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Ce local est voisin au Concessaire Nissan, Mazda, Kia, Mercedes-. Benz de Gatineau et de Exitech Spécialistes des Portes et LCC et Associés ainsi que de ...
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À LOUER / FOR LEASE LOCAL INDUSTRIEL INDUSTRIAL SPACE 26, rue de Valcourt, Gatineau (Québec) J8T 8G8

GROUPE IMMOBILIER CCI

Gilles Letellier

Agence immobilière commerciale

Courtier immobilier agréé | DA | commercial

819 770-2929

819 635-2939

groupecci.ca

g[email protected]

201-257, boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7

LOCAL INDUSTRIEL INDUSTRIAL SPACE

À LOUER / FOR LEASE FAITS SAILLANTS

HIGHLIGHTS





With 2,360 SF of rentable area, this industrial space offers a strategic location at exit La Vérendrye of Highway 50.



This space is neighbour to Nissan, Mazda, Kia, MercedesBenz de Gatineau et de Exitech Spécialistes des Portes et LCC et Associés.



Its location is perfect to accommodate building and construction contractor offices with high-quality fitups.



The property offers a parking lot for customers.



Base net rent is $11 / SF and additional rent estimation is $4.50 / SF excluding electricity and heating.



Present zoning grid permits all professional services and building and construction contractors.





Avec une superficie disponible de 2 360 PC, ce local industriel est situé dans le parc d'affaires Gréber à la sortie La Vérendrye de l'autoroute 50. Ce local est voisin au Concessaire Nissan, Mazda, Kia, MercedesBenz de Gatineau et de Exitech Spécialistes des Portes et LCC et Associés ainsi que de plusieurs autres entreprises associées à la construction. Son emplacement est parfait pour un usage d'entrepreneur de la construction et du bâtiment avec des aménagements de très haute qualité.



L’immeuble offre à ses locataires et à sa clientèle plusieurs stationnements.



Le loyer de base est de 11 $ / PC par année et le les frais communs sont estimés à 4,50 $ / PC pour la première année de location ajustable annuellement selon une liste des frais d’exploitation fournie par le locateur.



Le zonage permet tous les usages de services professionnels et services de la construction et du bâtiment.

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PLAN D'AMÉNAGEMENT / FLOOR PLAN

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DONNÉES DU SITE / SITE DATA Cadastre / Survey:

1 608 442

Configuration: Rectangulaire Superficie disponible / Rentable Area: RDC /Ground floor 2 114 PC / SF Mezzanine 493 PC / SF Zonage / Zoning:

C-05-086

CLASSIFICATION DES USAGES DU GROUPE COMMERCIAL Le zonage permet tous les usages de services professionnels et services de la construction et du bâtiment. COMMERCIAL GROUP CLASSIFICATION USES Present zoning grid permits all professional services and building and construction contractors.

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À LOUER / FOR LEASE

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PRIX DE LOCATION DEMANDÉ / SUGGESTED RENTAL RATE

Loyer de base ($/PC/an) / Base Rent ($/SF/year) 11,00 Loyer additionnel ($/PC/an) / Additional Rent ($/SF/year) 4,50

CONTRAT DE COURTAGE EXCLUSIF / EXCLUSIVE REPRESENTATION Pour toute information additionnelle, consultez le courtier immobilier. For additional information, consult the Real Estate Broker.

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