for lease

restaurants comme McDonald's, Burger King, Ottavio,. Saigon Thai, Meule et ... offers a strategic location next to Saint-Louis Street and the Gatineau riverside.
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À LOUER / FOR LEASE BUREAU OU LOCAL COMMERCIAL OFFICE AND COMMERCIAL SPACE 90, boulevard Gréber, Gatineau (Québec) J8T 3P8

GROUPE IMMOBILIER CCI

Gilles Letellier

Agence immobilière commerciale

Courtier immobilier agréé | DA | commercial

819 770-2929

819 635-2939

groupecci.ca

[email protected]

201-257, boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7

BUREAU OU LOCAL COMMERCIAL OFFICE AND COMMERCIAL SPACE

À LOUER / FOR LEASE SOMMAIRE EXÉCUTIF

EXECUTIVE SUMMARY





With 3,700 SF of rentable area, this commercial space offers a strategic location next to Saint-Louis Street and the Gatineau riverside.



Located at the Saint-Louis Exit of Highway 50 next to Place Farmer commercial centre, this space is a neighbour to Motel Adam, Jean Coutu Pharmacy, Petro-Canada and several restaurants such as McDonald’s, Burger King, Ottavio, Saigon Thai, Meule et Caquelon and La Creppa.

Ce local commercial offre une superficie de 3 700 PC et un emplacement stratégique près de l’intersection SaintLouis non loin de la rue Jacques-Cartier longeant la rivière Gatineau.



Situé à la sortie Saint-Louis et de l’Autoroute 50 près du centre commercial Place Farmer, le local est au Motel Adam, Pharmacie Jean Coutu, Petro-Canada, et de plusieurs restaurants comme McDonald’s, Burger King, Ottavio, Saigon Thai, Meule et Caquelon et La Creppa. •

The property offers a parking lot for customers.



Les locataires de l’immeuble bénéficient d’un grand stationnement à l’arrière des lieux loués pour la clientèle.



Le loyer net de base est à négocier et le loyer additionnel est à déterminer $/PC tout en excluant les frais d’électricité et le chauffage.

Base net rent is to be negotiated and additional rent estimation is to be determined $/SF excluding electricity and heating.



Present zoning grid permits all personal and professional service uses, restaurants, dance school and gym and most retail uses.





La zone permet tous les usages de services professionnels, restaurants, centre sportif/école de danse et la plupart des usages de commerces de détail.

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À LOUER / FOR LEASE

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DONNÉES DU SITE / SITE DATA Cadastre / Survey:

1 104 790

Configuration: Rectangulaire Superficie disponible / Rentable Area: ± 3 700 PC / SF

Zonage / Zoning: C-06-102

CLASSIFICATION DES USAGES DU GROUPE COMMERCIAL La grille de zonage C-06-102 permet tous les usages de services professionnels, restaurants, centre sportif/école de danse et la plupart des usages de commerces de détail. COMMERCIAL GROUP CLASSIFICATION USES Present zoning grid C-06-102 permits all personal and professional service uses, restaurants, dance school and gym and most retail uses.

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À LOUER / FOR LEASE PRIX DE LOCATION DEMANDÉ / SUGGESTED RENTAL RATE

Loyer de base ($/PC/an) / Base Rent ($/SF/year)

À négocier / To be negotiated

Loyer additionnel ($/PC/an) / Additional Rent ($/SF/year)

À déterminer /TBD

CONTRAT DE COURTAGE EXCLUSIF / EXCLUSIVE REPRESENTATION Pour toute information additionnelle, consultez les courtiers immobiliers. For additional information, consult the Real Estate Brokers.

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