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À LOUER

Place du Portage, Phase IV 140, Promenade du Portage Gatineau, Quebec

TYPE DE LOCAL | COMMERCIAL LOYER DE BASE | 18,00 $ - 24,00 $ PI. CA.

LOYER ADDITIONNEL | 7,48$ PI. CA. (2017 EST.)

CARACTÉRISTIQUES •

Plusieurs unités disponibles variant de 343 pi² à • 3,656 pi²

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Situé sur au centre-ville de Hull à quelques minutes d’Ottawa •

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Distance à pieds du Musée canadien de la guerre, de la Rivière des Outaouais et du nouveau développement Zibi

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Le complexe regroupe quatre tours reliées entre elles , pour un total d’environ 10,000 employés fédéraux

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L’aire commerciale est disponible au grand public et aux employés fédéraux du lundi au vendredi de 7h00 à 18h00 L’emplacement est central et facilement accessible via les autoroutes 5 et 50 et les ponts du Portage, de la Chaudière, Alexandria et Macdonald-Cartier Colocataires principaux: Tim Hortons et une variété de professionnels incluant un dentiste, un salon de coiffure, un optométriste et un orthopédiste

Le présent avis de non-responsabilité s'applique à BGIS Société Immobilière Solutions Globales Intégrées Inc./BGIS Global Integrated Solutions Realty Inc. et à toutes les autres divisions de BGIS Solutions Globales Intégrées Canada S.E.C. (« BGIS »). Les renseignements qui figurent dans le présent avis, y compris, sans toutefois s'y limiter, les prévisions, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations obtenues de tierces parties (les « renseignements ») n'ont pas été vérifiés par Brookfield SGI qui ne garantit pas la précision, l'exactitude et l'exhaustivité de ceux-ci. BGIS n'accepte ni n'assume aucune responsabilité directe ou indirecte pour les renseignements ou la fiabilité que le destinataire leur accordera. Les renseignements peuvent être modifiés et les propriétés qui y sont décrites peuvent être retirées du marché à tout moment sans préavis ou obligation envers le destinataire. Tous droits réservés. Le présent avis n'est pas destiné à solliciter toute personne actuellement liée par un contrat.

BGIS Global Integrated Solutions Realty Inc./ BGIS Société Immobilière Solutions Globales Intégrées Inc. 800 René Lévesque Ouest, bureau 345 | Montréal, QC | H3B 1X9 | 1-877-897-6844

FOR LEASE

Place du Portage, Phase IV 140 Promenade du Portage Gatineau, Quebec

SPACE TYPE | RETAIL BASE RENT | $18.00 - $24.00 PSF ADDITIONAL RENT | OPEX/CAM: $7.48 PSF (2017-2018) PROPERTY TAXES: SEPARATE

FEATURES •

Several units available, ranging from 343 ft² to 3,656 ft²

•

•

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Located in the heart of downtown Hull, minutes to the Ottawa centre

Commercial areas are open to employees and the public from Monday to Friday between 7:00 AM and 6:00 PM

•

Steps from the Ottawa River, Canadian Museum of History, the historical Chaudière Islands and the new Zibi redevelopment

Easily accessible from the Portage, Chaudière, Alexandria and MacDonald Cartier bridges as well as Highway 5 and Highway 50

•

Co-tenants include Tim Hortons and variety of professional services including a dentist, a hair salon, and an optometrist and orthopedic clinics

Four complex towers are interconnected and can accommodate approximately 10,000 federal employees

This disclaimer applies to BGIS Global Integrated Solutions Realty Inc./BGIS Société Immobilière Solutions Globales Intégrées Inc. and to all other divisions of BGIS Global Integrated Solutions Canada LP (“BGIS”). The information set out herein, including, without limitation, any projections, images, opinions, assumptions and estimates obtained from third parties (the “Information”) has not been verified by BGIS, and BGIS does not represent, warrant or guarantee the accuracy, correctness and completeness of the Information. BGIS does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon the Information. The Information may change and any property described in the Information may be withdrawn from the market at any time without notice or obligation to the recipient. All Rights Reserved. Not intended to solicit anyone currently under contract.

BGIS Global Integrated Solutions Realty Inc./ BGIS Société Immobilière Solutions Globales Intégrées Inc. 800 René Lévesque Ouest, bureau 345 | Montréal, QC | H3B 1X9 | 1-877-897-6844

À LOUER

Place du Portage, Phase IV 140, Promenade du Portage Gatineau, Quebec

Place du Portage, Phase IV Numéro de local

Espace disponible (pi²)

Commentaires

001

1,539.3

Unité de coin accessible de

006

1,097.9

Local accessible de l’extérieur

010

811.6

Idéal pour une clinique d’esthétique, de massothérapie ou de physiothérapie

011

343.4

Petit local ideal pour bureau

016

3,656.5

Restaurant et bar avec

Le présent avis de non-responsabilité s'applique à BGIS Société Immobilière Solutions Globales Intégrées Inc./BGIS Global Integrated Solutions Realty Inc. et à toutes les autres divisions de BGIS Solutions Globales Intégrées Canada S.E.C. (« BGIS »). Les renseignements qui figurent dans le présent avis, y compris, sans toutefois s'y limiter, les prévisions, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations obtenues de tierces parties (les « renseignements ») n'ont pas été vérifiés par Brookfield SGI qui ne garantit pas la précision, l'exactitude et l'exhaustivité de ceux-ci. BGIS n'accepte ni n'assume aucune responsabilité directe ou indirecte pour les renseignements ou la fiabilité que le destinataire leur accordera. Les renseignements peuvent être modifiés et les propriétés qui y sont décrites peuvent être retirées du marché à tout moment sans préavis ou obligation envers le destinataire. Tous droits réservés. Le présent avis n'est pas destiné à solliciter toute personne actuellement liée par un contrat.

BGIS Global Integrated Solutions Realty Inc./ BGIS Société Immobilière Solutions Globales Intégrées Inc. 800 René Lévesque Ouest, bureau 345 | Montréal, QC | H3B 1X9 | 1-877-897-6844

FOR LEASE

Place du Portage, Phase IV 140 Promenade du Portage Gatineau, Quebec

Place du Portage, Phase IV Unit Number

Available Space (ft²)

Comments

001

1,539.3

Corner premises, street and interior access

006

1,097.9

Street and interior access

010

811.6

011

343.4

016

3,656.5

Fully demised for esthetic, massage or physio clinic Smaller unit, ideal for single office professional Fully licensed restaurant and bar

This disclaimer applies to BGIS Global Integrated Solutions Realty Inc./BGIS Société Immobilière Solutions Globales Intégrées Inc. and to all other divisions of BGIS Global Integrated Solutions Canada LP (“BGIS”). The information set out herein, including, without limitation, any projections, images, opinions, assumptions and estimates obtained from third parties (the “Information”) has not been verified by BGIS, and BGIS does not represent, warrant or guarantee the accuracy, correctness and completeness of the Information. BGIS does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon the Information. The Information may change and any property described in the Information may be withdrawn from the market at any time without notice or obligation to the recipient. All Rights Reserved. Not intended to solicit anyone currently under contract.

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À LOUER

Place du Portage, Phase IV 140, Promenade du Portage Gatineau, Quebec

Localisation

Place du Portage, Phase IV

POUR PLUS D’INFORMATION YVES BOISSONNEAULT Directeur location Transactions immobilières et relation aux locataires Courtier immobilier 514.622.4294 [email protected]

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FOR LEASE

Place du Portage, Phase IV 140 Promenade du Portage Gatineau, Quebec

Location Map

Place du Portage, Phase IV

FOR MORE INFORMATION YVES BOISSONNEAULT Leasing and Tenant Relations Manager, Broker 514-622-4294 [email protected]

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