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Superficie bureaux 2e étage / 2nd floor office area (ft2). 5 280. Superficie totale bureaux / Total office area (ft2). 12 253. Entrepôt A-B-C (pi²) / Warehouses A-B-C ...
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Entreposage et logistique Warehouse and logistics

À VENDRE / FOR SALE 675, rue St-Pierre Sud, Joliette QC J6E 8R8

Immeuble industriel d'envergure à l'entrée du parc industriel J.-A.-Roy  Major Industrial building located at the entrance of J.-A.-Roy Industrial Park  Superficie bureaux R.C. (pi²) / Ground floor office area (ft²) Superficie bureaux 2e étage / 2nd floor office area (ft2) Superficie totale bureaux / Total office area (ft2)

6 973 5 280 12 253

Entrepôt A-B-C (pi²) / Warehouses A-B-C (ft²) 33 750 Entrepôt D (pi²) / Warehouse D (ft²) 13 125 Entrepôt E (pi²) / Warehouse E (ft²) 50 625 Superficie totale entrepôt (pi²) / Total warehouse area (ft²) 97 500 Mezzanine (pi²/ft²) 715 Superficie totale (pi²) / Total area (ft²) 110 468 Superficie au sol / Ground area 104 473 Superficie du terrain / Land area 219 100 Hauteur libre / Clear height 16' 6" (entrepôts A, B & C) 22' (entrepôt D) 30' (entrepôt E) Expédition / Shipping Quais de chargement avec niveleurs / Truck level doors with levelers 9 (8'x9') Portes au sol / Drive-In doors 1 (10'x14') + 1 (16'x16')

Prix demandé / Asking price

3 750 000 $



(34 $/pi²/ft²)

Veuillez communiquer avec / Please contact : Daniel Coulombe 615, boul. René-Lévesque Ouest, Bureau 200 Montréal, Québec H3B 1P5 tél.: 514 866 3333 | téléc.: 514 875 0310

www.naimontreal.ca

Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker DA - Commercial cell. : 514 895 6750 bur : 514 866 3333 x 304 [email protected]

Jean-Luc Lacombe

Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 229 4499 bur : 514 866 3333 x 313 [email protected]

À VENDRE / FOR SALE 675, rue St-Pierre Sud, Joliette QC J6E 8R8

Immeuble industriel d'envergure à l'entrée du parc industriel J.-A.-Roy  Major Industrial building located at the entrance of J.-A.-Roy Industrial Park 

Industriel / Commercial artériel lourd Industrial / Commercial - Heavy highway I2-I3 et/and C3 Numéro de lot / Lot number 3 327 009 (cadastre du Québec) Évaluation municipale / Municipal assessment (2014 - 2016) Terrain / Land 295 100 $ Bâtiment / Building 3 487 800 $ Total 3 782 900 $ Taxes Municipales / Municipal (2014) 68 683 $ Scolaire / School (2013-2014) 9 360 $ Total 78 043 $

Zonage Zoning

Chauffage / Heating Bureaux Unité au toit & plinthes électriques Offices Roof unit & electric baseboard heaters Entrepôt / Warehouse Radiant au gaz / Gas radiant Éclairage / Lighting Bureaux / Offices Entrepôts / Warehouses Entrée électrique / Electric entry

Fluorescent Fluorescent T5HO 600 A - 600 V

Étage / Storey

1 + mezzanine

Dimensions des entrepôts / Warehouses dimensions Entrepôts / Warehouses A, B & C 90' x 125' Entrepôt / Warehouse D 105' x 125' Entrepôt / Warehouse E 240,5' x 210,5' Dimensions du terrain / Land dimensions 437' x 561' irr. Distance entre les colonnes / Column grid Entrepôts / Warehouses A, B, C & D Entrepôt / Warehouse E Air climatisé / Air conditioning

25' x 30' 50' x 21'

Bureaux / Offices

Gicleurs / Sprinklers

Oui / Yes

Année de construction / Year built 1973 Construction

Brique & Acier / Brick and steel

Stationnement / Parking

Espaces disponibles pour l'acheteur (pi2) Available spaces for the purchaser (ft2) Bureaux en façade, R.C. Office area located on the ground floor façade 3 360 e Bureaux à l'arrière, 2 étage par Raoul-Charette Office area located in the back on the second floor accessible by Raoul-Charette Street 5 280 Entrepôt E / Warehouse E 50 625 Total (54%)

59 265

40 espaces / Stalls

n Accès facile, sortie 15 de l'autoroute 31 Easy access via Exit 15 of Highway 31 n Cour et stationnement asphaltés Yard and parking area fully paved n Situé près de la Route 158, voie de contournement de la ville de Joliette, à environ un kilomètre de l'autoroute 31 et des grands axes routiers de la région / Located near Route 158, Joliette's town bypass road, one kilometer from Highway 31 and other major regional roads n Accès rapide à Montréal et Laval, situé à environ 40 minutes (50km) de Montréal / Fast access to Montreal and Laval, located approximately 40 minutes (50km) from Montreal

Veuillez communiquer avec / Please contact : Daniel Coulombe 615, boul. René-Lévesque Ouest, Bureau 200 Montréal, Québec H3B 1P5 tél.: 514 866 3333 | téléc.: 514 875 0310

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Jean-Luc Lacombe

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Immeuble industriel d'envergure à l'entrée du parc industriel J.-A.-Roy  Major Industrial building located at the entrance of J.-A.-Roy Industrial Park 

Joliette Joliette

 675 St-Pierre Sud Montréal





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Jean-Luc Lacombe

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À VENDRE / FOR SALE 675, rue St-Pierre Sud, Joliette QC J6E 8R8

Immeuble industriel d'envergure à l'entrée du parc industriel J.-A.-Roy  Major Industrial building located at the entrance of J.-A.-Roy Industrial Park  Plan au certificat de localisation / Survey plan

Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. / This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

Veuillez communiquer avec / Please contact : Daniel Coulombe 615, boul. René-Lévesque Ouest, Bureau 200 Montréal, Québec H3B 1P5 tél.: 514 866 3333 | téléc.: 514 875 0310

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Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker DA - Commercial cell. : 514 895 6750 bur : 514 866 3333 x 304 [email protected]

Jean-Luc Lacombe

Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 229 4499 bur : 514 866 3333 x 313 [email protected]