B U I L D I N G S I Z E S A N D A P P E A R A N C E S , S I T E D I M E N S I O N , A C C E S S A N D PA R K I N G A R E A S , E X I S T I N G T E N A N T L O C AT I O N S A N D I D E N T I T I E S D O N O T C O N S T I T U T E A R E P R E S E N TAT I O N , W A R R A N T Y O R C O V E N A N T O F A N Y K I N D W H AT S O E V E R B Y O W N E R / L A N D L O R D , A N D A R E S U B J E C T T O C H A N G E AT A N Y T I M E AT T H E S O L E D I S C R E T I O N O F T H E O W N E R / L A N D L O R D .

MONTÉE PAIEMENT

819 770-2929 groupecci.ca 201-257 boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7 REVISED MARCH 2019

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À LOUER / FOR LEASE

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DONNÉES DU SITE / SITE DATA Cadastre / Survey:

1 769 089, 1 769 132

Configuration:

Rectangulaire

Superficie disponible / Rentable Area:

± 4 101 PC / SF ± 2 270 PC / SF

Zonage / Zoning:

C-05-171

CLASSIFICATION DES USAGES DU GROUPE COMMERCIAL La grille de zonage C-05-171 permet tous les usages de services professionnels, restaurants, centre sportif/école de danse et la plupart des usages de commerces de détail. COMMERCIAL GROUP CLASSIFICATION USES Present zoning grid C-05-171 permits all personal and professional service uses, restaurants, dance school and gym and most retail uses.

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À LOUER / FOR LEASE

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PRIX DE LOCATION DEMANDÉ / SUGGESTED RENTAL RATE Loyer de base ($/PC/an) / Base Rent ($/SF/year)

À négocier / To be negotiated

Loyer additionnel ($/PC/an) / Additional Rent ($/SF/year) Estimation/Estimated

$17,69

CONTRAT DE COURTAGE EXCLUSIF / EXCLUSIVE REPRESENTATION Pour toute information additionnelle, consultez les courtiers immobiliers. For additional information, consult the Real Estate Brokers.

Martine Boisvert

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Pierre Charron, MBA Courtier immobilier commercial

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