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Page 2 ... excluding electricity and heating. • Present zoning grid C-05-093 permits all personal and professional service uses, restaurants, dance school and.
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À LOUER / FOR LEASE BUREAU ET LOCAL COMMERCIAL COMMERCIAL AND OFFICE SPACE 370 boulevard Gréber Gatineau (Québec) J8Y 2V5

GROUPE IMMOBILIER CCI

Gilles Letellier

Agence immobilière commerciale

Courtier immobilier agréé | DA | commercial

819 770-2929

819 635-2939

groupecci.ca

[email protected]

201-257, boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7

BUREAU ET LOCAL COMMERCIAL

À LOUER / FOR LEASE

COMMERCIAL AND OFFICE SPACE

SOMMAIRE EXÉCUTIF

EXECUTIVE SUMMARY



Ce local d’une superficie locative de 1 176 pieds carrés offre une façade vitrée avec possibilité d'affiche commerciale au-dessus de la porte d'entrée du commerce.



With 1,176 square feet of rentable area, this commercial space comprises a glass front store with an area for a business sign above the main entrance.



Situé à la sortie Maloney Ouest de l’Autoroute 50 dans un centre commercial de style Plaza, il est voisin du Village Gréber, du Tim Hortons, Couche-Tard, Quikie/Ultramar et des restaurants Benny et Cie.



Located at the Maloney Ouest Exit of Highway 50 in a Plaza Style Commercial Centre, this space is a neighbour to Village Gréber, Tim Hortons, Couche-Tard, Quikie/ Ultramar and restaurants such as Benny & Co.



Les locataires de l’immeuble bénéficient d’un grand stationnement à l’avant des lieux loués pour la clientèle.



Le loyer brut demandé est de 24 $/PC plus la taxe commerciale de 3,30 $/PC excluant les frais d’électricité et le chauffage.



La zone C-05-093 permet tous les usages de services professionnels, restaurants, centre sportif/école de danse et la plupart des usages de commerces de détail.

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The property offers a large parking lot for customers.



Asking gross rent is $24/SF plus $3.30/SF of business tax excluding electricity and heating.



Present zoning grid C-05-093 permits all personal and professional service uses, restaurants, dance school and gym and most retail uses.

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DONNÉES DU SITE / SITE DATA Cadastre / Survey:

1 599 822

Configuration: Rectangulaire Superficie disponible / Rentable Area: ± 1 176 PC / SF

Zonage / Zoning: C-05-093 CLASSIFICATION DES USAGES DU GROUPE COMMERCIAL La grille de zonage C-05-093 permet tous les usages de services professionnels, restaurants, centre sportif/école de danse et la plupart des usages de commerces de détail. COMMERCIAL GROUP CLASSIFICATION USES Present zoning grid C-05-093 permits all personal and professional service uses, restaurants, dance school and gym and most retail uses.

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201-257 boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7

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À LOUER / FOR LEASE

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PLAN D'AMÉNAGEMENT / FLOOR PLAN

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201-257 boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7

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À LOUER / FOR LEASE

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PRIX DE LOCATION DEMANDÉ / SUGGESTED RENTAL RATE Loyer brut ($/PC/an) / Gross Rent ($/SF/year) 24 Loyer additionnel ($/PC/an) / Additional Rent ($/SF/year) 3,30 Estimation/Estimated

CONTRAT DE COURTAGE EXCLUSIF / EXCLUSIVE REPRESENTATION Pour toute information additionnelle, consultez les courtiers immobiliers. For additional information, consult the Real Estate Brokers.

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Courtier immobilier agréé | DA | commercial

819 770-2929

819 635-2939

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201-257, boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7