À LOUER / FOR LEASE BUREAU OU LOCAL COMMERCIAL OFFICE AND COMMERCIAL SPACE 90, boulevard Gréber, Gatineau (Québec) J8T 3P8
GROUPE IMMOBILIER CCI
Gilles Letellier
Agence immobilière commerciale
Courtier immobilier agréé | DA | commercial
819 770-2929
819 635-2939
groupecci.ca
[email protected]
201-257, boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7
BUREAU OU LOCAL COMMERCIAL OFFICE AND COMMERCIAL SPACE
À LOUER / FOR LEASE SOMMAIRE EXÉCUTIF
EXECUTIVE SUMMARY
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With 3,700 SF of rentable area, this commercial space offers a strategic location next to Saint-Louis Street and the Gatineau riverside.
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Located at the Saint-Louis Exit of Highway 50 next to Place Farmer commercial centre, this space is a neighbour to Motel Adam, Jean Coutu Pharmacy, Petro-Canada and several restaurants such as McDonald’s, Burger King, Ottavio, Saigon Thai, Meule et Caquelon and La Creppa.
Ce local commercial offre une superficie de 3 700 PC et un emplacement stratégique près de l’intersection SaintLouis non loin de la rue Jacques-Cartier longeant la rivière Gatineau.
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Situé à la sortie Saint-Louis et de l’Autoroute 50 près du centre commercial Place Farmer, le local est au Motel Adam, Pharmacie Jean Coutu, Petro-Canada, et de plusieurs restaurants comme McDonald’s, Burger King, Ottavio, Saigon Thai, Meule et Caquelon et La Creppa. •
The property offers a parking lot for customers.
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Les locataires de l’immeuble bénéficient d’un grand stationnement à l’arrière des lieux loués pour la clientèle.
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Le loyer net de base est à négocier et le loyer additionnel est à déterminer $/PC tout en excluant les frais d’électricité et le chauffage.
Base net rent is to be negotiated and additional rent estimation is to be determined $/SF excluding electricity and heating.
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Present zoning grid permits all personal and professional service uses, restaurants, dance school and gym and most retail uses.
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La zone permet tous les usages de services professionnels, restaurants, centre sportif/école de danse et la plupart des usages de commerces de détail.
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DONNÉES DU SITE / SITE DATA Cadastre / Survey:
1 104 790
Configuration: Rectangulaire Superficie disponible / Rentable Area: ± 3 700 PC / SF
Zonage / Zoning: C-06-102
CLASSIFICATION DES USAGES DU GROUPE COMMERCIAL La grille de zonage C-06-102 permet tous les usages de services professionnels, restaurants, centre sportif/école de danse et la plupart des usages de commerces de détail. COMMERCIAL GROUP CLASSIFICATION USES Present zoning grid C-06-102 permits all personal and professional service uses, restaurants, dance school and gym and most retail uses.
GROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerciale
201-257 boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7
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À LOUER / FOR LEASE PRIX DE LOCATION DEMANDÉ / SUGGESTED RENTAL RATE
Loyer de base ($/PC/an) / Base Rent ($/SF/year)
À négocier / To be negotiated
Loyer additionnel ($/PC/an) / Additional Rent ($/SF/year)
À déterminer /TBD
CONTRAT DE COURTAGE EXCLUSIF / EXCLUSIVE REPRESENTATION Pour toute information additionnelle, consultez les courtiers immobiliers. For additional information, consult the Real Estate Brokers.
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