À LOUER | FOR LEASE
20701,
CH. SAINTE-MARIE
SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE (QUÉBEC)
140 560 PI² / SQ. FT.
IDÉAL POUR SIÈGE SOCIAL ET ACTIVITÉS DE FABRICATION IDEAL FOR CORPORATE HEADQUARTERS AND MANUFACTURING OPERATIONS
FRAIS D’EXPLOITATION ET TAXES INFÉRIEURES AU COURS DU MARCHÉ LOW TAXES & OPERATING COSTS
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22’6”
ÉCLAIRAGE T5 T5 LIGHTING
± 215 PLACES / STALLS
STATION
NOUVEAU TOIT
REM/LRT
NEW ROOF (2016)
À LOUER | FOR LEASE
20701, CH. SAINTE-MARIE SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE (QUÉBEC) DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ | PROPERTY DETAILS
Superficie totale (pi²) | Building Area (sq. ft.) Bureaux (pi²) | Office (sq. ft.) Entrepôt (pi²) | Warehouse (sq. ft.) Mezzanine (pi²) | Mezzanine (sq. ft.)
HALL D’ENTRÉE MODERNE ET SÉCURISÉ
± 140 560 ± 25 918 ± 114 493 ± 149
Superficie du terrain (pi²) | Land Area (sq. ft.)
± 300 000
Année de construction | Year Built
1990-2016
Hauteur libre (pi) | Clear Height (ft.) Distance entre colonnes (pi) | Column Span (ft.)
± 22’6”
9
Porte au sol | Drive-In Door
1
Electricité | Power CAFÉTERIA POUR EMPLOYÉES
SALLE DE CONFÉRENCE LUMINEUSE
± 30 x 25
Quais de chargement | Truck Level Doors
Gicleurs | Sprinklers
SECURED CORPORATE ENTRANCE WITH IMPRESSIVE CURB APPEAL
Oui | Yes 1200 A / 600 V BRIGHT CONFERENCE ROOM INFORMATION FINANCIÈRE | FINANCIAL INFORMATION (2018)
Taxes municipales (pi²) | Municipal Taxes (sq. ft.)
1,35 $
Taxe scolaire (pi²) | School Tax (sq. ft.)
0,08 $
Total des taxes (pi²) | Total Taxes (sq. ft.)
*1,43 $
Loyer net (pi²) | Net Rent (sq. ft.)
6,75 $
Frais d’exploitation (pi²) | Operating Expenses (sq. ft.)
2,95 $
*Taxes incluses | Including Taxes
EMPLOYEE CAFETERIA AIRE D’EXPÉDITION
ÉCLAIRAGE T5 À TRAVERS L’ENTREPÔT
SHIPPING APRON
T5 LIGHTING THROUGHOUT WAREHOUSE
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FRÉQUENCE | FREQUENCY
STATION SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE/CENTRE-VILLE
DISTANCE À PIED | BY FOOT
AUX 6 À 12 MINUTES
30 - 35 MINUTES
8 MINUTES / 700 M
ANTENNE SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE
IMPLANTATION PRÉLIMINAIRE | PRELIMINARY IMPLEMENTATION
La nouvelle antenne Sainte-Anne-de-Bellevue empruntera le corridor de la ligne Deux-Montagnes
STATION REM | LRT
jusqu’à la hauteur de l’A-13 et bifurquera vers l’emprise ferroviaire existante de l’antenne Doney (Technoparc Montreal) dans l’axe de l’A-40 jusqu’à Sainte-Anne-de-Bellevue. Cette antenne de 16 km permettra de relier Ste-Anne-de-Bellevue au
20701, CH. SAINTE-MARIE
centre-ville de Montréal dans l’axe de l’A-40.
SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE BRANCH The new Sainte-Anne-de-Bellevue branch will run along the Deux-Montagnes corridor to the A-13. It will then branch off towards the existing Doney right-of-way line (Montreal Technoparc) along the A-40 line to Sainte-Anne-de-Bellevue. This 16-km branch will connect Sainte-Anne-de-Bellevue to downtown Montreal via the A-40 line.
CARTE DU RÉSEAU | MAP OF THE NETWORK 20701 CH. STE-MARIE
PLAN D'ÉTAGE EXCLUSIF
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À LOUER | FOR LEASE
20701, CH. SAINTE-MARIE SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE (QUÉBEC)
PLANS D’ÉTAGE | FLOOR PLANS
REZ-DE-CHAUSSÉE | GROUND FLOOR
DEUXIÈME ÉTAGE | SECOND FLOOR
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À LOUER | FOR LEASE
20701, CH. SAINTE-MARIE SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE (QUÉBEC)
EMPLACEMENT | LOCATION
2’
Aut. | Highway Aut. | Highway | Higway 35
7’Aut. 10’ 1’
Autobus | Bus 419 & 219
8’
Station REM | LRT Station
26’
Aéroport P.-E.-T. Airport
À LA JONCTION DE TOUS LES AXES DE TRANSPORT ACCÈS RAPIDE AU RÉSEAU AUTOROUTIER PERMETTANT DE DESSERVIR LES MARCHÉS DE MONTRÉAL, DE L’EST DU QUÉBEC, DE L’ONTARIO ET DU NORD DES ÉTATS-UNIS.
AT THE JUNCTION OF ALL TRANSPORT NETWORKS FAST ACCESS TO HIGHWAY NETWORK SERVICING MONTREAL, EASTERN QUEBEC, ONTARIO AND THE NORTHERN UNITED STATES MARKETS.
1h10’
Cornwall, On
1h40’
Ottawa, On
5h
Toronto, On
1h15
Douane É.-U. | U.S. Border
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20701, CH. SAINTE-MARIE SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE (QUÉBEC) CERTIFICAT DE LOCALISATION | CERTIFICATE OF LOCATION
COMMUNIQUEZ AVEC NOUS | CONTACT US RYAN CYMET, SIOR Vice-président Courtier immobilier +1 514 737 2403
[email protected]
JEAN-PHILIPPE DAUNAIS, SIOR Vice-président Courtier immobilier agréé +1 514 737 4798
[email protected]
CBRE Limitée, agence immobilière 1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800 I Montréal (Québec) H3B 4W8 I www.cbre.ca Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n’ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n’indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l’exhaustivité des Renseignements. CBRE n’accepte pas et n’assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu’il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.
