À LOUER | FOR LEASE
550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC
70 000 PI. CA. D’ESPACE DE BUREAU CONTIGU DISPONIBLE 70 000 SQ. FT. OF CONTIGUOUS OFFICE SPACE AVAILABLE Points Saillants
Highlights
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Situé au cœur du centre-ville Immeuble supérieur dans sa classe Vue imprenable du Mont Royal Face au station de Métro McGill et du projet de la station de train léger futur projeté Plafond standard ou style loft disponible Treize (13) ascenseurs haute-vitesse Système HVAC 24/7 Gardien de sécurité sur place 24/7 Stationnement intérieur & extérieur Stationnement pour vélos Bureau du propriétaire/gestionnaire dans l’immeuble
Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835
[email protected]
Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318
[email protected]
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Located in the Downtown Core Top of its class Spectacular views of Mount Royal Across the street from McGill Metro station and projected light-rail train station. Standard ceiling or loft style available Thirteen (13) high-speed elevators 24/7 HVAC system 24/7 On-site security guard Interior & exterior parking Bicycle parking On-site owner/manager’s office
Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé
Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com
©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.
À LOUER | FOR LEASE
550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC SUPERFICIE DISPONIBLE | AVAILABLE AREA Espace détail | Retail Space
Bureau | Office 17e étage | 17th floor
3 190 pi. ca. | sq. ft.
16e étage | 16th floor
18 411 pi. ca. | sq. ft.
11e étage | 11th floor
1 355 pi. ca. | sq. ft.
10e étage | 10th floor
1 713 pi. ca. | sq. ft.
9e
étage |
9th
floor
22 800 pi. ca. | sq. ft.
8e étage | 8th floor
22 000 pi. ca. | sq. ft.
Hall - Sherbrooke | Lobby
3 039 pi. ca. | sq. ft.
Hall – Sherbrooke | Lobby
2 123 pi. ca. | sq. ft.
Hall – Union | Lobby
2 796 pi. ca. | sq. ft.
Hall – Aylmer | Lobby
1 870 pi. ca. | sq. ft.
Appelez pour les taux de location de détail Call for retail leasing rates
7e étage | 7th floor 1er janvier 2020 | January 1st 2020
14 700 pi. ca. | sq. ft.
7e étage | 7th floor
2 441 pi. ca. | sq. ft.
6e étage | 6th floor
9 596 pi. ca. | sq. ft.
4e étage | 4th floor 1er janvier 2020| January 1st 2020
17 733 pi. ca. | sq. ft.
4e étage | 4th floor 1er janvier 2020| January 1st 2020
3 095 pi. ca. | sq. ft.
2e étage | 2nd floor 1er janvier 2020 | January 1st 2020
2 790 pi. ca. | sq. ft.
1er étage | 1st floor 1er janvier 2020 | January 1st 2020
28 090 pi. ca. | sq. ft.
70 000 pi. ca. d’espace contigu situé sur le 6e, 7e, 8e et 9e étage. 70 000 sq. ft. of contiguous space located on the 6th, 7th, 8th, and 9th floor.
Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835
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Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318
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Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé
Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com
©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.
À LOUER | FOR LEASE
550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC LOCATION : 5 ANS
RENTAL: 5 YEARS
Taux de location brut | Gross rental rate
32,91 $
Entretien ménager | Daily Cleaning
Inclus | Included
Électricité | Electricity
Au compteur | Metered
Amélioration locative | Tenant improvement
20,00 $
LOCATION : 10 ANS
RENTAL: 10 YEARS
Taux de location brut | Gross rental rate
Années | Years 1-5: Années | Years 6-10:
Entretien ménager | Daily Cleaning
31,66 $ 33,66 $ Inclus | Included
Electricité | Electricity
Au compteur | Metered
Amélioration locative | Tenant improvement
30,00 $
STATIONNEMENT
PARKING
Ratio de stationnement | Parking ratio
1/3 000 pi. ca. | sq. ft.
Prix pour stationnement | Parking cost
Non-réservé disponible à 300,00$ / mois+taxes Non-reserved available at 300.00$ / month+taxes Réservé disponible à 385.00$ / mois+taxes Reserved available at 385.00$ / month+taxes
Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835
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Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318
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Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé
Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com
©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.
À LOUER | FOR LEASE
550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC Description de l’emplacement Les commodités dans l’édifice comprend: • • • •
Café dépôt, dépanneur, ATM et plusieurs commerces À proximité de l’Université McGill À distance de marche de tous les commerces du centre-ville et des restaurants À proximité de la station de Métro McGill
Location Description Building amenities include: • • • •
Café dépôt, depanneur, ATM, and retail outlets Near McGill University Close to all downtown retail shopping and restaurants Close to McGill Metro station
550, rue Sherbrooke Ouest Métro / Station REM projeté
Café Dépôt
House of Jazz
Entrée du Métro Metro Entrance
Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835
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Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318
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Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé
Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com
©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.
À LOUER | FOR LEASE
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Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835
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Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com
©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.
À LOUER | FOR LEASE
550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC
Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835
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Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318
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Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé
Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com
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À LOUER | FOR LEASE
550, rue Sherbrooke Ouest Montréal QC PLAN D’ÉTAGE TYPIQUE TYPICAL FLOOR PLAN
Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835
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Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318
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PREMIER ÉTAGE FIRST FLOOR
Luciano D’Iorio Directeur général du Québec Courtier immobilier agréé
Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com
©2015 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. | ©2015 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.
Marc Gervais Vice-président Courtier immobilier agréé Directe: 514 868-5310 Mobile: 514 592-8835
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Andreas Constandinou Associé Courtier immobilier commercial Directe: 514 747-4021 Mobile: 514 952-9318
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Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com
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