À LOUER - COMPLEXE 250
BUREAUX DANS UN FUTUR COMPLEXE PROFESSIONNEL 250, CHEMIN MONTREAL, OTTAWA, ONTARIO •
Le Complexe 250 est un complexe professionnel au centre urbain d’Ottawa/Gatineau à quelques minutes du centre-ville. La Phase I est complétée, les Phases II et III sont à construire
•
Construction future répondant à la cote Or de la norme LEED (“Leadership in Energy and Environmental Design”)
•
172 000 pieds carrés disponibles dans les Phases II et III
•
L’autoroute 417 est accessible à moins de 3 km, via la Promenade Vanier
•
Services sur place: stationnement généreux, terrasses, salles de conférences partagées et commerces au rez-de-chaussée
•
Locataires actuels de la Phase I incluent la ville d’Ottawa et le gouvernement fédéral
•
La ville d’Ottawa a consacré beaucoup de ressources à la revalorisation de ce secteur du chemin Montréal, alors que le Complexe 250 avec ses 227 000 pi. ca. au total, est en voie de devenir un pôle urbain bourdonnant d’activités professionnelles, communautaires et culturelles
•
Le Quartier Vanier offre une communauté francophone distincte et loyale au profit des entreprises
•
Frais de location débutants entre 17 $ - 19 $ /pi. ca.
•
Frais de location supplémentaires estimés à 15,25 $/pi. ca.
►
OTTAWA
TORONTO
275, rue Bank bureau 301 Ottawa, Ontario K2P 2L6 Tél: 613.722.2020 Téléc: 613.722.9898
4, rue King ouest bureau 401 Toronto, Ontario M5H 1B6 Tél: 416.599.3737 Téléc: 416.214.3690
MONTRÉAL
HALIFAX
Primecorp Québec Commerciale Inc. Agence immobilière 1233, rue de la Montagne, bureau 101 Montréal, Québec H3G 1Z2 Tél: 514.396.7878 Téléc: 866.279.9898
Courtier affilié: Partners Global Corporate Real Estate Inc.
VANCOUVER Courtier affilié: Macdonald Commercial Primecorp Macdonald Pacific Rim Investor Program
PRIMECORP COMMERCIAL REALTY INC., BROKERAGE PRIMECORP QUÉBEC COMMERCIALE INC., AGENCE IMMOBILIÈRE Investissements Baux commerciaux Représentation de détaillants Logement pour aînés
PIERRE BENOIT
Courtier immobilier bureau: 613.722.2020 x 254 sans frais: 1.888.720.2020 x 254 cellulaire: 613.852.5953
[email protected] WWW.PRIMECORP.CA
À LOUER - COMPLEXE 250
BUREAUX DANS UN FUTUR COMPLEXE PROFESSIONNEL 250, CHEMIN MONTREAL, OTTAWA, ONTARIO PLAN AÉRIEN
SOMMAIRE DU SECTEUR Récemment, le Quartier Vanier (anciennement la ville de Vanier) a connu un essor remarquable. Le secteur est un attrait en croissance continuelle en raison de sa proximité avec le Marché By, le centre-ville, l’université d’Ottawa, la promenade Sussex, le Ottawa Train Yards, le centre d’achat St-Laurent et plusieurs complexes de tours de bureaux et autres. L’autoroute 417 est accessible via la promenade Vanier. Une affluence de jeunes familles, célibataires professionnels et nouvelles familles canadiennes achète leurs maisons dans ce secteur émergent et diversifié. On note les améliorations apportées à la condition des routes et du développement économique par les efforts de revalorisation de la ville d’Ottawa. Les principales artères, telles le chemin Montréal et la rue Beechwood, offrent aux résidents un évantail de services et de détaillants.
OTTAWA
::
MONTREAL
::
TORONTO
::
HALIFAX
::
VANCOUVER
::
WWW.PRIMECORP.CA
Page
2
À LOUER - COMPLEXE 250
BUREAUX DANS UN FUTUR COMPLEXE PROFESSIONNEL 250, CHEMIN MONTREAL, OTTAWA, ONTARIO PLAN D'ÉTAGE TYPIQUE
OTTAWA
::
MONTREAL
::
TORONTO
::
HALIFAX
::
VANCOUVER
::
WWW.PRIMECORP.CA
Page
3
À LOUER - COMPLEXE 250
BUREAUX DANS UN FUTUR COMPLEXE PROFESSIONNEL 250, CHEMIN MONTREAL, OTTAWA, ONTARIO RENDUS/CONCEPTS D’IMAGES
OTTAWA
::
MONTREAL
::
TORONTO
::
HALIFAX
::
VANCOUVER
::
WWW.PRIMECORP.CA
Page
4
