Ensemble immobilier L’Ennéade - Sciez

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DEPARTEMENT DE LA HAUTE-SAVOIE COMMUNE DE SCIEZ

S.A.R.L. LES RESIDENCES DU LEMAN 5, avenue Général de Gaulle 74200 THONON LES BAINS

“L’ENNEADE” Ensemble immobilier de 9 villas « Les Prés Derrière »

Chemin des Prés 74140 SCIEZ

NOTICE DESCRIPTIVE Conforme aux dispositions de l'arrêté du 10 mai 1968 (Article 18 du décret n° 671166 du 22/12/1967)

Juin 2015

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0 – DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER 0.1. – Situation Le programme "L’ENNEADE" est situé sur le territoire de la commune de SCIEZ – Chemin des Prés, sur un terrain cadastré : Section : BH Sous les n° : 196, 197, 262 et 265 Superficie : 3 415 m2 0.2. – Composition L'ensemble immobilier comprend : - Une villa individuelle portant le numéro 1 - Une villa individuelle portant le numéro 2 - Deux villas jumelées portant les numéros 3 et 4 - Trois villas jumelées portant les numéros 5 – 6 et 7 - Deux villas jumelées portant les numéros 8 et 9

Le projet doit répondre à la réglementation thermique 2012. Ce niveau de performance nécessite une mise en œuvre soignée à tous les niveaux, et notamment en ce qui concerne l’étanchéité à l’air, le système de chauffage, la production d’ECS et l’implantation des réseaux hydrauliques. 1 – CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DES VILLAS 1.1. – Infrastructure 1.1.1. – Fouilles - Décapage de la terre végétale et mise en dépôt sur le terrain pour reprise ultérieure en vue des plantations - Fouilles en pleine masse par engins mécaniques. Mise en dépôt sur le terrain des déblais conservés pour les remblais ultérieurs. Chargement et enlèvement des déblais excédentaires. 1.1.2. – Fondations - Béton de propreté coulé en pleine fouille - Semelles filantes et isolées en béton armé - Longrines en agglomérés creux pour descendre à la profondeur prescrite par ingénieur B.A. 1.2. – Murs et ossature - Tous les ouvrages seront calculés par un ingénieur B.A. 1.2.2. – Murs de façades - Agglomérés creux en ciment de 0.20 m d’épaisseur nominale. - Face intérieure : finition brute, destinée à recevoir le doublage thermique par mousse polyuréthane projeté ; lambda de 0,026 W/m.K, et plaque de BA15 sur rail. - Etanchéité à l’air intégrant un pare-vapeur assurée par le polyuréthane projeté, Utilisation de solutions adaptées pour les différentes liaisons. - Face extérieure : finition brute, destinée à recevoir un enduit projeté 1.2.3. – Murs mitoyens - Agglomérés creux en ciment de 0.20 m d’épaisseur nominale. - Face intérieure : finition brute, destinée à recevoir le doublage thermique par mousse polyuréthane projeté ; lambda de 0,026 W/m.K, et plaque de BA15 sur rail.

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- Etanchéité à l’air intégrant un pare-vapeur assurée par le polyuréthane projeté, Utilisation de solutions adaptées pour les différentes liaisons.

1.2.4. – Murs pignons - Idem § 1.2.2. 1.2.5. – Murs porteurs à l'intérieur des locaux (refends) entre appartements - Agglomérés creux en ciment de 0.20 m d’épaisseur nominale. 1.3. – Planchers 1.3.1. – Sous-sol - Sans objet 1.3.2. – Planchers du rez-de-chaussée - Dalle hourdis isolée sur vide sanitaire, plus chape isolée en surface par 0,12 m de polyuréthane ; lambda de 0,026 W/m.K 1.3.3. – Planchers des étages courants - Dalle hourdis avec chape de compression et complexe isolant en sous-face sur les locaux non chauffés affin d’obtenir une performance thermique de Rth = 5 m²K/W (garage, cave…) ou traitement différent au résultat équivalent. Epaisseurs de dalle déterminées par étude B.A. - Rupteur de pont thermique en périphérie, pour un pont thermique d’une valeur inférieure à 0,27 W/m.K - Rupteur de pont thermique pour la liaison entre la dalle (traversant du garage au logement) et le refend, pour un pont thermique d’une valeur inférieure à 0,20 W/m.K - Chape ou carrelage - Plafond avec peinture vinylique sur enduit pelliculaire 1.3.4. – Terrasses en toiture - Sans objet 1.4. – Cloisons de distribution 1.4.1. – Entre pièces principales - Cloisons en plaques de plâtre BA 13 posées sur ossature métallique, type Placostil de 72 mm d'épaisseur minimale avec laine de verre de 45 mm - Isolation phonique des gaines techniques par complexe acoustique, en plaques de plâtre et laine de roche. - Isolation des parois donnant sur le garage et la cave par 0,12polyurethane projeté ; lambda 0,026 W/m.K 1.5. – Escaliers 1.5.1. – Parties communes -

- Sans objet 1.5.2. – Parties privatives - Escaliers intérieurs en bois avec marches et contre-marches

1.6. Conduits de ventilation 1.6.1. – Conduits de ventilation -

Système de ventilation mécanique contrôlée hygroréglable, comprenant un groupe d'extraction situé dans les faux plafond :

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 du WC de l’étage (villa 3&4)  de la salle de bain de l’étage (villa 1-2&5-9) Avec bouches d'extraction dans les pièces d'eau, cuisines, salles de bains, WC, du type hygroréglable 1.6.2. – Conduits d'air frais - L'amenée d'air frais se fera des pièces principales vers les pièces de service par des entrées d'air hygroréglable situées dans les menuiseries extérieures des pièces principales selon la norme 1.7. – Chutes et grosses canalisations 1.7.1. – Evacuations des eaux pluviales - Par gouttières en zinc ou cuivre posées sur supports tirefonnés sur chevrons - Evacuations par descentes en zinc ou cuivre et dauphins en fonte 1.7.2. – Evacuations des eaux usées - Tuyaux en P.V.C. de diamètres appropriés 1.7.3. – Canalisations sous dallage - Tuyaux PVC de diamètres appropriés 1.7.4. – Drainage périphérique - Drains périphériques en PVC perforé posés sur cunette en béton glacé 1.7.5. – Branchement aux égouts - Raccordement des égouts au réseau communal sous voirie - Rejet du réseau d'eaux pluviales au réseau communal sous voirie 1.8. – Toiture 1.8.1. – Charpente - Charpente traditionnelle en sapin du pays ou lamellée-collée, avec traitement par produits homologués fongicides et insecticides - Sous-toiture ventilée par film tendu micro-perforé - Isolation par laine de verre en 2 couches croisées (entre et sous chevrons), épaisseur 2 x 0,15 m ; lambda 0,032 W/m.K - Membrane d’étanchéité à l’air intégrant un pare-vapeur, Utilisation de solutions adaptées pour les différentes liaisons. - Couverture en tuiles terre cuite, teinte au choix de l'architecte - Rives, relevés, abergements en zinc ou cuivre ou tôle laquée - Avant-toits : lames de lambris en sapin du pays 2 – LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. – Sols et plinthes 2.1.1. – Sols et plinthes des pièces principales - Séjour – cuisine : * Carrelage en grès émaillé, taille maximum 40 x 40 cm, classement U3 P2 E1 C0 (prix de base fourniture 25,00 € TTC le m2), pose parallèle aux murs * Plinthes assorties au carrelage - Chambres et dégagements à l’étage : * Dallage brut 2.1.2. – Sols et plinthes des pièces de service - Salle de bains – W.C. :

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* Carrelage en grès émaillé taille maximum, 40 x 40 cm, classement U3 P2 E1 C0 (prix de base fourniture 25,00 € TTC le m2), pose parallèle aux murs * Plinthes assorties au carrelage 2.1.3. – Sols et plinthes des entrées - Carrelage en grès émaillé, taille maximum 40 x 40 cm, classement U3 P2 E1 C0 (prix de base fourniture 25,00 € TTC le m2), pose scellée au mortier - Plinthes assorties au carrelage 2.1.4. – Sols des balcons - Sans objet 2.2. – Revêtements muraux 2.2.1. – Revêtements muraux des pièces de service - Cuisines : * Plaques de plâtre posées sur ossature métallique * Faïences à la charge de l’acquéreur - Salle de bains: * Faïences 15 x 15 ou 20 x 20 ou 20 x 25 cm, prévues toute hauteur (prix de base fourniture 25,00 € TTC le m2) au droit des appareils (sauf W.C.) * tabliers et tablettes de baignoires habillés en faïences dito - W.C. : * Plaques de plâtre posées sur ossature métallique 2.3 – Plafonds 2.3.1. – Plafonds des pièces intérieures - Pièces sous toiture : * Faux-plafonds rampants et horizontaux en plaques de plâtre + peinture - Pièces sous dalle : * Faux-plafonds. + peinture 2.3.2. – Sous-face des balcons - Sans objet 2.4. – Menuiseries extérieures 2.4.1. – Menuiseries extérieures des pièces principales Menuiseries extérieures en P.V.C. de couleur blanche, avec caisson titan, comprenant : - Uw = 1,4 W/m²K en double vitrage - Cadre dormant dimensionné pour recevoir les retours du complexe d’isolation par l’intérieur - Joint souple entre dormant et maçonnerie - Facteur solaire minimum 50% - Membrane d’étanchéité à l’air intégrant un pare-vapeur, Utilisation de solutions adaptées pour les différentes liaisons. - Parcloses et feuillures pour recevoir un vitrage isolant - Quincaillerie N.F. - Classement A*2 E*4 V*A2 défini par la norme NF P 20.201 - Caisson de volet roulant TITAN 2.4.2. – Menuiseries extérieures des pièces de service Même description que les pièces principales 2.5. – Fermetures extérieures et occultations – protection antisolaire

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2.5.1. – Fermetures extérieures Sur l'ensemble des ouvertures des séjours, cuisines et chambres : - Volets roulants avec tablier en lames d’aluminium laqué - Caissons de volets roulants TITAN - Commande électrique 2.5.2. – Protection solaire sur terrasses - A la charge de l'acquéreur 2.6. – Menuiseries intérieures 2.6.1. – Huisseries et bâtis - En bois 2.6.2. – Portes intérieures - Portes à recouvrement post-formées, ferrage par 3 fiches, serrure à mortaiser à bec de cane, garniture en aluminium anodisé 2.6.2.1. – Chambres - Portes de 0,80 m de passage, 1 clé 2.6.2.2. – Bains et w.c. - Portes de 0,80 m de passage à condamnation 2.6.2.3. – Séjours - Sans objet 2.6.3. – Portes d’entrée - Huisserie en aluminium laqué. - Ud minimum 1,4 W/m²K - Ouvrant à âme pleine et à recouvrement de 40 mm d'épaisseur avec parements en aluminium laqué - Ferrage par 4 fiches, serrure de sûreté 3 points, garnitures en aluminium anodisé - Seuil "à la suisse". - Performances acoustiques et thermiques selon normes en vigueur. 2.6.4. – Portes de placards - Façades de 1,00 m de largeur et plus : * portes coulissantes toute hauteur, posées sous profilés métalliques, compris mécanisme de roulement anti-déraillement - Façades de moins de 1,00 m de largeur : * huisserie en sapin à peindre * portes à recouvrement post formées, ferrage par 3 fiches, serrure à mortaiser, rosace en aluminium anodisé - Tous les placards aménagés auront 2/3 de penderie et 1/3 de rayonnages. - Les dressings ne sont pas équipés de rayonnages ou de penderie.

2.7. – Serrurerie et garde-corps 2.7.1. – Garde-corps - Sans objet pour toutes les villas sauf 3 et 4 ou sera aménagé un garde-corps serrurerie sur la circulation de l’étage.

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2.8. – Peintures – papiers – tentures 2.8.1. – Peintures extérieures et vernis 2.8.1.1. – Sur menuiseries Néant (P.V.C.) 2.8.1.2. – Sur serrurerie - Néant 2.8.1.3. – Sur maçonnerie - Enduit hydraulique, teinté dans la masse, projeté mécaniquement. 2.8.1.4. – Sous-faces et rives de balcons - Sans objet 2.8.1.5. – Sur lambris d'avant toit - Lasure 2 couches 2.8.2. – Peintures intérieures 2.8.2.1. – Sur menuiseries - Sans objet 2.8.2.2. – Sur murs - Sans objet pour Entrée, séjour, cuisine, salle de bains, dégagements, chambres et intérieurs de placards 2.8.2.3. – Sur plafonds - Enduit mince et peinture mate 2 couches pour plafonds sous dalle - Peinture mate 2 couches pour plafonds en plaques de plâtre 2.8.2.4. – Sur canalisations, tuyauteries, chutes et divers - Sans objet sur canalisations apparentes - Peinture d'usine au four sur radiateurs 2.9. – Equipements intérieurs 2.9.1. – Equipements ménagers 2.9.1.1. – Cuisine - Arrivée d'eau froide, eau chaude et évacuation - Robinet lave-vaisselle et évacuation 2.9.2. – Equipements sanitaires et plomberie 2.9.2.1. – Distribution d'eau froide - Manchette pour comptage d'eau froide sur arrivée d’eau général - Vanne d’arrêt et purge sur arrivée d’eau générale - Réseau de distribution en tube multicouches sous fourreau de protection et dilatation dans les parcours encastrés, nourrice de distribution 2.9.2.2. – Production et distribution d'eau chaude - Vanne d’arrêt et purge sur arrivée d’eau générale

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- Production d'eau chaude instantanée individuelle par chaudière gaz VIESSMANN Vitodens 111-W ou équivalent (cf. 2.9.4.1). Débit d’eau chaude à 40°C, ∆T = 30 K de 18 L/min minimum. - Circulations en tube multicouches sous fourreau de protection et dilatation dans les parcours encastrés, nourrice de distribution 2.9.2.3. – Evacuation - En tube P.V.C. 2.9.2.4. – Branchements en attente - Les branchements pour machines à laver sont laissés en attente dans la cuisine ou la salle de bain 2.9.2.5. – Appareils sanitaires - Les appareils sanitaires seront blancs. La robinetterie sera chromée - Baignoire acrylique de 1,70 x 0,70 m encastrée de marque DURAVIT type D-CODE ou équivalent avec mitigeur HANS GROHE type LOGIS ou NOBILI type METROPLOLITAN ou équivalent type bains-douche mural avec inverseur et barre murale support flexible métallique et douchette multi-jets - Meuble vasque de marque ROCA type VICTORIA ou équivalent, mitigeur HANS GROHE ou NOBILI ou équivalent monotrou, siphon chromé, vidage - Cuvette de WC monobloc, en céramique avec abattant double blanc et mécanisme économiseur d'eau 3/6 litres. 2.9.2.6. – Robinetterie - De marque HANS GROHE type LOGIS ou NOBILI type METROPLOLITAN ou équivalent 2.9.2.7. – Type d'installation - L'installation intérieure sera du type encastré, en multicouches sous fourreaux. Les alimentations apparentes seront réalisées en multicouches. 2.9.3. – Equipements électriques 2.9.3.1. – Type d'installation - L'installation sera encastrée conforme aux normes en vigueur - L'installation ne prévoit pas les luminaires - Appareillage de type ARNOULD « série espace » ou équivalent - Appareillage de type PLEXO dans le garage et la cave 2.9.3.2. – Equipements de chaque pièce - Entrée * 1 Gaine technique de logement regroupant : - 1 tableau d'abonné recevant le disjoncteur E.D.F. - 1 tableau de communication * 1 prise 2x10/16A+T si surface supérieure à 4 m² * 1 prise de courant 2x10/16A+T installée en hauteur * 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille - Dégagement * 1 prise de courant 2x10/16A+T * 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille * 1 détecteur avertisseur autonome de fumée - Cuisine * 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille centre * 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille en applique * 4 prises de courant 2x10/16A+T au dessus du plan de travail * 1 alimentation hotte de cuisine * 1 boîte de connexion 32 A pour plaques et four * 2 prises de courant 2x10/16A+T dont 1 prise de courant installée en hauteur * 1 prise téléphone (RJ45) - Bains

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* 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille centre et 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille applique sur lavabo * 1 prise de courant 2x10/16A+T installée en hauteur (Bains PMR)

- WC * 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille * 1 prise de courant 2x10/16A+T en élévation (WC PMR) - Séjour * 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille (2 points d’éclairage équipé d’un DCL + douille pour les Villas 3 et 4) * 1 prise de courant 2x10/16A+T par tranche de 4 m², avec un minimum de 5 prises * 1 prise T.V. – F.M. * 1 prise téléphone (RJ 45) - Chambres * 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille * 3 prises de courant 2x10/16A+T dont 1 prise installée en hauteur dans la chambre PMR * 1 prise téléphone (RJ 45) * 1 conjoncteur T.V. (dans chambre principale uniquement) - Terrasse * 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille étanche * 1 prise de courant 2x10/16A+T confort étanche - Garage * 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille * 1 prise de courant 2x10/16A+T de type PLEXO - Cave * 1 point d’éclairage équipé d’un DCL + douille

2.9.4. – Chauffage – ventilation 2.9.4.1. – Type d'installation - Chauffage individuel avec chaudière gaz à ventouse à condensation VIESSMANN Vitodens 111-W ou équivalent d’une puissance de 26 kW (109% de rendement à 30% de charge), avec raccordement possible sur ballon ECS externe - Chaudière installée dans la cave ou la cuisine de chaque villa - Installation conforme au label QUALIGAZ 2.9.4.2. – Températures garanties - Les températures suivantes seront obtenues, pour une température extérieure de –15° C suivant les prescriptions RT 2012 : * Entrée – chambres – cuisine – WC – séjour : 19° C * Bains : 22° C 2.9.4.3. – Appareils d'émission de chaleur - Radiateurs de type acier laqué de marque JAGA type STRADA ou équivalent avec robinet thermostatique et robinet de vidange dans les locaux autres que séjour (robinet manuel dans le séjour) - Sèche-serviettes dans la salle de bains - Radiateur du séjour régulé au moyen du thermostat d'ambiance 2.9.4.4. – Conduits et prises de ventilation - Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable basse consommation (consommation < 20 W thc) - Conduit souple phonique - Extraction dans les pièces à pollution spécifique (salles de bains, WC, cuisines) - Les entrées d'air neuf seront placées sur les menuiseries extérieures.

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2.9.5. – Equipements de télécommunication 2.9.5.1. – TV – FM - Prises placées dans le séjour et la chambre principale avec raccordement au tableau électrique et fourreau sous toiture en attente de raccordement d’antenne. 2.9.5.2. – Téléphone - Chaque maison sera raccordée au réseau P.T.T. par des prises placées dans le séjour, dans la cuisine et dans chaque chambre. 2.9.5.3. – Sonnette - Deux tons 3 – ANNEXES PRIVATIVES 3.1. – Cave 3.1.1. – Murs ou cloisons - En béton brut de décoffrage ou en plaques de plâtre posées sur ossature métallique 3.1.2. – Plafonds - isolation voir chapitre 1.3.3 + parement 3.1.3. – Sols - Dallage brut 3.1.4. – Portes d'accès - Porte isoplane 3.2. – Garages 3.2.1. – Murs et cloisons - En agglomérés de ciment brut, jointoyés 3.2.2. – Plafonds - Isolation voir chapitre 1.3.3 + parement sur les parties chauffées - Charpente et couverture tuiles apparentes 3.2.3. – Sols - Dallage en béton 3.2.4. – Portes d'accès * Porte basculante métallique avec tablier en tôle nervurée * Manœuvre manuelle avec équilibrage à ressort * Serrure à cylindre 3.2.5. – Ventilation - Par circulation d'air naturelle par la porte d'accès 3.2.6. – Equipement électrique - Chaque garage sera équipé d’un luminaire commandé en va-et-vient

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3.3. – Greniers 3.3.1. – Murs et cloisons - En agglomérés de ciment brut, jointoyés 3.3.2. – Plafonds - Charpente et couverture tuiles apparentes 3.3.3. – Sols - Dalle en béton brut 3.3.4. – Equipement électrique - Néant 3.4. – Parkings extérieurs 3.4.1. – Sol -

En enrobé

4. – PARTIES COMMUNES EXTERIEURES AUX VILLAS ET LEURS EQUIPEMENTS 4.1. – Voirie et circulation 4.1.1. – Circulations des garages et parkings Aménagement en enrobé sur forme préalable en tout-venant

4.1.2. – Voirie -

Aménagement en enrobé sur forme préalable en tout-venant

4.2. – Circulation des piétons 4.2.1. – Circulation des piétons -

Sur voirie

4.2.2. – Chemins d'accès aux entrées - Les chemins d'accès aux entrées seront revêtus en enrobé 4.3. – Terrasses 4.3.1. – Terrasses - Terrasses en dalles de gravillons concassés ou dalles bouchardées 4.4. – Espaces verts 4.4.1. – Engazonnement

-

Sans objet

4.4.2. – Séparation des jardins privatifs -

Haies végétales pour séparation des jardins privatifs

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4.5. – Aire de jeux et équipements sportifs - Néant

4.6. Eclairage extérieur -

Sans objet

4.7. – Réseaux 4.7.1. – Eau - L'eau potable sera raccordée sur la colonne des services communaux 4.7.2. – Electricité - L'alimentation se fera par un câble souterrain posé par E.R.D.F. 4.7.3. – Egouts - Le raccordement des eaux usées se fera sur un collecteur communal par l'intermédiaire d'un réseau en tube P.V.C. enterré avec les regards de visite nécessaires au bon fonctionnement 4.7.4. – Evacuation des eaux pluviales et de ruissellement des parkings - Le raccordement des eaux pluviales se fera sur un collecteur communal par l'intermédiaire d'un réseau en tube P.V.C. enterré avec les regards de visite nécessaires au bon fonctionnement 4.7.5. – Gaz - Alimentation souterraine sous canalisations PEHD 4.8. – Boîtes aux lettres - Ensemble boîtes aux lettres conforme aux normes des P.T.T. - Réalisation en acier laqué, compris volets pare-pluie

5. – CONTROLES ET DIVERS 5.1. – Cotes des plans Les cotes des plans sont approximatives et pourront être légèrement modifiées pour les besoins de la construction ou autres.

5.2. – Types et marques Les types et marques d'appareils, la nature des matériaux prévus à la présente notice descriptive, pourront être modifiés en cas de cessation de fabrication, rupture de stock ou difficultés d'approvisionnements. Ils seront remplacés par des appareils ou matériaux de caractéristiques et de qualités équivalentes sur décision du Maître d'œuvre. 5.3. – Teintes et matériaux Les teintes des peintures et matériaux, des parties communes et privatives, les essences de bois apparents, les teintes des façades, l'aménagement des abords, le choix des plantations, la décoration des parties communes, sont déterminés par le Maître d'œuvre. 5.4. – Divers

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La société venderesse se réserve le droit, en accord avec l'architecte, de changer la matière de certains matériaux ou d'apporter au projet des modifications résultant de prescriptions réglementaires. Les travaux faisant l'objet de la présente notice descriptive sont contrôlés suivant les règles en vigueur par un bureau de contrôles techniques. Si par la suite de ces contrôles des modifications étaient apportées à la présente notice descriptive, celles-ci ne pourraient engager la responsabilité de la société venderesse. Avant la réception des appartements, il est procédé à un nettoyage sommaire des appareils sanitaires, vitres et revêtements de sols. Le nettoyage fin est laissé à la charge des acquéreurs. 5.5. – Etanchéité à l’air - L’étanchéité à l’air des bâtiments devra être de 0,6 m3/H/m² pour une différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur de 4 Pa. Un test sera effectué à la réception du chantier. En cas d’échec au test les reprises seront assurées par l’entreprise responsable du défaut.

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Installation photovoltaïque Ce lot comprend : La fourniture et l’installation de panneaux photovoltaïques. - L’installation des panneaux photovoltaïques serra effectuée en intégration toiture de préférence. Les équipements électriques permettront une autoconsommation de l’électricité produite. - L’installation devra avoir une puissance crête de 360 Wc aux conditions standards de test (STC) : éclairement de 1000 W/m², air-masse de 1.5, et température de 25°C. - Les panneaux devront être sous avis technique CSTB, avec garantie de puissance du fabricant supérieure à 90% à 10 ans et 80% à 25 ans - L’onduleur devra avoir un rendement Européen de 91% minimum, et devra supporter la puissance crête nominale des panneaux. - Des diodes anti-retour seront installées entre les différents circuits (strings). - La pose inclura les travaux de « couverture zinguerie » pour assurer l’étanchéité à l’eau de la toiture autour des modules. La fourniture et l’installation d’un onduleur. - L’onduleur retenu devra assurer les fonctions suivantes : + Conversion de l’énergie électrique du courant continu produite par les modules en énergie à courant alternatif 50 Hz : Unominal = 230V (+6V/-10V) Fnominale = 50 Hz (+/- 0.5 Hz) + Recherche automatique du point de fonctionnement à puissance maximale (MPP). + Protection des biens et des personnes en coupant le courant alternatif en moins de 0.2s en cas de défaut sur le réseau Edf. - L’onduleur devra avoir un rendement Européen de 91% minimum, et devra supporter la puissance crête nominale des panneaux. - La plage d’entrée de tension devra être compatible avec la tension du champ de modules aux conditions extrêmes : Voc à -10°C modules < Vmax onduleur Vmpp à +70°C modules > Vmin onduleur - L’onduleur devra être relié à la terre. - La proposition d’implantation de l’onduleur dans le bâtiment devra être précisée (à la main) sur les plans d’architectes fournis. Il devra être fixé sur un mur solide, dans une pièce bien aérée, à l’abri de l’humidité. Il devra être proche du disjoncteur général de la maison. - La fourniture et la pose d’un système de fixation, avec garantie décennale du fabricant et de l’installateur, et permettant l’intégration en toiture en remplacement des tuiles. - La fourniture et la pose des protections électriques de l’installation : • Sectionneur DC • Parafoudre DC (sur la ligne avant l’entrée de l’onduleur). • Interrupteur différentiel AC • Parafoudre AC La protection sera calibrée selon la norme UTE NFC C15-100 et suivant le guide photovoltaïque UTE C15-712. - La fourniture des schémas électriques unifilaires finaux de l’installation. - Le plan d’implantation en toiture des modules précisant le raccordement des modules entre eux par circuit (ou « string ») avec le repérage des numéros des « flash reports » correspondant. - La fourniture des « flash reports » de chaque module. - La fourniture du manuel utilisateur de l’onduleur en langue française. - La mise en service de l’installation - L’enveloppe visant un niveau élevé d’étanchéité à l’air, les traversées de la couche étanche à l’air devront être limitées en faisant circuler les réseaux à l’intérieur de celle-ci. Les traversées indispensables devront être traitées avec des manchons adaptés. - Le titulaire du lot devra former le maître d’ouvrage et lui remettre un manuel d’utilisation et d’entretien à la réception.