À VENDRE / FOR SALE IMMEUBLE COMMERCIAL COMMERCIAL PROPERTY 710, boulevard Saint-Joseph, Gatineau (Québec) J8Y 4A8
Martine Boisvert
Courtier immobilier commercial
Pierre Charron, MBA Courtier immobilier commercial
819 360-5400
819 712-3347
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GROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerGROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerciale
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201-257, boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7
À VENDRE / FOR SALE
IMMEUBLE COMMERCIAL COMMERCIAL PROPERTY
TABLE DES MATIÈRES
TABLE OF CONTENT
FAITS SAILLANTS 3
PROPERTY HIGHLIGHTS
VUE D’ENSEMBLE DE GATINEAU 4
GATINEAU OVERVIEW 4
CARTE DE VILLE
5
CITY MAP 5
DONNÉES DU SITE
7
SITE DATA 7
PRIX DEMANDÉ 8
OFFERING PRICE 8
GROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerciale
201-257 boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7
groupecci.ca
3
819 770-2929
À VENDRE / FOR SALE
IMMEUBLE COMMERCIAL COMMERCIAL PROPERTY
FAITS SAILLANTS
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Cet immeuble commercial d’une superficie locative d’environ 6 840 pieds carrés comprend une façade vitrée avec une grande affiche commerciale au-dessus de la porte d’entrée du commerce.
• With 6,840 square feet of rentable space, this commercial property comprises a wide glass frontage and a large area for commercial business sign above the main entrance.
• Situé au 710 boulevard Saint-Joseph, cet édifice est voisin du complexe multi-résidentiel appelé Le 700 Saint-Joseph.
• Located at 710 Saint-Joseph Boulevard, the property is neighbour to the multi-residential complex called Le 700 Saint-Joseph.
• Spécialement aménagé avec des matériaux de haute qualité pour un commerce de vente au détail.
• Specially designed with high quality materials for a retail business.
• Emplacement de choix pour des bureaux professionnels, un autre usage commercial ou de commerce de détail.
• Prime location for professional offices, other commercial or retail use.
• L’immeuble comprend 65 cases de stationnement.
• The property comprises 65 parking space.
• Le zonage permet tous les usages de services professionnels, restaurants, centre sportif, école de danse et la plupart des usages de commerces de détail.
• Present zoning permits all personal and professional service uses, restaurants, dance school and gym and most retail uses.
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VUE D’ENSEMBLE DE LA VILLE La Ville de Gatineau est la quatrième plus grande ville de la province du Québec (population : 301 416). Elle est située sur la rive nord de la rivière des Outaouais. Ensemble, les villes de Gatineau et d’Ottawa forment la région de la capitale nationale, une RMR fusionnée comptant plus d’un million de personnes. Le principal employeur de Gatineau est le gouvernement fédéral dont l’objectif est de répartir les emplois dans la fonction publique entre les deux côtés de la rivière des Outaouais ce qui a favorisé la construction de plusieurs grandes tours de bureaux pour les fonctionnaires fédéraux au centre-ville de Gatineau. Parmi les plus grandes, on trouve Place du Portage et Terrasses de la Chaudière, qui occupent une partie importante du centre-ville de Gatineau. Certains organismes gouvernementaux et ministères ont leur siège social à Gatineau, notamment l’Agence canadienne de développement international, Travaux publics et Services gouvernementaux Canada et le Bureau de la sécurité des transports du Canada.
CITY OVERVIEW The City of Gatineau is the fourth largest city in Québec (pop. 301,416), and is situated on the north bank of the Ottawa River. Gatineau combined with Ottawa form the National Capital Region an amalgamated CMA of over 1 million people. The main employer in Gatineau is the Federal Government. The policy of the Federal Government is to distribute federal jobs on both sides of the Ottawa River. It has led to the construction of several massive office towers to house federal civil servants in downtown Gatineau. The largest of these are Place du Portage and Terrasses de la Chaudière, occupying an important part of the downtown core of the city. Some government agencies and ministries headquartered in Gatineau are the Canadian International Development Agency, Public works and Government Services Canada and the Transportation Safety Board of Canada.
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PLAN DE VILLE / CITY MAP
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DONNÉES DU SITE / SITE DATA Cadastre / Survey:
1 344 524 / 1 345 076
Configuration: Rectangulaire Superficie du bâtiment / Building Area: ± 6 840 PC / SF Superficie du terrain / Land Area:
± 34 749 PC / SF
Zonage / Zoning:
C-10-035
CLASSIFICATION DES USAGES DU GROUPE COMMERCIAL La grille de zonage C-10-035 permet tous les usages de services professionnels excluant l’administration fédérale, provinciale et parapublique. COMMERCIAL GROUP CLASSIFICATION USES Present zoning grid C-10-035 permits all professional service uses excluding federal, provincial and parapublic administration.
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PRIX DEMANDÉ / OFFERING PRICE 1 950 000 $ CONTRAT EXCLUSIF / EXCLUSIVE REPRESENTATION GROUPE IMMOBILIER CCI a reçu le contrat de courtage exclusif du propriétaire d’agir à titre d’intermédiaire pour la vente de cet immeuble. Toutes informations provenant des courtiers doivent être traitées de façon confidentielle et ne peuvent être distribuées sans l’autorisation écrite. CCI Real Estate Group has been retained on an exclusive basis to arrange the sale of its immovable. All information received from CCI Real Estate Group is not to be distributed and is to be held in strict confidence. PROCESSUS DE SOUMISSION / SUBMISSION PROCESS Soumettre vos offres d’achat à Pierre Charron ou Martine Boisvert. Please submit your offers to Pierre Charron or Martin Boisvert.
Martine Boisvert
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