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Vue imprenable du Mont Royal. •. Face au station de Métro McGill et du projet de la station de train léger futur projeté. •. Plafond standard ou style loft disponible.
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À LOUER | FOR LEASE

550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC

70 000 PI. CA. D’ESPACE DE BUREAU CONTIGU DISPONIBLE 70 000 SQ. FT. OF CONTIGUOUS OFFICE SPACE AVAILABLE Points Saillants

Highlights

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Situé au cœur du centre-ville Immeuble supérieur dans sa classe Vue imprenable du Mont Royal Face au station de Métro McGill et du projet de la station de train léger futur projeté Plafond standard ou style loft disponible Treize (13) ascenseurs haute-vitesse Système HVAC 24/7 Gardien de sécurité sur place 24/7 Stationnement intérieur & extérieur Stationnement pour vélos Bureau du propriétaire/gestionnaire dans l’immeuble

Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835 [email protected]

Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318 [email protected]

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Located in the Downtown Core Top of its class Spectacular views of Mount Royal Across the street from McGill Metro station and projected light-rail train station. Standard ceiling or loft style available Thirteen (13) high-speed elevators 24/7 HVAC system 24/7 On-site security guard Interior & exterior parking Bicycle parking On-site owner/manager’s office

Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé

Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com

©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.

À LOUER | FOR LEASE

550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC SUPERFICIE DISPONIBLE | AVAILABLE AREA Espace détail | Retail Space

Bureau | Office 17e étage | 17th floor

3 190 pi. ca. | sq. ft.

16e étage | 16th floor

18 411 pi. ca. | sq. ft.

11e étage | 11th floor

1 355 pi. ca. | sq. ft.

10e étage | 10th floor

1 713 pi. ca. | sq. ft.

9e

étage |

9th

floor

22 800 pi. ca. | sq. ft.

8e étage | 8th floor

22 000 pi. ca. | sq. ft.

Hall - Sherbrooke | Lobby

3 039 pi. ca. | sq. ft.

Hall – Sherbrooke | Lobby

2 123 pi. ca. | sq. ft.

Hall – Union | Lobby

2 796 pi. ca. | sq. ft.

Hall – Aylmer | Lobby

1 870 pi. ca. | sq. ft.

Appelez pour les taux de location de détail Call for retail leasing rates

7e étage | 7th floor 1er janvier 2020 | January 1st 2020

14 700 pi. ca. | sq. ft.

7e étage | 7th floor

2 441 pi. ca. | sq. ft.

6e étage | 6th floor

9 596 pi. ca. | sq. ft.

4e étage | 4th floor 1er janvier 2020| January 1st 2020

17 733 pi. ca. | sq. ft.

4e étage | 4th floor 1er janvier 2020| January 1st 2020

3 095 pi. ca. | sq. ft.

2e étage | 2nd floor 1er janvier 2020 | January 1st 2020

2 790 pi. ca. | sq. ft.

1er étage | 1st floor 1er janvier 2020 | January 1st 2020

28 090 pi. ca. | sq. ft.

70 000 pi. ca. d’espace contigu situé sur le 6e, 7e, 8e et 9e étage. 70 000 sq. ft. of contiguous space located on the 6th, 7th, 8th, and 9th floor.

Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835 [email protected]

Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318 [email protected]

Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé

Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com

©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.

À LOUER | FOR LEASE

550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC LOCATION : 5 ANS

RENTAL: 5 YEARS

Taux de location brut | Gross rental rate

32,91 $

Entretien ménager | Daily Cleaning

Inclus | Included

Électricité | Electricity

Au compteur | Metered

Amélioration locative | Tenant improvement

20,00 $

LOCATION : 10 ANS

RENTAL: 10 YEARS

Taux de location brut | Gross rental rate

Années | Years 1-5: Années | Years 6-10:

Entretien ménager | Daily Cleaning

31,66 $ 33,66 $ Inclus | Included

Electricité | Electricity

Au compteur | Metered

Amélioration locative | Tenant improvement

30,00 $

STATIONNEMENT

PARKING

Ratio de stationnement | Parking ratio

1/3 000 pi. ca. | sq. ft.

Prix pour stationnement | Parking cost

Non-réservé disponible à 300,00$ / mois+taxes Non-reserved available at 300.00$ / month+taxes Réservé disponible à 385.00$ / mois+taxes Reserved available at 385.00$ / month+taxes

Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835 [email protected]

Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318 [email protected]

Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé

Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com

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À LOUER | FOR LEASE

550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC Description de l’emplacement Les commodités dans l’édifice comprend: • • • •

Café dépôt, dépanneur, ATM et plusieurs commerces À proximité de l’Université McGill À distance de marche de tous les commerces du centre-ville et des restaurants À proximité de la station de Métro McGill

Location Description Building amenities include: • • • •

Café dépôt, depanneur, ATM, and retail outlets Near McGill University Close to all downtown retail shopping and restaurants Close to McGill Metro station

550, rue Sherbrooke Ouest Métro / Station REM projeté

Café Dépôt

House of Jazz

Entrée du Métro Metro Entrance

Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835 [email protected]

Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318 [email protected]

Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé

Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com

©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.

À LOUER | FOR LEASE

550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC

Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835 [email protected]

Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318 [email protected]

Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé

Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com

©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.

À LOUER | FOR LEASE

550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC

Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835 [email protected]

Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318 [email protected]

Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé

Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com

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À LOUER | FOR LEASE

550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC PLAN D’ÉTAGE TYPIQUE TYPICAL FLOOR PLAN

Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835 [email protected]

Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318 [email protected]

PREMIER ÉTAGE FIRST FLOOR

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Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835 [email protected]

Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318 [email protected] Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé

Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com

©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.