Sylvain Michaud, Courtier immobilier RE/MAX DU CARTIER INC. Agence immobilière 835, Saint-Joseph E. Montréal (QC) H2J 1K5 http://www.michaudimmobilier.com
No Centris®
514-281-5501 / 514-705-9840 Télécopieur : 514-281-2033
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17891986 (En vigueur)
4 000 $/mois + TPS/TVQ 4670 Rue St-Denis Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2L3 Région Quartier Près de
Montréal Mile-End de Bienville
Parc industriel Genre de propriété Style Type de copropriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dim. unité ou bâtiment Sup. habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie priv./imm Cadastre parties communes Zonage Genre d'exploitation Genre de commerce
Commerciale Local Commerciale seulement En rangée 31 X 66 p irr 1 665 pc 31 X 66 p irr 1 665 pc 1443931 Commercial Détail, Service
Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration de copropriété
Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Numéro de matricule Date ou délai d’occupation Signature de l'acte de vente
Évaluation (municipale)
Taxes (annuelles)
Énergie (annuelle)
Année Terrain Bâtiment
Municipales Scolaires Secteur Affaire Eau
Électricité Mazout Gaz
Total
Total
Inconnue
Oui (2004) 2016-08-15
Total
Utilisation de l'espace - Superficie totale de 1 665 pc Type Numéro d'unité Raison sociale Superficie
Commercial 4670
Bail Franchise
Vacant
2016-11-14 à 22h16
1 665 pc
Loyer mensuel Type de bail Valeur locative Option de renouv. du bail Vente d'entreprise En exploitation depuis Option renouv. franchise
Inclus selon bail
4 000 $ Exclus selon bail
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Caractéristiques Système d'égouts
Municipalité
Equipement/Services
Approvisionnement eau
Municipalité
Chargement
Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol
Électricité Plinthes électriques 6 pieds et plus
Rénovations Eau (accès)
Climatiseur central, Enseignes permises, Système d'alarme Entrée arrière avec descente au sous-sol.
Appareils loc. (mens.) Stationnement cadastré Stationnement Allée Terrain Particularités du site Métro, Transport en commun Proximité Étude environnementale Garage
Inclusions
Exclusions Addenda - Grand local commercial avec permis de restaurant et licence d'alcool. - Entre 2 stations de métro Laurier et Mont-Royal. - Une porte à côté du renommé Théâtre du Rideau Vert. - 1665 pi ca. Hauts plafonds. Grande vitrine amovible. - Grand sous-sol avec entrée arrière (descente) pour les livraisons. - Le locataire précédent a occupé les lieux pendant 20 ans avec ±80 sièges. - Immeuble commercial (aucun locataire résidentiel en haut). SUBVENTION RÉNOVATION - Subvention au locataire par la Ville pour la rénovation du local : le soutien financier peut couvrir 40 % du coût des travaux admissibles et 50 % des honoraires professionnels en design d'aménagement. Projet PRAM, voir avec la Ville pour les modalités d'application.
Conditions de location : Le loyer de base est de 4000$/mois. Le loyer additionnel est de 2089$/mois (basés sur l'année 2016). Pour un loyer brut total de 6089$/mois. Frais d'énergie à la charge du locataire.
N.B. Le propriétaire a pris soin de faire un grand ménage afin que les lieux soient plus accueillants pour le nouveau locataire. - Le vieux plancher usé a été remplacé par du contreplaqué pour permettre au locataire d'installer un revêtement de son choix (bois francs, céramique, etc.). - Le comptoir-bar et les équipements de la cuisine ont été enlevés car ils étaient en mauvaise condition. Un nettoyage intense a été fait. - Certains pans de murs en mauvais états de la cuisine ont été remplacés par des panneaux gypse. Un mur près de la sortie arrière a été refait au complet. - Salles de toilette : 2 toilettes ont étés changées et 1 lavabo neuf. Une partie du plancher en céramique a été remplacée par 2016-11-14 à 22h16
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de la nouvelle céramique. - L'électricité et la plomberie ont été réparées à plusieurs endroits afin de rendre le tout fonctionnel et sans tracas pour le nouveau locataire. - Le sous-sol a été vidé, des réparations ont été apportées et l'escalier a été remplacé au complet (marches neuves avec main courantes).
Déclaration du vendeur
Non
Source RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-11-14 à 22h16
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Façade
Autre
Autre
Autre
Autre
Salle de bains
Autre
Autre
2016-11-14 à 22h16
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Autre
Autre
Autre
Autre
Cuisine
Cuisine
Autre
Sous-sol
2016-11-14 à 22h16
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Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Façade
Face arrière
Façade
2016-11-14 à 22h16
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