Plaquette institutionnelle


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Groupe Alain Crenn

Historique 1997 : Alain Crenn crée le GROUPE ALAIN CRENN, dans la continuité d’activités développées depuis 20 ans. Ses associés sont les principaux collaborateurs du Groupe. 2001 : Lancement du projet haut de gamme du Village d’Orient à Saint-Martin qui planifie la construction en cinq ans d’environ 30 000 m2 de surface en bord de mer : habitations, résidences hôtelières, boutiques, restaurants, agence de gestion… 2003 : Prise de participation de la famille Hennessy. Alain Crenn est Président du Directoire et Richard Hennessy Président du Conseil de Surveillance.

GROUPE ALAIN CRENN S.A. au capital de 10 200 000 euros R.C.S. PARIS B 379 043 797 Siège social : 53 rue des Belles Feuilles, 75116 Paris Conseil d’Administration

Président : Alain Crenn Autres membres : Richard Hennessy, Michel Mauret, Gilles Hennessy, Richard Klehe, Pierre-Olivier Thibault, Jean-Robert Reznik.

2004 : Création de la filiale « Histoire et Patrimoine » qui reprend les activités relatives à la rénovation en centre ville (Monuments Historiques et Secteurs Sauvegardés). Michel Mauret est nommé président d’Histoire et Patrimoine. 2006 : Lancement commercial du programme Samanah Country Club, un resort golfique construit sur 300 hectares à proximité de Marrakech. 2009 : Richard Hennessy, en tant que Directeur Général, prend la direction du groupe et Alain Crenn devient Président du Conseil d’Administration. 2010 : Le groupe accélère son développement stratégique avec l’intégration de sociétés partenaires : acquisition de Gestaful (Maîtrise d’Ouvrage Déléguée) et d’ATI Gestion (gestion locative et syndic).

Le GROUPE ALAIN CRENN exerce les activités de conception, de promotion, de commercialisation et de gestion de biens immobiliers. Dans un secteur fortement concurrentiel, le GROUPE ALAIN CRENN s’est positionné sur le créneau haut de gamme des produits dits « de défiscalisation », soit des biens immobiliers conçus pour une clientèle d’investisseurs à hauts revenus, souhaitant réduire leurs impôts. Ces produits sont commercialisés par le biais d’un réseau de conseillers, indépendants et institutionnels. En développant ses activités haut de gamme, le GROUPE ALAIN CRENN a élargi sa clientèle à l’international et s’est diversifié vers l’immobilier de loisirs. Pour offrir un service de qualité, avant et après la vente, le GROUPE ALAIN CRENN a développé ses activités de back office, de syndic et de gestion locative.

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Alain Crenn, Président du Conseil d’Administration.

35 ans de carrière dans l’immobilier, c’est beaucoup d’histoires à raconter : des bonnes quand l’économie bat son plein, des mauvaises quand les crises surviennent. Mais si les placements financiers peuvent s’effondrer dans les moments difficiles, l’IMMOBILIER reste. Certes les prix fluctuent, mais à terme c’est la vraie valeur refuge. Se constituer un capital en conjuguant la défiscalisation et l’emprunt est un avantage unique. Concevoir des produits immobiliers performants, les construire, les gérer, voilà le métier que nous faisons avec une équipe de 150 personnes.

Richard Hennessy, Directeur Général.

Dans un contexte économique très difficile, nos résultats ont démontré la pertinence de la stratégie suivie depuis plusieurs années, celle d’une offre orientée clients, sans aucune concession à la très grande qualité de nos emplacements et de nos produits. Cette stratégie est à la hauteur de la confiance que nous accordent nos clients et nous entendons la maintenir et la développer sans cesse. Ce haut niveau d’exigence guide chacune des réalisations des hommes et des femmes de notre Groupe, dans les plus beaux centres villes de France, sur les plus beaux sites des Caraïbes, dans les zones d’avenir de la région parisienne ou encore au pied de l’Atlas, sous le soleil de Marrakech. Nous en sommes fiers, nos clients aussi. Et nous allons leur donner, dans l’avenir, encore plus de raisons de l’être.

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Créé en 1997 avec une poignée de collaborateurs, le Groupe Alain Crenn a connu, en un peu plus d’une décennie, une croissance soutenue tant de ses activités que de ses effectifs. Au fil des ans le groupe s’est donc organisé et structuré, tout en conservant son âme d’entreprise familiale ainsi qu’une forte culture entrepreneuriale.

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Structure et organisation

Les produits, les métiers et les filiales

SOPROnor

sofimpro

Histoire & patrimoine

promotion immobiliere

promotion immobiliere

Rénovation urbaine

(DOM-TOM)

(FRANCE)

La conception de produits immobiliers constitue le cœur de métier du Groupe Alain Crenn. La gamme de produits du groupe est essentiellement constituée d’immeubles d’habitation, auxquels sont généralement attachés des avantages fiscaux spécifiques : - Lois Scellier et Jego : immobilier d’habitation neuf (Sofimpro, Sopronor)

Marprom

- Monuments historiques et loi Malraux : rénovation urbaine (Histoire et Patrimoine, Gestaful)

Groupe Alain Crenn S.A.

- Location meublée et Resorts : immeubles à destination touristique ou résidentielle (Marprom, Sofimpro)

promotion «resort»

(holding)

Groupe alain crenn

tr ansactions

transaction immobilière

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Samanah Management tourism

Ati gestion

Gestaful

gestion touristique

gestion immobilière

maîtrise d’ouvrage

(maroc)

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Structure et organisation

Un groupe à échelle humaine Le Groupe Alain Crenn est composé de 150 collaborateurs (hors Maroc) répartis entre la holding et ses filiales. Les principaux métiers et savoir-faire du groupe sont organisés selon 4 grands pôles d’activités : • La rénovation des centres urbains (40 collaborateurs) : acquisition d’immeubles anciens, mise en place du dispositif fiscal adapté, études préalables aux travaux de rénovation et revente par lots (Histoire et Patrimoine). Suivi administratif, juridique, fiscal et technique des travaux de rénovation (Gestaful). • la promotion immobilière (10 personnes en France) : construction d’immeubles en France, en outre-mer et à l’étranger (Resort) éventuellement en partenariat avec des promoteurs réputés pour leur qualité et leur fiabilité. • la transaction immobilière (50 personnes) : commercialisation au travers d’un réseau de conseillers indépendants et institutionnels, de biens immobiliers conçus ou sélectionnés par le Groupe Alain Crenn. • l’administration de biens (25 personnes) : syndic des copropriétés des immeubles ayant été commercialisés par le Groupe Alain Crenn et gestion locative (location nue ou saisonnière) des biens pour lesquels un mandat a été signé avec l’une des filiales spécialisées du groupe (ATI Gestion, Samanah Management Tourism…). Les fonctions de support (services administratifs et financiers, marketing, informatique) sont exercées directement au sein de la holding Groupe Alain Crenn qui emploie 25 personnes.

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150 collaborateurs en France métropolitaine.

10 collaborateurs outre-mer (SaintMartin).

70 collaborateurs au Maroc

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Structure et organisation

Une couverture nationale… et internationale Le Groupe Alain Crenn a son siège social à Paris, dans le XVIème arrondissement : dans ses locaux situés au 53 rue des Belles Feuilles sont regroupées la holding et ses filiales, à l’exception d’Ati Gestion (également dans le XVIème arrondissement de Paris) et de Marprom, dont les locaux et le personnel sont au Maroc. Le Groupe Alain Crenn est néanmoins présent dans toute la France, via les antennes créées par ses différentes filiales : • la société Groupe Alain Crenn Transactions a implanté dans les grandes métropoles régionales, des directions commerciales chargées d’animer un réseau de vente local : - à Lyon : région Rhône-Alpes élargie à une partie de la Bourgogne et de l’Auvergne - à Cannes : région Sud-Est - à Toulouse : région Midi-Pyrénées - à Bordeaux : région Aquitaine - à Nantes : régions Bretagne et Pays de Loire - à Orléans : région Centre - à Paris : régions Ile-de-France et Normandie - à Lille : région Nord - à Strasbourg : région Est

Lille

Paris Nantes

Strasbourg

L’équipe commerciale de Paris

Orléans

Bordeaux Toulouse

Lyon

Cannes

Les antennes commerciales du Groupe en métropole

• La société Histoire et Patrimoine a ouvert à Montpellier, une antenne chargée de développer ses activités de rénovation urbaine dans le Sud-Est de la France. • La société ATI Gestion ouvre systématiquement des bureaux dans les villes où elle gère un grand nombre de lots : elle est actuellement présente à Paris, SaintOuen, Rouen, Dieppe, Sedan, La Rochelle et Auxerre.

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Maroc Marrakech

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Les produits immobiliers commercialisés par le Groupe Alain Crenn ciblent une clientèle à hauts revenus souhaitant réduire ses impôts. Ces produits se positionnent donc naturellement sur le segment du « haut de gamme ».

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Activités et positionnement

La rénovation immobilière Loi Malraux et Monuments historiques La rénovation urbaine, effectuée dans le cadre des dispositifs fiscaux des Monuments historiques et de la loi Malraux, est historiquement une des activités phares du Groupe Alain Crenn. L’objectif de ces dispositifs fiscaux est de préserver l’identité des villes françaises, leur passé et leur patrimoine. La démarche du Groupe Alain Crenn dépasse celle du promoteur habituel puisqu’elle est à la fois sociale, esthétique, culturelle et financière. Au travers de sa filiale Histoire et Patrimoine, le Groupe Alain Crenn propose aux Mairies des partenariats, sur le moyen et le long terme, permettant la reconstruction des centres villes délabrés. Beaucoup de villes prennent conscience de la richesse de leur centre ville. Faire revenir les habitants et les commerces de proximité, aménager des espaces piétonniers et rénover l’habitat ancien, même celui dit « populaire » deviennent des priorités pour les Mairies. La société Histoire et Patrimoine intervient dans la cadre de la réhabilitation d’immeubles insalubres : elle rassemble les investisseurs, réunit les acteurs (architectes et experts), obtient les autorisations auprès des autorités compétentes… tout en améliorant la mixité sociale, souhaitée par les Mairies, concernant les futurs locataires des appartements rénovés.

r e t r o u v e r RES PEC TER 14

350 lots

par an 20 000 m2 rénovés chaque année (moyenne des exercices 2008-2009-2010).

Durée moyenne de rénovation d’un immeuble :

2à3 ans Des partenariats privilégiés avec les villes de Saint-Ouen, Saint-Denis, Dieppe...

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Activités et positionnement

Une forte implication dans les Caraïbes (Guadeloupe et Saint-Martin) :

1500 lots

construits en 10 ans (19992009) représentant plus de

400 millions d’euros d’investissements.

Une présence de plus en plus forte en métropole, avec le

“Grand Paris” comme

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axe de développement.

La promotion immobilière France métropolitaine et outre-mer Depuis 1999, le Groupe Alain Crenn a développé une activité de promotion immobilière, dans les départements d’outre-mer puis en France métropolitaine. Les caractéristiques des immeubles construits par le Groupe s’inscrivent dans la continuité des autres biens proposés : • adossements à des montages défiscalisants : dispositifs Scellier (en métropole) et Jégo (outre-mer) • implantations géographiques de qualité, autorisant une structure de coûts adaptée et à terme, des perspectives de plus-values pour les investisseurs. En dix ans le Groupe Alain Crenn a construit, seul ou en partenariat, près de 100 000 mètres carrés de surface habitable, sur des sites prestigieux tels que la Baie Orientale et l’Anse Marcel à Saint-Martin, la Baie de Gosier en Guadeloupe, le Quai de Tounis à Toulouse ou encore la première couronne parisienne. Pour favoriser l’essor de cette activité, la filiale SOFIMPRO a développé depuis 2004 des partenariats avec des promoteurs réputés pour leur qualité et leur exigence, localement très bien implantés : Semsamar (Antilles Françaises), Pitch Promotion, etc.

Construire

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Activités et positionnement

La promotion « Resort » Pour le GROUPE ALAIN CRENN, la promotion de resorts va bien au-delà de la construction d’un complexe touristique. Il s’agit, pour un lieu donné, de déterminer les besoins en termes d’attractivité touristique, pour ensuite définir un concept : • la réalisation d’une « place de village » commerçante, vivante et colorée, pour le Village d’Orient à Saint-Martin (Antilles) où jusqu’alors se succédaient les luxueux hôtels, sans autre véritable liant que la plage. • La création de la marque Samanah, mettant en exergue « l’art de vivre » en s’appuyant sur des éléments forts tels que le golf, la culture locale, la nature et la beauté des paysages. La promotion « Resort » est devenue pour le GROUPE ALAIN CRENN une activité à part entière. Depuis 2006, elle est centrée sur le projet Samanah Country Club de Marrakech, qui comprend la construction d’un golf avec ses infrastructures, de villas individuelles et d’appartements, de plusieurs hôtels de grand luxe et d’une place commerçante.

Samanah en quelques chiffres : -

300 ha

- un golf 18 trous et ses infrastructres

villas et appartements - 600

- 18 commerces - 3 hôtels

www.samanah.com

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Activités et positionnement

Suivi et gestion

Le GROUPE ALAIN CRENN est un groupe intégré qui accompagne ses clients dans leur investissement, bien après la conclusion de la vente. Le rôle du Groupe Alain Crenn est donc de proposer un gestionnaire performant, expérimenté et rigoureux, qui libérera les investisseurs des inévitables contraintes et tracas liés à la gérance locative. A la fois gestionnaires et syndics, les mandataires proposés par le Groupe Alain Crenn assurent non seulement l’entretien des parties communes et la mise en place des locataires, mais aussi le suivi juridique, administratif et financier du bien qui leur est confié.

A T I G e s t i o n

Afin d’accompagner dans la durée ses clients investisseurs, le Groupe Alain Crenn a intégré la société ATI Gestion. Ses 20 collaborateurs administrent une grande partie des immeubles rénovés ayant été commercialisés par le Groupe Alain Crenn. ATI Gestion a son siège social à Paris et des succursales à Dieppe, Saint-Ouen, Elbeuf, Sedan, Auxerre et La Rochelle.

1500

lots en gestion locative

140

Pour la gestion des biens immobiliers situés outre-mer, le Groupe Alain Crenn a noué des partenariats avec des opérateurs locaux réputés pour leur expertise, leur rigueur et leur disponibilité : Immo 97.1 en Guadeloupe, Kréol’Immo en Martinique, Foncia à Saint-Martin…

immeubles en syndic de copropriété, représentant 2700 lots

20

collaborateurs

des bureaux à

Paris, Saint Ouen, Elbeuf, Sedan, Auxerre et La Rochelle

Enfin, dans le cas particulier du Samanah Country Club, le Groupe Alain Crenn a créé sa propre filiale de gestion (syndic et location saisonnière), Samanah Management Tourism, en association avec une société spécialisée dans l’hôtellerie de luxe marocaine, Kingford Consultants.

A TI G e s t i o n 20

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Les vecteurs du développement

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Le GROUPE ALAIN CRENN est aujourd’hui une société pluridisciplinaire en pleine expansion, dont la stratégie de croissance s’appuie sur la fidélisation du réseau de vente, la consolidation des activités historiques et l’élargissement progressif à de nouveaux secteurs.

L’avenir du Groupe Alain Crenn s’appuie notamment sur des savoir-faire spécifiques, acquis dans la durée, qui s’affirment comme des vecteurs de développement particulièrement prometteurs : - Consolider les partenariats noués depuis 10 ans avec les villes de Saint-Ouen et Saint-Denis et les étendre à d’autres villes du Grand Paris, pour accompagner la mutation de la région-capitale. - Elargir l’activité « Resort » à d’autres régions du monde, en capitalisant sur la marque Samanah.

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Et demain… ?

Le Groupe Alain Crenn a pour objectif de se développer en restant l’entreprise familiale qu’elle a toujours été. Richard Hennessy a rejoint à la Direction Générale du groupe ses deux fondateurs : Alain Crenn et Michel Mauret. A eux trois, ils incarnent ce qui fait la force du Groupe Alain Crenn : la rigueur, l’expérience et la passion du Beau. 24

ANTENNES du GROUPE ALAIN CRENN

GAC Ouest 15 rue Crébillon 44 000 Nantes Tel : 02.51.89.03.33 Fax : 02.51.89.03.34 [email protected]

GAC RHÔNE-ALPES 62, rue de Brest 69002 Lyon Tel : 04.78.42.43.30 Fax : 04.78.38.15.07 [email protected]

GAC Sud-Est Central Buro - 73, avenue du Campon 06 110 LE CANNET tel. : 04.93.94.78.88 Fax : 04.93.94.78.89 [email protected]

GAC AQUITAINE 50, allées de Tourny 33 000 BORDEAUX Tel : 05.56.90.49.70 Fax : 05.57.85.97.49 [email protected]

GAC Nord 31 Rue d’Inkermann 59 000 LILLE Tel : 03.28.04.05.60 Fax : 03.28.04.00.88 [email protected]

GAC EST 20, rue du 22 novembre 67 000 STRASBOURG Tel : 03.90.23.45.00 Fax : 03.88.75.14.30 [email protected]

GAC CENTRE 7, place Jean Monnet 45 000 ORLEANS Tel : 02.38.43.51.00 Fax : 02.38.43.74.72 [email protected]

GAC INTERNATIONAL 139, bd Haussmann 75 008 Paris Tel : 01.40.75.04.07 Fax : 01.40.75.04.67 [email protected]

GAC SUD-OUEST 38, quai de Tounis 31 000 TOULOUSE Tel : 05.62.11.57.57 Fax : 05.62.11.57.50 [email protected]

MARPROM Route d’Amizmiz kilomètre 14 Tel : +212 (0)2.45.48.31.00 Fax : +212 (0)2.45.48.30.98 [email protected]

Document non-contractuel - Copyright : Groupe Alain Crenn Photos : Eric MALEMANCHE, Benjamin RENOUT, Emmanuel VALENTIN, Patrick Sardi.

Groupe Alain Crenn 53, rue des Belles Feuilles - 75116 Paris - tél : 01 40 72 35 35 - Fax : 01 40 72 35 00 S.A. au capital de 10 200 000 € - R.C.S. Paris : B 379 043 797 - TVA intracommunautaire n° FR15 379 043 797 00 107 www.groupe-alain-crenn.com