notice descriptive sommaire

21 sept. 2015 - types, la positions et l'épaisseurs seront déterminés par l'ingénieur thermicien. ... proposée par le maître d'ouvrage, miroir, applique lumineuse, ...
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MARGENCEL Programme immobilier situé : route de Zusinges 74200 MARGENCEL Construction de 18 logements

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

Date du document :21/09/2015 Auteur : ARTIS

ARTIS SAS Route de la Bouvarde -74 370 METZ TESSY Tel : 04.50.66.80.00 – Fax : 04.50.01.89.07

1. C AR ACT ER I ST IQ U E S G E N ER AL E S D ES C O NST R UCT IO N S 1.1 STRUCTURE Construction traditionnelle en béton armé selon l’étude de l’ingénieur structures et vérification du bureau de contrôle technique : Terrassements : Fouille en pleine masse. Fondations : En béton armé suivant étude. Murs du vide sanitaire : En agglomérés ciment. Murs du rez-de-chaussée, des étages et des garages : En agglomérés ciment. Planchers : Par dalles préfabriquées poutrelles et hourdis. Revêtements de façades : Enduit projeté, finition suivant choix de l'architecte. 1.2 -

COUVERTURE/ETANCHEITE Charpente : Industrielle sur villa et traditionnelle sur garage. Couverture : Tuiles minérales teinte selon permis de construire. Ecran de sous toiture : posé sur chevrons. Ferblanterie : En tôle d'acier galvanisée.

1.3 MENUISERIES EXTERIEURES Baies et fenêtres : en PVC blanc, vitrages conformes à la réglementation. Fermetures : Occultation par volets roulants en aluminium blanc dans coffres intégrés à la maçonnerie, manœuvre électrique par bouton poussoir. Porte d'entrée : laqué blanche, serrure SA2R multipoints automatique. Porte de garage : basculante manuelle métallique, couleur blanche.

2. C AR ACT ER I ST IQ U E S ET EQ U I P EM ENT D E S L O C AU X P R I V AT IF S 2.1 ISOLATION Doublages thermiques : Les murs extérieurs seront doublés par un complexe isolant. Les types, la positions et l'épaisseurs seront déterminés par l’ingénieur thermicien. Plafond dernier étage : Laine minérale soufflée, l'épaisseur sera déterminée par l’ingénieur thermicien. Isolation de sol : Isolant incompressible, l'épaisseur sera déterminée par l’ingénieur thermicien. 2.2 DISTRIBUTION Cloisons de distribution : cloisons de distribution acoustique composées de parements en plaques de plâtre et de laine minérale, épaisseur 72 mm sur ossature métallique type « PLACOSTYL » ou équivalent dans les pièces; et 180 mm sur le garage selon plans. 2.3 MENUISERIES INTERIEURES Portes intérieures : blocs-portes de distribution composés d’une huisserie bois et d’un vantail à âme alvéolaire, finition prépeinte. Escalier intérieur : en bois brut avec garde corps à balustres droits. 2.4 REVETEMENTS DE SOL Rez de jardin, salle de bains/WC étage : Carrelage format 45x45, pose droite. Choix dans la sélection du maître d’ouvrage. Plinthes assorties. Chambres et dégagement : Ragréage auto lissant. 2.5 REVETEMENTS MURAUX ET PLAFONDS Faïences : • Salle de bain : carreaux de faïence. Dimensions et choix dans la sélection du maître d’ouvrage, posés toute hauteur, en périphérie de la baignoire et sur la paroi d’adossement du meuble vasque. • Cuisine : Sans objet -

Peinture : • Murs toutes pièces (hors faïences) : Réalisation d'une couche d'impression sur l'ensemble des murs (préparation pour peinture non comprise). • Plafonds toutes pièces : Préparation et deux couches de peintures mate.

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2.6 EQUIPEMENT SANITAIRE ET PLOMBERIE SELON PLANS Branchements en attente : • Une attente lave vaisselle et lave linge par villa, implantation suivant plans. -

Evacuations :

évacuations et chutes EU en PVC.

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Appareils sanitaires et robinetterie : • Baignoire : baignoire acrylique blanche 170 x 75, marque DURAVIT type D-CODE ou équivalent, robinet mitigeur chromé avec flexible et douchette, marque HANS GROHE ou équivalent. • Plan de toilette (Longueur 70 cm) : Meuble vasque, finition au choix dans la gamme proposée par le maître d’ouvrage, miroir, applique lumineuse, robinet mitigeur chromé marque HANS GROHE ou équivalent. • WC : Cuvette WC suspendu en porcelaine vitrifiée couleur blanche, marque DURAVIT série D-CODE ou équivalent, abattant double blanc. Mécanisme économiseur à double débit. • Laves mains : Lave-mains blanc marque DURAVIT type D-CODE ou équivalent, robinet mitigeur marque HANSGROHE ou équivalent.

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Equipement cuisines et robinetterie : sans objet – Attentes EF/EC/EVACUATION pour évier. 1 Robinet de puisage avec vidange pour la mise hors gel.

2.7 VMC - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable avec extracteur. Bouches d’extraction dans les pièces humides, bouches d’entrée d’air dans les pièces sèches. 2.8 EQUIPEMENT ELECTRIQUE Installation courants forts – courants faibles encastrée conforme à la norme N.F. C.15.100 édition de 2002 mise à jour en Juin 2008 -

Distribution / comptage : Distribution encastrée par fils sous fourreaux, tableau de comptage et de protection individuel. Appareillage : appareillage blanc marque SCHNEIDER série OVALIS ou équivalent. Les points lumineux sont équipés de boite de connexion et de douille sur connecteur type DCL (avec ampoule)

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Hall : • 1 point lumineux en plafond en va et vient • 1 prise de courant • 1 sonnette • 1 point lumineux extérieur équipé d’un hublot étanche

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Séjour : • 2 points lumineux en plafond en simple allumage • 6 prises de courant • 1 prise RJ 45 (téléphone) • 1 prise TV / FM

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Cuisine : • 2 points lumineux, un en plafond et l’autre en applique en simple allumage • 1 socle de connexion pour appareil de cuisson • 1 prise de courant circuit spécial four • 1 prise de courant circuit spécial lave-vaisselle • 2 prises autre usage dont une réfrigérateur • 4 prises en hauteur dont une à coté de l’interrupteur • 1 alimentation pour hotte en hauteur

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Dressing (selon plans): • 1 point lumineux en plafond en simple allumage

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Salle de bains : • 2 points lumineux dont 1 en plafond et l’autre en applique en simple allumage • 1 prise de courant en hauteur à coté de l’interrupteur • 1 prise de courant circuit spécial lave-linge.

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WC du rez de jardin: • 1 point lumineux en plafond par simple allumage • 1 prise de courant à coté de l’interrupteur

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Chambres : • 1 point lumineux en plafond en simple allumage • 3 prises de courant • 1 prise RJ 45 (téléphone) • 1 prise TV / FM pour la chambre principale

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Escalier : • 1 point lumineux en plafond en va et vient

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Garage : • 1 point lumineux en plafond en va et vient • 1 prise de courant • 1 sonnette • 1 point lumineux extérieur équipé d’un hublot étanche

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Terrasse sur séjour : • 1 point lumineux extérieur en simple allumage sur interrupteur intérieur, équipé d’un hublot étanche suivant choix du bureau Fluides • 1 prise de courant étanche

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Tableau de communication de type Q218 des Ets MICHAUD ou équivalent (grade 1; 8 sorties).

2.9 CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE Chauffage : Par plancher chauffant hydraulique au rez de jardin et par radiateurs dans les chambres à l'étage, sèche serviette électrique dans la salle de bains. Production par chaudière individuelle gaz à condensation. Régulation et programmation par gestionnaire d’énergie et thermostats d’ambiance; un kit photovoltaïque de 500 Watt crête type "full black" en autoconsommation, posé sur la toiture. Eau chaude sanitaire : Production individuelle avec accumulation par chaudière gaz. Comptage gaz : 1 compteur individuel

3. VO IR IE ET R E S E AU X DI V ER S Généralités : l'ensemble des travaux de raccordement aux réseaux publics de distribution seront exécutés conformément aux prescriptions des services concessionnaires et du permis de construire.

4. E S P AC E S E XT E RI E U RS C O M M UNS -

Mise en place de gravillons en périphérie de la construction en pied de façades. Réalisation de terrasses composées de dalles béton 50x50cm, l'ensemble posé sur matériaux compacté (position selon plans). Mise en place d'un revêtement bitumineux sur l'ensemble de la voirie et des cours privées (position selon plans). Préparation du sol et engazonnement des jardins (position selon plans) Clôture en périphérie du lotissement et en mitoyenneté des jardins. Séparatifs de terrasses selon plans : pare-vue suivant choix de l'architecte.

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5. CO N DIT IO N S G E N ER AL E S -

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Les indications portées sur les plans de vente concernant l’emplacement des appareillages tels que points lumineux, prises, appareils sanitaires, pourront être modifiées suivant les impératifs techniques. Les marques, les modèles et les dimensions des appareils sont donnés à titre indicatif, le maître d’ouvrage se réservant le droit de les modifier par des équivalents. Toute modification du plan ou du descriptif par l’acquéreur devra être préalablement soumise pour approbation au Maître d’œuvre et fera l’objet d’un devis prenant en compte la nature des travaux et les frais de modification de plans, de pièces écrites et de suivi de chantier. Aucune entreprise étrangère au chantier ne pourra intervenir dans un logement avant la livraison et la remise des clés à l’acquéreur. Les teintes des façades seront déterminées par l’architecte avec le concours de la commission municipale. Pour le cas où des adaptations résultant de l’instruction du permis de construire seraient apportées au projet, le Maître d’ouvrage les portera à la connaissance du réservataire dans le cadre du dépôt de pièces qui sera effectué chez le notaire de l’opération. Les indications portées sur le plan masse de l'opération concernant les ouvrages et aménagements extérieurs communs ou privatifs tels que les coffrets électriques extérieurs, plantations, cheminements, pourront être modifiés suivant les impératifs techniques et réglementaires.

Signé le : Le Réservant

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Le Réservataire

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