À VENDRE | FOR SALE ENTREPÔT | WAREHOUSE SUPERFICIE (pi²)
AREA (sq. ft.)
Bureaux en mezzanine
11 044
Office on mezzanine
Entrepôt
70 735
Warehouse
Terrain
465 345
Land
PRIX DEMANDÉ
60
ASKING PRICE
Usage réfrigéré
6 750 000 $
Refrigerated use
Usage non réfrigéré
5 750 000 $
Unrefrigerated use
TERRAIN ADJACENT | ADJACENT LAND
Rue d’Anvers
Saint-Augustin-de-Desmaures (Québec)
Au coin des rues de Toulon et New-York
Corner of de Toulon and New York
Superficie (pi²)
103 788
Area (sq. ft.)
Prix demandé
725 000 $
Asking price
photo
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Stéphane Hudon*
André G. Plourde**
Vice-président | Vice President
Groupe immobilier
418.622.0955
514.499.0009 ext: 202
[email protected]
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À VENDRE FOR SALE
60
RUE D’ANVERS Saint-Augustin-de-Desmaures (Québec)
CARACTÉRISTIQUES | CHARACTERISTICS Année de construction | Year built
1988
Hauteur libre | Clear height
27’
Électricité | Electricity
1 200 A; 347/600 volts
Génératrice | Generator
100 A
Chauffage | Heating system
Gaz et électricité / Gaz and electricity
Espace entre les colonnes | Column Span
25’ x 37’
Quais de chargement | Loading docks
17
Système de gicleurs | Sprinkler System
Oui / Yes
Stationnement | Parking
- Automobiles | Cars
80 places / stalls
- Camions | Trucks
Ample
PLAN DE L’ENTREPÔT WAREHOUSE PLAN
À VENDRE FOR SALE
60
RUE D’ANVERS Saint-Augustin-de-Desmaures (Québec)
:: Ancien entrepôt Richelieu.
de fruits et légumes de Metro
:: Former Metro Richelieu fruit and vegetable warehouse
:: Occasion unique de redéveloppement : le terrain adjacent de 103 788 pi² situé à l’angle des rues de Toulon et New-York est divisible et peut être acquis séparément
:: Unique opportunity for future development: the adjacent land of 103,788 sq. ft. at the corner of de Toulon and New York is divisible and can be sold separately
:: Emplacement stratégique bordant l’autoroute 40 et à 15 minutes de la ville de Québec
:: Strategic location next to Highways 40 and 15, minutes from Québec City
:: Excellente visibilité depuis l’autoroute
:: Exceptional visibility from the highway
:: Vaste stationnement pour automobiles et camions
:: Large parking area for vehicles and trucks
ÉVALUATION MUNICIPALE 2013 Terrain Bâtiment Total Terrain adjacent
1 890 000 $ 3 825 000 $ 5 715 000 $ 520 000 $
RÉNOVATIONS RÉCENTES :: Ajout des secteurs réfrigérés et du système de réfrigération au Glycol :: Ajout d’étagères :: Salle du système de gicleurs :: Nouveaux quais de chargement :: Mise à jour du système d’éclairage en entrepôt :: Rénovation des espaces de bureaux :: Agrandissement du stationnement camions
Entrepôt et terrain
MUNICIPAL EVALUATION 2013
Terrain adjacent 103 788 pi²
Land Building Total Adjacent land
$1,890,000 $3,825,000 $5,715,000 $520,000
RECENT RENOVATIONS :: New refrigerated storage area and glycol refrigeration cooling system :: New shelves :: Sprinkler service room :: New loading docks :: Replacement of the warehouse lighting system :: Renovation of the office space :: Expansion of truck parking
À VENDRE FOR SALE
60
RUE D’ANVERS Saint-Augustin-de-Desmaures (Québec)
EMPLACEMENT / LOCATION Situé dans le parc industriel François-Leclerc, le site bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de l’autoroute 40 et il est facilement accessible par la sortie 298-O. Il se situe à environ 15 minutes en voiture de la ville de Québec. La propriété jouit également d’une excellent visibilité depuis l’autoroute, dans les deux directions. Located in François-Leclerc Industrial Park, the property is strategically located on Highway 40 and easily accessible by exit 298-O. It is approximately 15 minutes away from Quebec City. This site offers excellent visibility from the highway in both directions.
PARC INDUSTRIEL FRANÇOIS - LECLERC
60 rue d’Anvers
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André G. Plourde**
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CBRE Limitée | 5300, boulevard des Galeries | Bureau 210 | Québec (Québec) G2K 2A2 *Courtier immobilier agréé exerçant ses activités au sein d’une société par actions Stéphane Hudon Services immobiliers inc. | Certified Real Estate Broker carrying out his activities with the business corporation Stéphane Hudon Services immobiliers inc. **Courtier immobilier agréé | Certified Real Estate Broker Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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